左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東急東横線「学芸大学」駅。急行で渋谷まで約６分、そのまま一本で新宿三丁目駅まで約15分と、アクセス抜群！ ／右上・西口商店街をまっすぐ歩いてみると、古くからある個人商店やチェーン店などが並んでいて賑やか。生活の必需品はここで調達できそうですよ。／左下・駅には「東急ストア」が隣接していますが、オーガニックな食材を手に入れたいときは、駒沢通りの手前にある「FOOD&COMPANY」を利用してもいいですね。／右下・学大と言えば、大きな池がある「碑文谷公園」。マンションからは歩いて約５分です。今回はペットの飼育が可能なマンションなので、ワンちゃんのお散歩に気軽に行けますね。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

こちらのマンションには女性の管理人さんがいらっしゃるのですが、とても親切でいい方なんです。エントランスやロビーもいつもきれいに清掃してあり、すごく好印象ですね。前の持ち主の方も、とても品のいい素敵な方でしたが、お住まいになられている方々もそんな方ばかりなんです。自分勝手な方がいらっしゃらないというか・・・。安心できるコミュニティって、マンションの場合とても大切な要素だと思います。最近は車を持たない方も多いので、空いた駐車場のスペースを利用してトランクルームにしています。現在はキャンセル待ちの方が複数いらっしゃる状況です。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

ちょっと男っぽく無骨な感じがする内装で、 "ROOST" という、弊社が手掛けるリノベーションの中でも人気のシリーズです。今回はキッチンの天板や洗面所のドア、トイレ横のカウンターなどに、解体で出てきた廃材を再利用しているのがポイントです。それから、工事に入っていたのが冬だったのですが、日差しが入ってとても暖かくて。ぜひその長所を活かしたいなと思って、個室の間仕切りをガラスにしました。個室を寝室にしたとき、朝の光で目が覚めるような、そんな暮らし方をしていただけるお部屋です。見えない部分ではありますが、給排水管も新しく交換しています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

駅からマンションまでの間に運動公園があって、お隣のマンションを隔てたところにはスーパーがあり、恵比寿駅行きのバス停もすぐ側です。シングルやDINKSの方々にとって、駅から少し歩く物件は通常ですとデメリットに捉えられがちですが、それを補えるだけの利便性の高い環境が整っていることが魅力だと思います。駅から少し離れるからこそ、見晴らしのよさも手に入りますよ。またマンションの目の前を駒沢通りが走っていますが、片側１車線ですし、駅の東側にある目黒通りと比較すると静かだと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

ご結婚前のカップルか、単身男性の方を想定してつくりました。単身者向けのお部屋だと小さなキッチンが多いですが、そこは意識して広々と設計しています。お料理好きの方にも刺さってほしいですね。 "ROOST" は、男性の住み手を意識したシリーズではありますが、最近では女性の方もたくさんオープンハウスに来てくださいます。気になる方は、どんどん見にいらしてください！

cowcamoよりひとこと

一度会ったら、忘れられない人。今回の物件はまさにそんな感じです。とにかくキャラが濃くてかっこいい！

剥き出しの躯体壁や天井、大きなガラス張りのパーテーションなど、どこを切り取っても絵になるんです。私、夢中でシャッターを切っていたみたいで、後で気づいたら写真の枚数がすごいことになっていました（笑）。

売主さまにお話を伺ってみて分かったのですが、既存の廃材を利用している箇所があって、それがまたいい味を出しているんです。キッチンの天板や、入ってすぐ目に入る洗面所のドアなど、年月を重ねたから出せる温もりがまたいい！ それから、壁に触れても服が白っぽくなってしまわないようにと、個室の壁はクリア塗装が施されていたり、ちゃんと住み手の使いやすさにも配慮してあります。

ただただカッコよさを追求したのではなくて、強くて優しい。これは惚れてしまって当然でしょう！ ぜひお早めにご覧になっていただきたいです！

左上・ロケーションは駒沢通りをまっすぐ歩いて、環七通りとの交差点の少し手前。こちらがマンションの外観です。／右上・緑の植木が迎えてくれるエントランス。左側は駐車場で、奥へとぐんぐん進むとトランクルームがあります。／左下・通路のアーチ型が可愛い！ 他のお部屋が現在工事中のため、養生がしてあります。／右下・優しい管理人さんがいらっしゃるから、つい話し込んでしまうのでしょうか。管理人室の前にスツールが置いてありました！

左・玄関を開けると、もうこのかっこよさ！ 剥き出しの躯体壁が目に入ります。／右・右手には土間が広がっています。ここは自転車やサーフボードを置いてもいいですし、クローゼットにもなるというスペース。

