上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」。駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしておしゃれなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が所狭しと建ち並んでいます。（徒歩10分）／左下・マンションから徒歩5分の場所にある「マルエツ 中里店」。24時間営業なので、時間を選ばずに利用できる心強い存在です。／右下・休日は、足を延ばして「駒沢オリンピック公園」まで。緑の中を歩いたり、ベンチでひと休みしたりと、リフレッシュにぴったりの場所です。自転車なら、約7分でアクセスできますよ！

東・南側の窓から明るい光が差し込む、約17.9帖のLDK。きれいな長方形の間取りなので家具のレイアウトがしやすく、空間を無駄なく使えそうです。床材には木の温もりが感じられる突板フローリングが採用されています。

■ 専有面積：約82㎡

■ 間取り：3LDK

それでは、右手にある窓から外に出てみましょう。

窓の先に待っていたのは、約42㎡のルーフバルコニー！ 北から南にかけて、コの字型に設けられています。気軽に外でひと息つけるのって、いいですよね。

こちらは東側の眺望。住戸は最上階である6階に位置するため、周辺の建物より視線が高く、視界を遮られずに開放的な眺めが広がります。取材時はあいにくの曇り空でしたが、天気のいい日には爽快な景色を望めそうです。

キッチンは少し奥まった場所に配された、セミクローズドタイプ。もう少し近くで拝見しましょう。

シンプルなI型キッチン。背面には、冷蔵庫とカップボードを並べて置けるスペースが確保されています。

■ 設備：食洗機／浄水機能付き水栓

■ 熱源：グリル付き3口ガスコンロ

LDKからアクセスできる、約6帖の洋室A（上）と約8帖の洋室B（下）。洋室Bには、大容量のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

2002年竣工の、まだまだ若々しいお顔立ちのマンションです。直近の大規模修繕工事は2016年に実施。そのほか、2019年にはインターホン設備更新工事、2022年には共用部鉄部塗装工事など、建物の維持に必要なメンテナンスが丁寧に行われています。