世田谷区用賀（用賀駅）
諦めないで？
用賀テラス
駅近の広々としたお部屋で暮らしたいと考えていた方、必見です！ 駅から徒歩３分の立地で隣は公園、ペット飼育OK、都心へのアクセスも良好と、なんにも諦めなくていい住まいがありました。ゆったりとしたLDKで、ペットとともに育つお子さまの成長を見守っていきましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
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「用賀」駅から歩くこと３分
左上・今回ご紹介する物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩３分にあるマンション。渋谷から約12分と都心へのアクセス良好なエリアですが、周辺環境は落ち着いているのでファミリーでも暮らしやすそうな街です。／右上・駅前にあって使い勝手のいいスーパー「オーケーストア用賀駅前店」は、8:30～21:30まで営業しています。（徒歩３分）／左下・マンションのすぐ側にある「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）世田谷本店」は、カジュアルなイタリアンのお店。お子さま連れでもゆっくり過ごせそう。（徒歩１分）／右下・マンションに隣接する「用賀二丁目公園」は、とにかく広々としていて、お子さまもペットも思い切り走りまわることができそう！（徒歩１分）
レトロ可愛いマンションへ！
左上・今回ご紹介するのは昭和56年竣工の小さくてレトロなマンション。レンガとグリーンが相まって、可愛らしい外観です。／右上・大きな通りから角を入るとこぢんまりとしたエントランスがあります。こちらも味があって、いい雰囲気。／左下・エントランスを入ってすぐ左手に集合ポスト、奥には赤い扉のエレベーターがあります。／右下・エレベーターを上がって、物件のある３階に到着。奥の茶色のドアが、今回ご紹介する住戸の入り口です。角部屋なのがうれしいですね！ 玄関扉の前には階段もあります。
売主さま
大きめの玄関ドアを開けていざ室内へ！
左・玄関ドアを開けるとゆったりとした土間が広がっています。左手には下足入れと物入れの収納スペースを完備。たっぷり収納できるので、いつもすっきりとした玄関を保てそう。／右・玄関を上がってふり返るとこんな感じ。玄関が広いと、とても開放的な気持ちになりますね。
さっそくLDKを見てみましょう！
じゃーん！ このLDK、約22帖あります！ ちょっと変わった形ですが、それもまた開放感を演出しているのかもしれません。これだけ広くて、窓から差す光が明るいと家族が自然と集まる空間になりそうですね。
キッチンを見てみましょう
３口コンロとグリル付きのシステムキッチン。食洗機も付いています。人工大理石のトップは、作業スペースも広くて◎。そしてキッチン近くに窓があるもいいですよね。
左・背面にも余裕があるので、家電用の棚などを置くことができそうです。キッチン付近にはふたつ収納スペースが完備されています。／右・扉を開けるとこんな感じ。棚の奥行きはあまりありませんが、調味料のほか瓶詰や缶詰などの食材のストック類を並べて置くのにちょうどよさそう。
キッチンに立ってリビングダイニング（LD）を見てみました。お料理しながらLDで遊ぶお子さまにも声をかけやすそうですね。
バルコニーの向かいにはマンションが建ちます。ただ、窓が多いので明るさは確保されていますよ。
バルコニーに出てみました。形は変わっていますが広さはあるので、置き型タイプの物干しも置けそうです。グリーンを育てて、視界の癒しをつくるのもいいですね。
バルコニーから、正面よりちょっと右手側を見てみるとこんな眺望。駅から近いということもあり、周辺には建物が連なっていますね。
LDKへ戻り、右奥のドアから洋室を見ていきましょう。
左・まずは約6.9帖の洋室Ａ。正面には建物があり、眺望に抜けはありませんが距離は取れていますよ。／右・この個室にも独立したバルコニーがあります。
大きな収納が付いているので、室内はすっきりと保てそうですね。シンプルな白い壁にダークトーンの建具が落ち着いた雰囲気にしてくれています。
ほかの洋室も見てみましょう！
