目覚ましはコーヒーの香り
中銀若林マンシオン

食事も買い物も楽しい「三軒茶屋」で、日当たりのよい1LDKのご紹介です。可変性のある間取りや、大容量の収納が魅力。お家でも外でも楽しみたいあなたにオススメの物件ですよ♪

「三軒茶屋」駅から、世田谷通りに沿って歩くこと約９分。1980年竣工とは思えないほど、きれいに保たれた外観のマンションです。

左上・建物は高層棟と低層棟に分かれており、世田谷通り沿いの高層棟側に入り口があります。／右上・エントランスにはオートロックを完備。管理人室には住込みの管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。／左下・エントランス脇にある機械式の駐輪場には、2020年6月現在で4台空きがあります（月額600円）。最新の状況をお調べしますので、ご利用希望の方はお問い合わせくださいね。／右下・エントランスを抜けると開放的なエレベーターホールがあり、奥にタウンハウスのような低層棟が続きます。エレベーター脇にはランドリースペースもありますよ。

左・採光窓があり、明るい内廊下。ご紹介する住戸はエレベーターホール近くに位置しています。それでは中へお邪魔しましょう。／右・玄関には大容量の下足入れと物入れが。扉には全身鏡が付いているのもうれしいですね！

LDKの広さは約11帖。入って右側がキッチン、奥にリビングダイニング（LD）が広がります。南向きのバルコニーに面した掃き出し窓があり、気持ちも明るくなりそう♪

キッチンは３口コンロで作業スペースも広く、料理が捗りそうですね。生活感が出るものはキッチン下の大きな収納に隠して、オープンな吊り棚はお気に入りの器やスパイスなどで彩ってみてくださいね。

窓が大きく横幅がワイドなので、ソファとテレビの距離が広く取られていますね。テレビ台側の壁はグレーのクロスが貼られ、内装のアクセントに。その裏側は扉がないウォークインクローゼット（WIC）になっています。

窓側から振り返ったカット。正面にはLDKと隣り合う洋室があります。引き戸を開け放つと広さは約15.2帖になり、のびのびとお過ごしいただけますよ。

左・WIC入り口のオープンな壁には、雑誌やお気に入りの洋服などを飾れる長押（なげし）が備わっています。下部には本棚やラックなどを置いてもよさそう。／右・壁に囲われた部分は、ハンガーパイプと可動式の棚との組み合わせで効率的に収納できますよ。

壁には、LDKと同じくグレーのアクセントクロスが貼られています。柱の出っ張りがないので家具をレイアウトしやすそう！

窓がない空間ですが、引き戸は半透明のため、閉め切ってもLDKから明かりが入ります。

透け感のある引き戸が軽やかな印象。洋室の明かりが漏れて壁面照明のようですね。来客時もスタイリッシュさを損ねることなく、プライベート部分を隠してお過ごしいただけますよ。

世田谷通りに面した南向きのバルコニー。住戸位置がちょうどＴ字路部分のため、前面の建物の間からちょうどよく視線が抜けます。

奥行きはさほどありませんが、幅があるので洗濯物を一度にまとめて干すことができそうです。撮影日は曇り空でしたが、晴れた日には日差しがしっかり届きそうですよ。

落ち着いたトーンのキッチンも、内装のアクセントになっていますね。そのほかはシンプルな造りなので、お好きなテイストの家具や小物をレイアウトしやすそうです。

左・左側の折れ戸の中は、独立した洗濯機置き場。右側の扉の先に水まわりがまとまっています。／右・脱衣室は洗面台と同じ幅でミニマムな造り。洗面台の向かいにある扉からトイレにアクセスします。

左・明るいトーンの浴室。浴室乾燥機と追い焚き機能付きです。／右・トイレの収納も、見せると隠すの合わせ使い。好みのアイテムでシンプルな空間をオリジナリティ溢れる空間にアレンジしてみてくださいね。

左上・最寄り駅の東急田園都市線「三軒茶屋」は「渋谷」まで急行でひと駅。東急世田谷線も利用でき、利便性のよい街です。（徒歩９分）／右上・駅周辺にはスーパーが豊富に揃っています。「西友 三軒茶屋店」は食品フロアが24時間営業と、終電帰りでも利用できるのはうれしいですね。（700m 徒歩9分）／左下・可愛い雑貨屋さんのようなベーカリー「ミカヅキ堂」は、サクサクのクロワッサンが評判♡（750m 徒歩10分）／右下・上質な時間を過ごせると評判の「カフェマメヒコ 三軒茶屋本店」。四季を感じられるメニューが並び、朝は８時からモーニングがいただけます。（650m 徒歩9分）

左上・「アーモンド洋菓子店 若林支店」は1969年創業の老舗洋菓子店。ショーケースに並ぶ王道のケーキはどれも美味しそう！（120m 徒歩2分）／右上・イタリアンレストラン「ワイン食堂イナセヤマーレ」では、駿河湾の朝獲れ鮮魚を中心に、こだわりの魚介類をリーズナブルにいただけます。ひとりでふらっと立ち寄りやすい、カジュアルな雰囲気です。（40m 徒歩1分）／左下・住宅街に佇むイタリアンレストラン「COSHIRAE （コシラエ）」。30品目のお野菜をいただけるヘルシーランチなど、産地直送の赤土野菜が人気なんだそう。（270m 徒歩4分）／右下・路地裏に店を構える「日仏食堂 トロワ」。おしゃれな店内では豊富な種類の自然派ワインと一緒にフレンチ系創作料理がいただけます。（550m 徒歩7分）