世田谷区上北沢（桜上水駅）
癖なく美味しい
桜上水ハイム
のどかだけど新宿や吉祥寺に出やすい絶妙なポジションの桜上水。住宅街を歩いていたはずなのに、辿り着いたのは緑に囲まれた森の館？ 癖がなく使いやすい間取りに、アクセントは木目調の天井。美味しい時期に入ったマンションと、ほどよいこなれ感のある空間で、ペットも一緒にのびのび暮らしましょ♪
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
京王線
現在販売中のおすすめ中古マンション
穏やかな空気が流れる「桜上水」
左上・今回ご紹介するマンションは京王線の「桜上水」駅から徒歩10分の距離に。「桜上水」は急行停車駅で、「新宿」駅まで約12分。「明大前」駅で京王井の頭線に乗り換えれば「渋谷」駅まで約14分、「吉祥寺」駅まで約18分と通勤や買い物に便利です。／右上・駅の北口を出てすぐ横にある「キッチンコート 桜上水店」は、食料品や生活雑貨の買い物に便利なスーパー。営業時間が10:00～23:30と長めなのもうれしい。（徒歩10分）／左下・オリジナルのハンバーガーが美味しいと評判の「Jack's Bunny（ジャックスバニー）」。ハンバーガー以外のメニューもボリューミーと好評です。夜だけの営業なので、お酒とともに味わいたいですね。（徒歩11分）／右下・カフェの多くない「桜上水」駅前で重宝されているのが「Cafe Kitchen Tiffany（カフェキッチンティファニー）」。広々としていて落ち着いた雰囲気の店内では、お茶はもちろん、パスタやピザなどのお食事もできますよ。（徒歩10分）
グリーンに囲まれた 柔和な印象の低層マンション
緩やかな坂道を歩き、「世田谷消防署 上北沢出張所」を超えた先。手入れの行き届いた植栽に、優しい色味のタイルが印象的なマンションが見えてきました。清水建設施工、住友商事が分譲した、現在築年数24年目の建物です。
左上・建物正面からエントランスを見たところ。とにかく植栽が美しいですね。左手に見える大きな木がシンボリック！／右上・エントランスから中に入ると、そこには抜け感のあるホール。こちらのドアはオートロック式です。右手には管理人室があり、平日は8:00～16:00、土曜は8:00～11:00に勤務されています。手厚い体制で安心です。／左下・高級感のある共用ロビーには、大理石が使われているんだとか。窓から見えるグリーンに癒されますね。／右下・ピンクの扉がキュートなエレベーターで３階へ。共用廊下も清潔に保たれていますよ。
売主さま
室内へお邪魔しましょう
左・玄関ドアを開けると、白を基調とした清潔感のある空間が出迎えてくれました。廊下にはカーペットが敷かれています。／右・廊下から玄関を振り返ったところ。下足入れが大きいので、家族分の靴もスッキリ収まりそうですね。窓付きで自然光が入るのも◎
廊下からアクセスする 使い勝手のよい水まわり
左・まずはトイレから。見せたくないストック品を収納するのに便利な吊戸棚付き。／中央・洗濯機置き場と洗面脱衣室。洗面台には収納がたっぷりあるので、スッキリ使えそうです。／右・木目調のパネルで落ち着いたデザインのバスルーム。換気乾燥機付きなので、お天気の悪い日には洗濯物をこちらで干すことができます。
売主さま
専有部分の給排水配管は、今回のリノベーション工事で更新済みです。
木目調の天井が自慢のLDK
廊下突き当たりのドアを開けると、素敵な天井が目に飛び込んできました。木材とダウンライトの組み合わせがスタイリッシュで◎ 照明はLED仕様なので経済的ですね。まずは、右手のキッチンスペースから見ていきましょう。
左・キッチンは対面式なので、お料理中でも家族とのコミュニケーションが取りやすくていいですね。リビングダイニング（LD）の床はカーペット敷きですが、キッチンスペースのみ汚れても掃除がしやすい床材が採用されています。／右・背面スペースに余裕があり、家電用の棚などを置くことができます。
キッチン前からLDを見てみました。LDKに隣接する洋室Ａは、引き戸を写真のように開けておくとLDK の延長として使うことができますよ。ふたつの掃き出し窓から光が入るので、とても気持ちがいいですね。
窓際からキッチンを振り返るとこんな感じ。天井とキッチンの腰壁、白壁、カーペットの色の組み合わせ・・・絶妙なバランスですよね！ 主張しすぎていない空間なので、家具のセレクトも楽しめそうです。キッチンの横には収納も完備。
３階なのに抜けのある眺望
低層マンションなので、眺望はあまり期待していなかったのですが、いい意味で裏切られました！ 低層住宅街ということに加えて、駐車場や畑が隣接するため、空を広く感じられます。晴れた日には青空を楽しめそうですね。
