渋谷のお隣ながら 自然ある街並みの「池尻大橋」

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左上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にあるのは「目黒天空庭園」。 都心の喧騒を忘れて、四季折々の緑とともにゆったり。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもステキ♪(どちらも1km 徒歩13分)/右上・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」は、新しいお店が増えていて開拓するのが楽しい通り。小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE(バブルズチルコーヒー)」のコーヒー片手に街散策を。(800m 徒歩10分)/左下・同じく商店街にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO(トロパントウキョウ)」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが多く、朝ごはん用のパンを調達したら早起きしたくなりますね!(800m 徒歩10分)/右下・「池尻大橋」駅のすぐ近くからはじまり、小川と平行して続く遊歩道の「目黒川緑道」。緑豊かでせせらぎも流れ、お散歩やジョギングを楽しむ人が多くいます。(220m 徒歩3分)

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今回ご紹介する物件は、田園都市線の通る「池尻大橋」駅が最寄り。渋谷と三軒茶屋の間に位置し、渋谷より落ち着いていて、三軒茶屋より洗練された雰囲気を感じるエリアです。

ゆったり造られた共用部が魅力 ビッグコミュニティのマンション

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左上・駅から歩くこと7分。“ロの字型” にどっしりと構える、総戸数168戸のマンションが見えてきました。/右上・大型マンションにふさわしく、広いエントランス。/左下・左手に管理人室、右手にはメールボックス。/右下・管理人さんは住込みでいらっしゃり、平日の9:00〜17:00と土曜日の9:00〜15:00に窓口業務を行なっています。そしてエレベーターは2基ありますよ。

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すぐ近くには「目黒川緑道」があり、マンションのまわりにも豊かに緑が植えられています。 1976年竣工ですが、こまめに修繕を行い、2006年に耐震補強工事を実施済み。2018年の4〜9月には、大規模修繕工事を行なっていますよ。

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左上・エレベーターホール隣の共用ロビー。カラフルな椅子が並んでいますね。/右上・共用ロビーを抜け、中庭に向かう途中には駐輪・駐車場があります。たくさんある自転車は綺麗に並んでいましたよ。/左下・階段を上って、中庭に到着。マンションの敷地内とは思えないくらい開放的! いくつかベンチが用意されていて、とってもいい雰囲気です♡/右下・エレベーターで3階にやってきました。中庭を見下ろしながら、ぐるりと建物をまわるように進みます。

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こちらのマンションでは、ペットと一緒に暮らせます。申請が必要で、共用部内では抱きかかえるといった細則がありますので、ご希望の方は詳細をご確認くださいね。

共用外廊下を進み住戸へ

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左・それでは、お邪魔します! 左手には天井の高さまで収納できる下足入れが。床には大判のタイルが採用されてシックな印象。/右・下足入れの向かいには、ボーダー状の天然石材が貼られています。やさしい色合いながらシャープな雰囲気が素敵です。左手前の扉を開けてみましょう。

約5.4帖の洋室A

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左・窓は共用廊下に面していますが、面格子が付いているので防犯面には安心感があります。/右・2枚折れ戸の収納内は、奥行きたっぷり◎

廊下に戻ってきました

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左・左手から時計まわりに洋室Bへの扉、LDKへの扉、水まわりへの扉が並んでいます。そして右手前の中は・・・?/右・廊下収納でした! 棚が可動式なので、掃除道具や生活備品を整頓してしまえそうです。

洋室Bへ

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約7.8帖とゆったりサイズの個室。こちらの窓も共用廊下に面しています。出っ張りを考慮して、ベッドの配置を考えるとよさそう。

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窓の対面には、ウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。L字に枕棚とパイプが通っていますが、置き型のクリアケースなどを追加すれば、無駄なく使うことができそうですね!

横広なLDKヘ

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掃き出し窓がふたつ並ぶLDKに到着。まずは、右手にあるキッチンから見てみましょう!

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左・白い天板に、収納・食洗機を備えたシステムキッチン。シンクが大きく、油はねガードもあって使いやすそうです◎/右・向かいのスペースには、冷蔵庫や食器棚を置く場所が取られています。

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コンロの前から窓側を見てみました。左手の壁には石貼りのアクセントウォールが採用されていますね。ブリック調の凸凹としたテクスチャーが珍しい!