左・こちらは玄関廊下からアクセスする、約6.6帖の洋室Ｂです。／右・この部屋のクローゼットも大きくてうれしい！
最後は洋室Ｃへ。こちらも玄関廊下からアクセスし、約7.4帖といちばん広い個室です。ご夫婦の寝室によさそうですね。
左・こちらのバルコニーは一般的な形。洗濯機も近いので、洗濯物はここに干すのが何かと便利そう。／右・クローゼットも大きいのでふたり分も十分おさまりそうです。
最後に水まわりを確認しましょう！
左・ブラウン調でまとめられた独立式のトイレ。収納スペースはコンパクトなので、置くものは厳選したほうがいいかも。／中央・ちょっとクールな印象の洗面スペース。ミラーキャビネットに、流しの下も引き出しタイプの収納が付いています。洗濯機置き場は廊下を挟んで向かいに扉付きのスペースがありますよ。/右・クリアなドアは好みが分かれそうですが、バスタブは広く、お子さまと一緒でもゆったりできそうなバスルーム。
売主さま
水まわりの設備はキッチン、洗面台、トイレ、浴室ともにすべて新規交換済みですので、気持ちよくお使いいただけますよ。
周辺のお店を紹介
左上・本格的なコーヒーと自家製ケーキが評判の「CAFE A DEUX（カフェ・ア・ドゥー）」。隠れ家的な存在です。（徒歩１分）／右上・「用賀中町通り」にある「Gian Franco（ジャン フランコ）」は、イタリアのパン職人ジャン・フランコ氏が店名の由来となったベーカリー。ジャン・フランコ氏監修のパンのほか、日本の風土にあったメニューもある人気店です。（徒歩４分）／左下・「本城」は、季節感いっぱいの京懐石をいただける隠れ家的レストラン。お食事会などに最適です。（徒歩２分）／右下・産地、栽培方法、品種にこだわったスペシャルティコーヒーが飲めると評判の「WOODBERRY COFFEE ROASTERS（ウッドベリーコーヒーロースターズ）」。おしゃれな内装もいい雰囲気で、ついつい寄りたくなってしまいます。（徒歩６分）
カウカモ編集部より
東急田園都市線「用賀」駅から３分という近さにありながら、玄関をはじめ、全体的にとても広々としている住戸です。約22帖のLDKもさることながら、３つの洋室がどれも６帖以上の広さと窓と収納を確保できていて、バルコニーは３箇所に。駅から近い立地では、あまり多くはない間取りです。各洋室の収納スペースも広いので、持ち物が多いご家族でもすっきりと過ごせそう。写真ではご紹介できなかったのですが、この住戸には無料で使えるトランクルームも。オフシーズンのアイテムをしまえる場所があるって地味に便利ですよねー。トランクルームはマンションの地下にあるため、天候に関わらず荷物の出し入れが可能です。
また、このマンションでは犬か猫のどちらか１匹までという制約はありますが、ペットの飼育が可能なのもうれしいところ。そしてすぐ隣が公園なので、散歩がしやすいのもいいですね。管理人さんは常駐でいらっしゃりませんが、火、水、木曜と土曜の午前中に清掃員さんが巡回しているので共用部は清潔に保たれていました。昭和56年築ということで、レトロさは感じますが外観も含めて可愛らしい雰囲気があります。建物自体は耐震基準適合証明も取得済みとのことなので、安心ですね。
取材の途中で住民の方にお会いしたのですが、11戸と総戸数が少ないため、みなさん顔見知りで何か困ったことがあったら相談しあえるとのこと。管理人さんが常駐されていなくてもアットホームさがありましたよ。子どもを育てる環境としては、こういう顔の見える関係って結構大切なのかもしれません。
日当たり良好なLDKは、開放的でとても気持ちのよい空間でした。こんなところで毎日過ごせたら、家族の笑顔も増えそうです。駅からの近さも、広さも、ペットも、諦めない暮らしがここにあります。気になった方のお問い合わせをお待ちしております！
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取材・文・撮影：cowcamo
このマンションは、株式会社佐藤秀により設計施工がなされています。平成19年に屋上揚水管給水管を更新済み、平成22年には長期修繕計画が作成され、平成25年にはエレベーターの改修工事も行われました。耐震基準適合証明を取得済みなので、安心してお住まいいただけますよ。