世田谷区世田谷（世田谷駅）
泳ぐ風と踊る視界
S-TERRACE
建築家設計の “一点もの” な新築コーポラティブハウス。コンクリートのカクカク外観はクールに見せかけ、中には光と風とぬくもりが充満。造作の本棚や日当たりのいい小下がり、視線は抜けたりこもったり。細部までこだわりの詰まった空間だから、家から出なくたってずっと心地がいい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
現在販売中のおすすめ中古マンション
コンクリート打ちっ放し スタイリッシュな外観
今回ご紹介する物件は、東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩５分の閑静な住宅街にあります。南東の角地に佇む、2020年6月に竣工した新築のコーポラティブハウスです。
cowcamo
風が抜け 光溢れる共用部
全８戸の住戸は、吹き抜けになっているパティオ（中庭）を中心とし、４方向にレイアウトされています。東側にある小さなエントランスには、集合ポストと宅配ボックスを完備。
売主さま
事前申請は必須ですが、ペットの飼育が可能です。頭数や大きさに関してはご相談ください。またSOHO利用も可能なため、ご自宅でお教室などを開くこともできます。
cowcamo
管理人さんは不在ですが、管理会社による清掃が週１回入っています。植栽の水やりは住人による当番制だそうです。
いよいよ住戸へ
ご紹介する住戸は、２階の南東角に位置しています。ショップのような大判ガラス入りの玄関扉！ なんだか期待が膨らみますね。
売主さま
駐輪場はありますが、玄関前に自転車を停めていただくこともできます。ただし、こちらの建物にエレベーターはないため、動線は階段のみです。
お邪魔します！
大きな腰高窓がある広い玄関。下足入れは、壁をくり抜いたようなオープンタイプです。
約18.5帖のLDK
室内に入ると、まず目に飛び込むのは壁一面のオリジナル収納！
売主さま
造作収納は、建築家のこだわりのひとつ。白と黒の扉はスライド式で、お好きな位置に固定できます。最上段のルーバーの中にはエアコンを設置しており、“見せると隠す” のバランスを考慮した収納です。飾り棚のように見えて、なかなか大容量なんですよ。
LDKは東南向きの二面採光。無垢フローリングに落ちる陽だまりに加え、床の一部には床暖房が採用されています。
cowcamo
どこもぽかぽかと居心地よく、ワンちゃんや猫ちゃんはお昼寝スポットに困らなそう♪
Ｌ字型の リビングダイニング（LD）
広いのでゾーニングがしやすく、自由度の高い造り。家具の配置で、ライフスタイルに合う空間に仕上げられそうです。
cowcamo
南側の一段下がった部分をリビングスペース、キッチン向かいにダイニングセットを置けば、本棚前はワークスペースとしても使えそう。気分に合わせて模様変えを楽しむのもいいですね！
キッチンを見てみましょう
ステンレス製のセパレートキッチン。見た目のかっこよさに注目してしまいますが、浄水器や食洗機、グリル付きのコンロなどのスペックも見逃せません。
cowcamo
戸建てのようにたくさんの窓がある住戸。キッチンにも大きな窓があるのはいいですね。
キッチンからLDの方を 見てみます
お料理しながらでも、ご家族やゲストとのコミュニケーションが取れる配置。右手の冷蔵庫置き場横には、調理家電を置くスペースもありますよ。
売主さま
ダイニングスペースには、お好みでペンダントライトを付けられるようにしております。それ以外の照明はすべて設置済みです。
LDの奥 小下がりスペースへ
天高と広がりを感じられ、高低差が面白い造りです。天井の高さは最大で約260cmあります。
cowcamo
コンクリート打ちっ放しのクールさと、木の温もりが絶妙なバランスで配合されています。コンセントプレートやスイッチはスリムタイプと、さり気ないこだわりもキラリ。
テラスに出てみましょう
ウッドデッキが敷かれた屋根付きのテラス。リビングスペースの延長のように使えそう。
cowcamo
小さなテーブルを用意して、コンクリートベンチでモーニングコーヒーを楽しむなんてこともできそうです♡
東側、南側どちらも向かいに建物はありますが、通りを挟んでいるので距離は取れています。
cowcamo
日当たりや風通しがよく、植物を育てる環境としても◎
LDに戻って
左下に備わっているのはテレビボード。壁一面に続いており、収納としても頼もしい存在です。
細い間口を進むと……
インナーテラスのような、モザイクタイル貼りの廊下が。窓の外にあるのは戸建てなので、陽がたっぷり届きます。
廊下に面した水まわり
左・ガラス張りで開放感のあるトイレ。／右・洗面台の横には、ドイツ「Miele（ミーレ）」社製のドラム式洗濯機が入っています。こちらは物件に付属しますよ。
売主さま
トイレのガラス面には、オプションでブラインドや目隠し用のシートを取り付けることもできます。お気軽にご相談ください。
左・在来工法のバスルームは、浴室暖房換気乾燥機付き。窓にはブラインドが備わっています。／右・奥には中庭に面したテラスが。
cowcamo
物干し台をご用意いただければ、テラスでお洗濯物を干すことができます。洗濯機からの動線がスムーズですね。
奥の洋室へ
南西二面採光で約６帖の広さ。天井高は約215cmとやや低めで、窓も比較的小さいため落ち着く空間です。
cowcamo
ローベッドが似合いそうな寝室です。
天井はコンクリート打ちっ放し、壁・床・収納・扉はすべてシナ材で統一されています。
ローカル感漂う街並み キラリと光る素敵なショップ
左上・最寄りの東急世田谷線「世田谷」駅は、のんびりとした雰囲気が魅力です。“松陰神社前・上町エリア” も生活圏内ですよ！／右上・カフェ「BRICK LANE（ブリックレーン）」では、週末限定の可愛いカップショートケーキが人気！（300m 徒歩4分）／左下・「HOUSE OF FER TRAVAIL（ハウス オブ フェール トラヴァイユ）」ではインダストリアルなアンティークが数多く揃いますよ。（300m 徒歩4分）／右下・地元で評判の街の中華屋さん「上海家庭料理 大吉」。絶品炒飯は注文マストです♡（450m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
ガラスの玄関扉、各所に備わった大きな窓。決して人目が気になるような造りではないけれど、時折風景の一部のように、人の気配を感じる。クールでスタイリッシな面持ちながら、緩やかなコミュニティが織りなす安心感が特徴です。
この “ツンデレ” は室内も同様。コンクリート打ちっ放しに無垢フローリング、開放的な水まわりの先にはおこもり感のある寝室……さすが建築家設計！ 壁一面のオリジナル本棚を筆頭に、色味のあるインテリアが入ることで、より魅力が増しそうな内装です。
世田谷線沿線には「上町」や「松陰神社前」など、休日の散策を楽しめる街もあります。また「世田谷通り」に出れば、渋谷行きのバスも利用可能。自転車を味方につければ “三軒茶屋エリア” や「駒沢オリンピック公園」辺りまではスィーっと行けちゃいますよ！
writer：西湖 望 / editor：平野 翔子
「え、新築!?」と思われた方がいらっしゃるカモ。はい、中古住宅ではありませんが、建築家設計で想いの詰まった住まい。イレギュラーですが “これも一点もの！” ということで、ご紹介させていただくことに。