街がお手本
セブンスターマンション北沢

左上・東京メトロ千代田線と小田急線が乗り入れる「代々木上原」駅は、ご紹介する物件から徒歩12分。駅直結の「アコルデ代々木上原」にはスーパーや飲食店、スポーツジムなどが入っています。／右上・「Fireking cafe（ファイヤーキングカフェ）」では、店名の通りアメリカの老舗食器ブランド「Fireking」の器に料理を盛り付けて提供してくれます。（850m 徒歩11分）／左下・料理と器のセンスが光るビストロ「AELU（アエル）」。自然派ワインの種類も豊富で、つい通いたくなるお店です。（900m 徒歩12分）／右下・もともと吉祥寺にお店を構えていたという「Roundabout（ラウンダバウト）」。時代を超えて、長く愛用できるアイテムが揃うセレクトショップです。（700m 徒歩9分）

左上・1970年竣工、総戸数43戸のレトロなマンション。きれいに刈り込まれた植栽がいい雰囲気♡／右上・階段を上った先がエントランス。右手に見える植栽の奥にご紹介する住戸のバルコニーがあります。／左下・管理人さんはおらず清掃のみですが、共用部は築年数の割にきれいな印象でした。エントランスに防犯カメラが設置されているのは安心材料になりますね。 ／右下・ご紹介する住戸はエントランスから近く、エレベーターの斜め向かいに位置します。

左・廊下はクランクしていて、外から見えにくくプライバシーに配慮された造り。／右・廊下を進むと、左手に洋室Ｂと洗濯機置き場、右手に水まわりが並びます。まずは、突き当たりの扉の先にあるLDKへと向かいましょう。

LDKの広さは約11帖。左手には引き戸で仕切られた洋室Ａが並びます。

リビングダイニング（LD）は、南と東の二面採光。ワイドスパンで開口面が広く、１階でも十分な明かりが届きます。

住戸の所在は１階ですが、窓格子があり防犯面に配慮されています。

窓と駐輪場の距離感はこんな感じ。撮影時は日中ということもあり、人の行き来はそれなりにありました。気になる方は現地でお確かめくださいね。

掃き出し窓の前からLDを振り返ったところ。後ほどご覧いただきますが、キッチンには調理家電を置くスペースが少ないので、右奥の壁側に棚を置いて並べるとよさそうです。

南向きのバルコニーは日当たり良好◎ きれいに刈り込まれた植栽が外からの視線を遮ってくれています。

バルコニーは普通のサイズ感ですが、洗濯物を干すには十分そう。

続いてはキッチンと洋室Ａを順番に見ていきましょう。

左・キッチンには食洗機を完備。シンクはワイドで使い勝手がよさそう。／右・背面に３口コンロと冷蔵庫置き場があります。

東向きの窓があり午前中はこの明るさ。収納はオープンな造りで、奥行きは約40cmと浅めです。

引き戸の開閉によってフレキシブルに使用可能。追加リノベで正面の壁をなくしてLDKにしたり、室内窓をつけてLDK側からも光を取り入れたりと、ライフスタイルによって今の間取りに手を加えてもよさそうです。

LDKと緩やかにつながるワークスペースとしてお使いいただくのもよさそうですね。続いては、廊下に戻って洋室Ｂと水まわりへ向かいましょう。

左・洋室Ｂの広さは約４帖。／右・こちらの収納もオープンな造りです。生活感を隠したい場合はカーテンレールなどを設置するとよいかも。

左・洗面脱衣室はミニマムな造り。洗面台下と鏡裏に収納が備わっています。／中央・明るいトーンのバスルーム。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。／右・トイレは洗面脱衣室からアクセスします。

左上・最寄り駅の「東北沢」は、線路の地下化により駅舎が新しく生まれ変わりました。（徒歩３分）／右上・そして地上の線路跡地には、2021年6月に商業空間「reload（リロード）」がオープン。店主の顔が見える “個店街” をテーマに、個性豊かな店舗が集まります。（400m 徒歩5分）／左下・ホテル併設のカフェ「SIDEWALK COFFEE ROASTERS（サイドウォークコーヒーロースター）下北沢店」も地上線路跡地にできたトレンドスポット。お仕事の打ち合わせにもぴったりな、落ち着いた雰囲気です。自家焙煎コーヒーと工房で焼くベーグルを味わえますよ。（300m 徒歩4分）／右下・食材を買い込みたい時は「下北沢」駅前にあるスーパー「オオゼキ 下北沢店」へ。新鮮な食材とリーズナブルなプライスで、地元住民に重宝される存在です。（700m 徒歩9分）