バルコニーは、LDKから隣の洋室Ａまでつながっているので、横幅があります。洗濯物をたくさん干すことができそうですね。
LDKに戻ってきました。広さは約13帖、隣の洋室Ａもあわせると約17.2帖に。キッチンの手前にダイニングセット、掃き出し窓側にソファを置くとちょうどよさそうですね。次は、隣の洋室Ａ確認しましょう。
洋室ＡからLDを見てみました。小さなお子さまがいらっしゃる場合は、こちらにおもちゃなどを置いて、プレイルームとするのもいいですね。
閉め切ると約5.2帖になりますが、クローゼットを活用すればスッキリ過ごすことができそう。
引き戸を閉めた状態のLDKはこんな感じ。この引き戸は１枚ずつでも開け閉め可能なので、場面に応じてフレキシブルに活用したいですね。
売主さま
こちらのマンションでは、申請すれば小型犬や猫の飼育が可能です。ぜひ、ペットと一緒の暮らしも楽しんでくださいね。
ふたつの洋室をチェック
こちらは玄関を上がって右手に位置する約5.6帖の洋室Ｂ。こちらも床はカーペット仕様。コンパクトなクローゼットがあり、形もオーソドックスなので使い勝手はよさそう。一番広い個室なので、ご夫婦の寝室にするのがいいかもしれません。
洋室Ｂの向かいにある洋室Ｃは、約4.1帖とややコンパクト。お子さま部屋か書斎として使うのはいかがでしょうか？
周辺を散策してみましょう
左上・スーパーでもお豆腐は買えるけど、手作りのあの味が食べたくなったら「徳田豆腐店」へ。こんなお店が近所にあったら、毎日できたてを買いに行きたいですね。（徒歩３分）／右上・神社の隣にあり、緑が豊かな「世田谷区立上北沢公園」。小さなお子さま向けの遊具がいくつかあります。ワンちゃんのお散歩にもいいですね。（徒歩３分）／左下・天然酵母を使用した無添加の手作りパンのお店「ウッドペッカー」。小ぶりで優しい味のカレーパンが好評です。夕方にはほとんどのパンが売り切れてしまうので、早めに行くのがおすすめ。（徒歩３分）／右下・リーズナブルな価格が魅力のスーパー「miniピアゴ 桜上水５丁目店」が駅との道のりに。営業時間は7:00～25:00と長めなので重宝しそうです。（徒歩８分）
カウカモ編集部より
今回の取材で降り立ったのは、のどかな空気が漂う「桜上水」。駅まわりからすでに穏やかな雰囲気があり、ファミリーで暮らすのにとてもよさそうな印象。とはいえ、急行停車駅なので「新宿」駅にも約12分で出られるし、「明大前」駅で井の頭線に乗り換えれば買い物に便利な「吉祥寺」駅にも行きやすい。都心を身近に感じながらも穏やかに暮らせる、絶妙なポジションに位置した街だと思います。
ご紹介したマンションは駅から徒歩９分にの場所に立地。住宅街を歩いていて、素敵な外観のマンションがあるなあと眺めていたら、なんと目的地でした。こちらのマンション、やわらかな色合いの外壁タイルと植栽の緑が見事にマッチし、見ていてほっこりしちゃいます。しかも、正面エントランス向かって左手にある大木がまたいいんです。写真からも、植栽のお手入れが行き届いていることはうかがえるかと思います。管理体制がよい証拠ですね。一点ご注意いただきたいのは、平成６年竣工と比較的築浅なので、今後共益費の値上げが検討されていること。2010年に大規模修繕工事を実施、2012年にインターホンをモニター付きのものに変更するなど、こまめに修繕が実施されています。管理人さんも週６日勤務と手厚いですね。共用部は丁寧に清掃されていてピカピカなので、外出時も帰宅時も、通るたびにすがすがしい気持ちになれそう。
間取りはバランスよく、癖がなくて使いやすそうな3LDK。LDKの天井には木材が使われていて、シンプルな住戸のいいアクセントになっています。凝りすぎていないおしゃれ感が、さまざまな生活スタイルや家具の好みにもマッチしそう。３階ながら眺望もよく、日中は明るい空間で過ごすことができますよ。夜は、ダウンライトの照明が空間を美しく演出してくれるでしょう。LDKと洋室Ａは引き戸を開放して、お子さまやペットとのびのび過ごすのもいいですね。
今日も帰ったら、緑に囲まれた優しい外観とほどよくおしゃれな空間が「おかえり！」と出迎えてくれる。穏やかな街で家族とペットとともに、早く帰りたくなる暮らし、はじめてみませんか？
writer：高橋 みか / editor：平野 翔子・中山 宇宴
平成30年2月時点で駐車場は１台分空きがあり、月額23,000円で利用できます。空き状況は変動するので、ご希望の方はご確認ください。駐輪場はまだまだ余裕があります。こちらは月額800円で利用可能です。