世田谷区駒沢（駒沢大学駅）
眺望カフェテリアへようこそ
ライオンズマンション駒沢
都心へのアクセスがよく、緑豊かな環境が広がる “駒沢エリア” に眺望◎な物件を発見！ 現在、カウカモがカジュアルなカフェテイストにお色直しを進めています。そんな住まいをひと足お先に覗いてみました。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
緑も利便性も◎ 駒沢エリア
上・今回ご紹介するのは、「駒沢オリンピック公園」にほど近い物件。緑豊かな敷地の中には、ジムや球戯場、サイクリングコースなどの施設が充実しています（徒歩5分）／右下・最寄り駅は東急田園都市線「駒沢大学」。駅の出口からマンションまでは、国道246号沿いをまっすぐ進むだけ！ 帰りが遅くなっても安心な大通りです（徒歩７分）／左下・公園内にあるカフェレストラン「Mr.FARMER 駒沢公園店（ミスターファーマー）」。 “世田谷育ち” の野菜をふんだんに使った料理をぜひ（徒歩５分）
246沿いを歩いて
国道246号沿いに高くそびえる1973年竣工のマンション。エントランスまわりや共用部はしっかりアップデートされており、ロビーには宅配ボックスも備わっていますよ。
企画担当者
2017年に大規模修繕工事を実施済みで、その際に玄関ドアが新規交換されています。時期は未定ですが、今後は耐震設計が実施される予定です。
cowcamo
安心感のある管理体制ですね。
ちなみに１階に9~23時営業のスーパー「西友 駒沢店」が入っています。冷蔵庫感覚で使えちゃいそうですね。
カフェライクな カジュアル空間
まずは広さ約12.5帖のLDKからご紹介。白く塗装された躯体表しの梁、グレークロスの天井がアクセントになった空間です。
企画担当者
床は足触りのいいオークの突板フローリング仕上げになります。
別の角度からチェック。リビング側の壁にはピクチャーレールが付くため、額縁やドライフラワーなどを飾れます◎
cowcamo
南西向きにずらっと並んだ窓の先が気になります。バルコニーに出てみましょう！
自慢の眺望
こちらはバルコニーから見た実際の眺めです。
南（左側）を向くと、抜けのある景色が！
バルコニーに敷かれているウッドデッキは撤去予定です。右側のマンションとの間には首都高速３号渋谷線が見えます。
企画担当者
高速道路に直接面した住戸ではないものの、走行音はやや聞こえる環境です。内見の際は、実際の感じ方をチェックしてみてくださいね。
室内に戻って
ちなみに床から梁までの高さは197cmです。長身の方はご留意を！
キッチンまわりをチェック
２口コンロのキッチン。背面には冷蔵庫とキッチンラックが置けるスペースが。
企画担当者
LDK全体を広く使えるように、キッチンは壁付けにしました。
使い勝手も抜かりなく
ダイニング横には収納スペースが。ストック等の雑物をこちらにしまって、LDKをスッキリ使っていただけますよ◎
企画担当者
テーブルの位置に合わせて照明を設置できるように、梁にライティングレールが仕込んでいます。
廊下に出てみましょう
廊下が明るくなるように、リビングドアはガラス框戸（かまちど）に。
cowcamo
左側のシューズインクローゼット（SIC）と個室、右側の洗面室の順にご案内していきますね。
SIC & WIC
玄関横には奥行きのある収納スペースが。SICの棚板は可動式で取り外しもできるので、ゴルフバックなどの大きな荷物は右のCGのように置いておけます◎
企画担当者
帰ってすぐコートを掛けられるような動線を考えました。
WIC右手のドアは個室につながっているので、朝の身支度もスムーズかと思います。
WICとつながる 個室
広さは約4帖。左の引き戸が廊下へ、右のドアがWICへつながります。
企画担当者
こちらの個室はダブルベッドを置ける広さに留め、そのぶん収納やLDKに面積を割きました。
最後に洗面室へ
ラウンド型の鏡が空間のアクセントに。浴室とトイレには洗面室からアクセスします。
企画担当者
完成前の段階でもVRの完成イメージとともに工事中の室内をご案内できますので、ぜひ気軽にお問合せを！
周辺スポットをぶらり
左上・「Golden Time Is Yours（ゴールデンタイム イズ ユアーズ）」。牛スジ煮込みのデミソースのオムライスがオススメです（徒歩2分）／右上・街のパン屋さん「glouton（グルートン）」。休日は種類豊富なお惣菜パンを買って、公園ブランチをぜひ（徒歩4分）／左下・カレー屋さん「KARICOMA（カリコマ）」。ランチタイムの大盛りサービスや、お得なセットもあります（徒歩2分）／右下・クラシカルな店内に、生ケーキや焼き菓子が並ぶ「PATISSERIE NAOKI（パティスリー ナオキ）」。おやつのプリンから記念日のケーキまで、スイーツをお求めの際はぜひ（徒歩7分）
cowcamo
駒沢エリアはカフェやおしゃれなスポットが多いのも見どころです。ぜひ内見の際に併せてチェックしてみてくださいね。
カウカモ編集部より
今回は現在完成間近の物件を先取りしてご紹介しました。
舞台は都心へのアクセスがよく、緑豊かな環境を求める方に人気の駒沢エリア。そんな街に建つ眺望◎なマンションの一室を、カウカモがカジュアルなカフェテイストにリノベーション中です。
マンションは1973年竣工ながら、適宜アップデートがなされており管理面に安心感アリ。１階にスーパーが入っているのも見逃せません。
近くの停留所「駒沢」停（徒歩３分）には「渋谷」行きのバスが頻繁に発着しているので「二子玉川」や「三軒茶屋」へのアクセスもスムーズですよ。
おひとり暮らしでゆとりある生活を送りたい方、おふたり暮らしの方におすすめの物件です。ぜひお問合せを。
writer ／ editor：本多 隼人
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今回は現在リノベ真っ最中のカウカモプロデュース物件を、イメージCGとともに先取りしてお届け！
完成前から内見が可能なので、物件のポテンシャルにビビッと来たら、ぜひお問合せを。