左・トイレなのにこんなに写真映え！ 写ってはいませんが、トイレのドアとトイレ横のカウンターは、解体で出た廃材を利用したもの。かっこいいペーパーホルダー兼タオルハンガーは、オリジナルで制作されたものだそうです。天井に突っ張り棒が見えますが、照明器具を付けたり、グリーンを引っ掛けても、グレーの壁に映えてきっと素敵！ ／右・洗面所と同様、床がタイル貼りのバスルーム。ドイツ・カルデバイ社のホーローバスタブは、男性が入ってもゆったりできそうなサイズ感です。

左・廊下側から入って右手がバスルーム、左手がトイレという配置です。／右・廊下に出たところにあるのが、洗濯機置き場。洋室のガラスの間仕切りとひと続きにデザインされた、ガラス張りのドアにもこだわりを感じます。

約12.4帖のLDKに到着！ この堂々とした男前な佇まい、いかがでしょうか。日当たりがとってもいいんですよ！

LDKをバルコニー側から見るとこんな感じ。キッチンの上にご注目ください。解体するまで天井の中にずっと隠れていた角ダクトは、あえてこのまま残したんだそう。うまく空間に馴染んでいます。

キッチンを正面から見てみます。テーブルの天板が刺さったようなデザインがまた洒落ていますよね。後ろにはちょっとした棚もありますが、基本的にはシンプルな設計。お好きなようにコーディネートを楽しんでくださいね。

キッチンから見える景色。バルコニー側から日がきれいに差すので、手元が明るいです。なんとも言えない味わいのあるテーブルの天板ですが、廃材だったと聞いてびっくり！ こちらは作業台として使ってもいいですし、食卓にするのもいいですね。写真には写っていませんが、右側にはスウェーデン・エレクトラックス社の４口コンロがあります。

LDKのお隣りは、約5帖の洋室。売主さまのこだわりでもあった、ガラス張りの間仕切り。上をご覧になっていただくと、梁のところに小さな穴が見えます。造り手のちょっとした遊び心!? 後ほどご説明しますね。

廊下側にドアがありますが、ぐるりと玄関土間を回っていただくと広い入り口があります。左手にある棚は、下足入れとして使ってもいいですし、洋服などの収納スペースにしても。

洋室の全景。先ほど見た棚はこんなに背が高くて、収納力があります。壁面に設置されている鉄管をハンガーラックにしてお洋服をかけても、広めのスペースが確保されているので安心です。

玄関側の梁の下にもハンガーをかけられるよう鉄管が設置してあります。気が利いていますよね。

バルコニーに出てみると、抜けのある景色が広がっていました！ 南東向きですので日当たりも◎！ すぐ下は駒沢通りですが、騒音は大して気になりません。

左・バルコニーに出て右手には環七通りがあります。バルコニーは広めなので植物を育ててもいいですし、物干しスタンドも余裕で置けそうですよ。／右・アクセントとして、一部に外壁と同じレンガタイルが貼られています。

このお部屋はディテールも個性があって素敵なんです。／左上・等間隔に配置されている廊下のエジソンバルブ。／右上・通常だとダクトを撤去したあとの穴は塞いでしまうものですが、鉄筋が見えていないということもあって現場維持されたのだそう。グリーンや本を飾ってもらえたらと、設計担当の方がお話ししてくださいました。／左下・Ｌ字のハンガーパイプは、ガス管を再利用したもの。／右下・アメリカンスイッチだとお部屋の雰囲気も変わりますね。

左上・駐車場には全22区画のトランクルームがあります。／右上・「下馬六丁目」バス停からは、恵比寿方面や用賀方面へ行けます。／左下・「東急ストア」へは徒歩約１分で、あっという間に到着。／右下・駅までの道のりにあるクレープ屋「POPHOT（ポポット）」。美味しいと評判です！

左上・お友達がいらっしゃる日は、近くのパティスリー「RUE DE PASSY（リュードパッシー）」でケーキを買うのがオススメ。手みやげになる焼き菓子もありますよ。／右上・ヘルシーなごはんを食べたい日は、最近できたばかりのカフェ「Karons」へ。ひよこ豆を使ったサンドイッチが看板メニュー。／左下・「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」の焼き菓子は、どれを食べてもハズレなし！ いつ行っても女子たちで賑わっています。／右下・昨年末オープンしたばかりの「Bistro N」は、ひとりでも気軽に入れそうな雰囲気。ワインと美味しい料理が食べたい夜にどうぞ。

取材・文・撮影：cowcamo