住むなら腰を据えて落ち着いて。どんな変化の風が吹いても、どっしり根を張り枝はしなやかに。自然と家族が集う回遊性あるLDKに、飽きの来ない内装。時を重ねるごとに味わいが滲み出るような住まいで、家族の思い出を重ねませんか。
世田谷区弦巻(桜新町駅徒歩9分)
3LDK
/ 108.35㎡
/ 12,980万円
cowcamo
CG画像で 室内をご案内
LDKは約26.6帖。広々とした空間で、大型家具もゆとりを持って置くことができます。真ん中の壁の向こうはキッチンです。
住戸は角部屋で二面採光。奥に南向きの出窓が、右側に西向きの掃き出し窓と出窓があります。
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南側は低層住宅が近くに建っていて、主要な開口は西側。サンサンと陽射しが注ぐというよりは、柔らかい光の陰影が楽しめる落ち着いた空間です。
企画担当
内装は、どんなインテリアにも馴染みやすい明るいオーク材をメインに採用。家族が根を下ろすように長く暮らせる、飽きのこない落ち着いた内装を心がけました。
西側バルコニーからの眺め
2階所在の住戸で、豊かなグリーンが目の前に感じられます。右上にちらっと見える丸い建物は「駒沢給水塔」。大正ロマンを感じさせる意匠で、周囲に品よく溶け込んでいます。
企画担当
目の前の通りは行き止まりになっているため人通りは少なく、静かな環境です。
クローズドキッチン
リビングダイニング(LD)から独立したキッチン。じっくりとお料理に没頭できそうです。
左・キッチンはカウカモオリジナル仕様で、3口コンロと食洗機を完備。奥には可動棚を設置し、食材ストックやゴミ箱をすっきりしまえます。/右・キッチンの背面スペースにもゆとりあり。画像のようにオープンタイプの収納棚を置いて、選りすぐりの食器をディスプレイするのもいいですね。
キッチンからまわって リビングへ
キッチン側の壁は、リビングの内装に合わせた木リブの腰壁がアクセント。上部にはアートを飾るピクチャーレールを設置しています。
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右手の小窓、いいですね! キッチンで作業をしながら、リビングにいる家族に声をかける様子が目に浮かびます。
企画担当
キッチンの壁は構造上取り払えないもの。あえてそれを活かし、キッチンを中心に回遊性のある間取りにしました。生活動線の配慮と、家族とのスムーズなコミュニケーションを意識しています。
リビングの一角。このようにキッズスペースにすると、キッチンからもリビングからもお子さまの様子を見守ることができます。デスクを置いて書斎スペースにしても◎
企画担当
将来的に部屋数を増やしたい場合に備えて、天井に下地を入れています。奥の引き戸の先にはウォークインクローゼット(WIC)も備えました。
3つの洋室
約7.2帖の洋室A。西向きの掃き出し窓と北向きの出窓の二面採光。画像のようにシングルベッドを2台置いても余裕の広さ。主寝室におすすめです。
約5.2帖の洋室B。セミダブルベッドとデスクを置ける広さです。出窓からはマンション敷地内のグリーンが見えます。
約5.4帖の洋室C。画像のようにダブルベッドとナイトテーブルを置くことができる広さです。
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各洋室にはクローゼットが備わっていますよ。
企画担当
家族やゲストが集うLDKと、家族がそれぞれの時間を過ごす洋室が、廊下によって分けられているところもポイント。気兼ねなくゲストを招きやすいですよ。
水まわりへ
左・洗面台は二人並んで支度できるくらいのワイドサイズ。こちらもキッチンと同様カウカモオリジナル仕様です。/右・左手は収納スペースで、洗剤などのストックやタオル類をしっかり整頓できます。右の扉の先は浴室です。
広さにゆとりのあるトイレ。すっきりとしたタンクレスで、手洗い器付き。窓が付いているところも◎
玄関も広々
左・正面の扉の先はキッチン。右側に進むと各洋室と水まわり、左側に進むとリビングにアクセスできます。/右・トールタイプの下足入れを設置。木調シートが貼られた玄関扉と合うように、落ち着いた色でまとめています。
企画担当
水まわりと玄関のタイルは重厚感のある石目調に。クロスはLDよりもトーンを抑えて、より “邸宅感” を醸し出すようにしています。
1992年築の新耐震基準適合マンション
上・外観とエントランス。地上3階・地下1階建て、総戸数9戸のマンションです。2024年9月に大規模修繕工事を完了しています。/左下・エントランス入り口はオートロック付き。/右下・エレベーターで2階へ。住戸前に数段の階段があります。
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寄り過ぎの外観写真でゴメンなさい。でもその分、マンションの重厚感が伝わるでしょうか……?
永住したくなる「桜新町」
左上・最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅(徒歩10分)。あの “サザエさんの街” です!/右上・パン好きさんが多く訪れる人気ベーカリー「ベッカライブロートハイム」で毎日の食卓パンを購入されてはいかがでしょう。お隣には併設のカフェもありますよ。(徒歩11分)/左下・カジュアルに本格ハンバーガーが楽しめる「NEWOLD (ニューオールド)」。ご家族みんなで気兼ねなく通えそう。ペット同伴もOK!(徒歩12分)/右下・マンション近くの「駒沢緑泉公園」。夏は小川で水遊び、秋は落ち葉や木の実拾いなど、家族で四季折々の楽しみができます。(徒歩3分)
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歩いて3分の「駒沢緑泉公園」をワンちゃんのお散歩コースにしても◎
そう、こちらのマンションはペット飼育OKです!
カウカモ編集部より
マンションから徒歩10分圏内には複数の公園や小中学校(2024年11月現在学区指定)があり、子育て環境も良好です。
住戸は専有面積約108㎡の3LDKで、ゆとりを持って暮らせます。
間取りのポイントは、キッチンを中心とした回遊性のある造りと、廊下でLDKと洋室が分けられているところ。LDKの一部を区切って、一部屋増やすことも可能です。
ライフスタイルの変化に合わせて末長く暮らし続けられる工夫が凝らされています。
一点ご認識いただきたいポイントは、管理費の負担が重ためなこと。また、修繕積立金を1万円ほど値上げする改定が検討がされているようです。住戸の広さや総戸数9戸と小規模な点を踏まえると妥当な金額ではありますが、詳細はエージェントにお問い合わせくださいね。
末長く暮らしたくなる住み心地のいい街に、時を重ねて味わいを深めていける間取りと内装の住戸。ぜひご家族のヒストリーを紡ぐ邸宅として選んでいただきたい住まいです。
今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件。工事中でも内見は可能なので、ちょっぴりフライングでご紹介いたします!