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LDKは約20.6帖と広々。大きめの家具を置いても余裕がありそう。内装がシンプルなので、植物を置いてアレンジしたり、絵を飾ったりと楽しめそう!

外に出てみると・・・

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バルコニーは中庭に向いていて、正面はマンションの共用廊下です。暖かくなったら、緑が綺麗に見えそうですね。

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バルコニーには設置待ちの室外機がありました。広くなっている場所でお洗濯物を干すのがよさそう。東向きなので、午前中の日当たりに期待できます。

室内に戻ってきまして

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現状、LDKの照明はダウンライトしか設置されていませんが、キッチン近くにライティングレールが2本通っています。スポットライトやペンダントライトで、空間に彩りを加えられますね。

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奥にポッカリと空いたスペースは洋室C。写真のように開放した状態だと、LDK+洋室Cで約25.7帖にもなります。そしてこちらには擦りガラスの入った引き戸が備わっており・・・

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閉めるとこんな感じに! 洋室Cの中に入ってみましょう。

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左・約5.1帖でスリムな収納が備わっていて、個室としても活躍してくれるでしょう。/右・擦りガラスがゆるやかに空間をつなげ、半分だけ開けるなど自由度が高いので、書斎やワークスペース・お子さまのプレイスペースなどにもちょうどよさそうです。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面台のミラー表面には「やわらかい樹脂膜」が使用され、くもりにくくしてあります。/中央・浴室にはTVが! リラックスしながらバスタイムをゆっくり楽しめそう。/右・トイレはホワイトで統一されています。吊り戸棚付き。

周辺をお散歩♪

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左上・“池尻・三宿エリア” には、住宅街にひっそりと隠れ家のように存在する美味しい店が多数あります。こちらはフランス料理店「Lien(リアン)」。有名雑誌でも紹介されていますよ。(210m 徒歩3分)/右上・本格ハンバーガーをいただける「L.A.GARAGE(エルエーガレージ)」。ジューシーな肉の旨みが感じられて美味しいです。(500m 徒歩7分)/左下・「W%(ホワイトパーセント)」は、雑貨ブランドPUEBCO(プエブコ)が手掛け、センス溢れるインテリアショップ。(950m 徒歩12分)/右下・スーパーは「オオゼキ 池尻店」(220m 徒歩3分)か「オーケーストア 池尻大橋店」(350m 徒歩5分)をご利用いただくのが便利。駅まで行かずとも、家の近くに大型スーパーがあるのは助かりますね。

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カウカモ編集部より

「渋谷」からひとつお隣駅の「池尻大橋」。駅前は頭上を首都高が通り、国道246号線沿いで賑やか&便利な立地ですが、少し離れると緑の多い住宅地が広がります。


今回ご紹介するマンションは、“三宿エリア” のちょうど手前くらいの立地。センスの光るお店が点在し、テクテクとお散歩するのが楽しい環境です。玉川通りを渡って、「中目黒」方面へと散策するのも◎


お散歩といえば、マンションのすぐそばには「目黒川緑道」があります。せせらぎを眺めながら駅まで歩ける道のりは、毎日の癒しになりそう。ペットとのお散歩コースにもぴったりです。取材日にはシラサギやカモが水辺にいましたよ♡


こちらのマンションは、カウカモで何度もご紹介させてもらっています。2018年9月に大規模修繕工事が完了したばかりで、とっても清潔感ある建物。日常的な清掃はもちろん、定期的なメンテナンスがしっかり行われ、好感度◎ 管理人さんと住人が挨拶を交わす場面には、マンションコミュニティの温かさを感じました。


管理状況やコミュニティのおかげか、建物の築年数はそれなりに経過しているものの、とても住み心地がよさそうです。総戸数が168戸と大所帯なため、毎月の管理費・修繕積立金が抑えられている点も◎


3階に所在する住戸は、約81㎡を3LDKとした間取り。LDKは約20帖、ほか洋室も5帖以上の広さが取られ、ゆとりを持って生活できそうです。基本的な内装はとってもシンプル。そこにウッディな建具やアクセントウォールが施され、空間に抑揚を感じられるのがポイント。

都会に近くも、自然を日々目にできる周辺環境。カウカモ殿堂入りさせたい安定感あるマンション。デザインはシンプルベースで、ゆったりと広さのある住戸。このバランス感覚◎ な住まいなら、日々をもっと大切に過ごせそうです。

writer / editor:平野 翔子