大空をあおぎ、家族で体操。それ、イチ・ニー・サン。我が家のバルコニーを舞台に、今日も一日の始まりを。2匹のペットは伸びをして、ふぁ〜っと欠伸。なんとも平和な朝のひとコマ。
世田谷区世田谷（上町駅徒歩3分）
3LDK
/ 102.33㎡
/ 8,880万円
cowcamo
約22.5帖のLDK
リビングは一部壁で仕切られ、ふたつの空間として使い分けられる間取り。南・東向きの窓から光が差し込み、空間全体を明るく照らします。
■ 設備：3口ガスコンロ／食洗機
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リノベーションは2021年2月に実施され、キッチンをはじめとする水まわりも交換されています。使用感については、内見時に実際の状態をチェックしてみてください。
家族団らんの時間をゆったり過ごせる、広々としたリビングダイニング（LD）。リビング奥の窓から、バルコニーへ行ってみましょう。
南向きバルコニー
リビングと洋室Cからアクセス可能。7階に位置する住戸からは、気持ちのいい眺めを楽しめます◎
東向きバルコニー
続いて、洋室A・BとLDKにまたがる、東向きのバルコニー。ワイドスパンで奥行きもたっぷり。チェアやテーブルを置いて、充実した外時間を過ごせそうです！ こちらもナイスビュー◎
収納、バッチリ備えてます
左上・約6.5帖の洋室A。折れ戸2枚分の収納。／右上・約5.3帖の洋室B。折れ戸2枚分の収納。／左下・約6.9帖の洋室C。ウォークインクローゼット（WIC）付き。／右下・大容量のシューズインクローゼット（SIC）。
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WICやSICに加えて、写真はありませんが約2.8帖の納戸もあります。なかなか充実していますね。家族の持ち物が増えても、これなら置き場所に困らなさそう◎
マンションのご紹介
世田谷通りから一本路地に入った場所に位置する、白い外観が目を惹くマンション。 「上町」駅から徒歩3分ですが、周辺は落ち着いた雰囲気です。
■ 竣工：1970年 ■ 総戸数：49戸
■ 設備：エレベーター／宅配ボックス／防犯カメラ
■ 管理員：週5日間勤務（月・水・土 8:00〜14:00、火・金 7:30〜13:30）
■ ペット：飼育可（中型の犬・猫計2匹まで）※細則あり
■ 駐車場：平置き（月額12,000円・15,000円）※2026年7月時点で空きあり
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前回の大規模修繕工事は2023年に実施されています。竣工から年数は経っていますが、きれいに保たれていて、管理の行き届いた印象です◎
“行きつけ” が見つかる街
左・深夜2時まで営業している「カフェアンジェリーナ」。コーヒーやケーキはもちろん、お料理やお酒のラインナップもいいんです。ワンちゃんも入店OK！（徒歩4分）／右上・「おかしと喫茶トロッコ」。出窓の席で、街の様子を眺めながら季節の焼き菓子をどうぞ。テイクアウトもできますよ。（徒歩5分）／右下・台湾肉まんの「鹿港（ルーガン）」は、ほんのり甘い生地とジューシーな餡が美味しい。手土産にも喜ばれる一品。（徒歩1分）
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「上町」駅から「渋谷」駅までは、乗り換え1回で約26分。自転車があれば「桜新町」や「経堂」方面にもアクセスしやすい距離感です。
カウカモ編集部より
専有面積100㎡超のゆとりある住空間。家族で過ごすLDKと、それぞれの個室をしっかり確保できる3LDKの住まいをご紹介しました。角部屋ならではの採光と風通し、さらに約46㎡のバルコニーが付いているのも見逃せないポイント！ 広さ、エリア、価格のバランスもよく、総合的に見てもおすすめできる一室です。
【内見で確かめてほしいポイント】
01｜家族で使える100㎡超のゆとり
02｜バルコニーからの気持ちいい眺め
03｜のんびり過ごせる住環境
■ 内見する
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■ あとで見る
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編集部が推す【3つの魅力】
① 専有面積100㎡超＋広々バルコニー
ファミリーでものびのび暮らせる、ゆとりある住空間
② 多頭飼いOK
中型犬・猫は合計2匹まで飼育可能
③「上町」駅まで徒歩3分
駅近の便利さと穏やかな住環境