今回ご紹介する物件は、総戸数146戸の大規模マンションの最上階の角住戸です。

1972年に竣工した建物ですが、2020年に耐震改修工事を実施済みで新耐震基準に適合しています。エントランスをはじめとする共用部はきれいに改修されており、新しさすら感じる佇まいです。

玄関扉を開けると、ゆとりある空間がお出迎え。高さを自由に調整できるオープン棚が設置されており、お気に入りのシューズやグリーンなどをディスプレイして自分らしさを演出できます。

LDKは南西・北西の二面採光。心地いい光と風が巡る空間です。

天井にはダウンライトを配しており、夜には落ち着いた空間を演出できそう。

キッチンはグレーの面材が空間を引き締めるアクセントに。3口コンロタイプで、食洗機を完備しています。

住戸の南西〜南東を囲む、約28㎡もの巨大なバルコニー。

南西側には広大な空と街並みがどこまでも続きます。遮るもののない13階からの眺望は、まさに「爽快」のひとこと！眼下には環七通りが通るものの、高層階のため車の走行音などは軽減されている印象です。

南東側の眺望。こちらもスコンと抜けていて気持ちがいい！

LDKと隣接する洋室A。二面に窓があり、バルコニーに直接出入りが可能です。

洋室Bは南東向き。大型のウォークインクローゼット（WIC）を完備しており、衣類だけでなくスーツケースや季節アイテムもすっきりと収まります。

洋室Cは、ワークスペースや趣味の部屋としてもちょうどいいサイズ感です。

左・シンプルな洗面台。／中央・ユニットバスは1317サイズを採用。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。／右・トイレは廊下からアクセスする間取り。落ち着いた色調のクロスで仕上げ、上部に吊り戸棚を設けて清潔感のある空間に。

左上・絶品ガレットをいただけるクレープ店「POPHOT（ポポット）」。カフェやレストランがひしめく “学大エリア” の中でも人気のお店です。（徒歩10分）／右上・「Bistro N（ビストロエヌ）」は、気軽に入りやすいワインバル。ソムリエ資格のある男性がひとりで切り盛りしています。（徒歩11分）／左下・オーガニックの新鮮な食材が並ぶ「FOOD & COMPANY（フードアンドカンパニー）」。時折開催されているイベントも注目。（徒歩12分）／右下・カフェスペースを併設したベーカリー「トラスパレンテ 学芸大学」。朝9時から営業しており、店内でモーニングを楽しめます。（徒歩13分）