静けさと緑に包まれたヴィンテージマンション。その一室に、笑い声の絶えない住まいがありました。南から北へスーッと抜けた間取りは、風と一緒に声を届けてくれます。今日はスカッと晴れて良い天気。ほら、はやくこっちおいでー。
世田谷区瀬田(二子玉川駅徒歩15分)
1LDK
/ 82.36㎡
/ 7,180万円
売主さまのご紹介
Fさまファミリー
4人家族のFさま。2020年に当住戸と出会い、フルリノベーションを実施。周辺環境にも愛着があるようで、なんと、以前の住戸も同マンション内にあったというほど! そんなお気に入りの住まいですが、この度はお子さまの成長に伴い、泣く泣く手放すことを決めました。
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「二子玉川」駅から 緑に沿って
「二子玉川」駅から緑に誘われて歩くこと15分。丸子川沿いの木々の隙間から端正な顔を覗かせる、1970年竣工・総戸数119戸のマンションが見えてきました。
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賑やかな駅前とは打って変わって、この辺りの住宅街はとっても静か。適度に車や人の往来があるので、夜でも安心感がありそうです◎
売主さま
このあたりでは比較的背の高いマンションで、住戸のある地上8階からの眺めがとっても気持ちいいんですよ。どうぞお楽しみに。
それではお邪魔します
下足入れはオープンスタイル。土間には奥行きがあり、ベビーカーなどを置けそうです。
売主さま
防音・冷暖房効率を意識して、玄関スペースには扉を設けています。
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廊下を左に曲がるとLDK、右に曲がると洋室があります。まずはLDKから見ていきましょう!
約18帖の広々空間
LDKはとっても明るい南西向き。躯体現し天井や壁付けキッチンのおかげで、帖数以上の開放感があります!
売主さま
床は無垢材を使用しています。
縦長の形をしており、リビング・ダイニング・キッチンをやんわりと分けられそう! LDK〜廊下〜洋室にかけて扉がないので、窓を開ければ風がスーッと通り抜けていきますよ。
売主さま
声や視線も届くので、いつでも家族の気配を感じられます。子どもが小さいうちは、大空間で過ごしたいなという想いを形にしました!
とっておきの窓辺
ワイドな掃き出し窓。ご覧の通り、室内からでも爽快な景色を楽しめます!
売主さま
花火大会の日は窓を全開にして、ベランダで少しつまみながら鑑賞をしています!
売主さま
外からの視線が全く気にならないので、カーテンを付けずに過ごせるのも魅力です。
スカッと晴れた秋空
手前には紅葉した木々が連なっており風情がありますね。夏もまた、青々としてイイんだとか。
バルコニーは水栓付きなので、植物の水やりもスムーズに。
夕暮れの様子はこんな感じ。空のグラデーションや、遠くで輝くビル郡の明かりがきれいですね!(※2023年11月に撮影)
売主さま
西側の空には富士山も見えます。ぼーっと眺めてるだけでも癒やされますよ。
室内に戻って キッチンをチェック
ステンレス×タイルの組み合わせがなんともニクイ! 空間のいいアクセントになっています。
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稼働棚が3か所に備わっていて使い勝手がよさそう!
廊下スペースへ
左・デスクカウンター付きの廊下。廊下というよりまるでひとつの空間のよう。/右・空間効率を考慮して、引き戸で仕切られたトイレ。パーケット貼りの床が可愛い!
売主さま
住戸の中心にある廊下は、子ども部屋として使っています。勉強やお絵描きをしている様子を見守れるので安心感がありますよ。
広々とした 脱衣スペース
左・家事も身支度もしやすそうな、大きな脱衣室。造作ラックが充実しており収納力高め!/右・浴室は1316サイズ。
グリーンビューの洋室
北東向きのワイドな窓からは、グリーンビューを楽しめます。こちら側も視線は気になりません◎
洋室の広さは約16帖。窓の対面には大きな収納が備わっています。
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まるで洋室ふたつ分の広さ! 売主さまはセカンドリビングのようにも使っているそうです。
部屋数が必要な方は、追加リノベを施し2LDKにアレンジするのもいいですね!
窓を覗くと、マンションの駐車場を発見。正面になにか建物が建つ心配も必要なさそうで、安心感がありますね。
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当住戸はこちらの平置き駐車場の専用使用権付きです! 続いてマンションの共用部を見てみましょう。
緑に囲まれて
上・マンション入り口には管理人事務室があり、その目の前には小さな公園があります。/下・住戸が所在するのはCと書かれた棟。エントランスホールからエレベーターに乗り、8階で降りましょう。
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細則に基づいてペットの飼育が可能です。
うれしい要素 まだあります!
左・住戸はトランクルームの専用使用権付き(無償!)。/右・マンションの目の前のバス停「静嘉堂文庫」からは、「二子玉川」駅にアクセスできる便が1時間に3本〜5本往復しています。雨の日やお急ぎの時はこちらを使うと便利ですよ◎
忘れることなかれ ここは “ニコタマ” !
駅前に広がる商業施設「二子玉川rise(ライズ)」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。都心まで行かなくても話題のショップが次々にオープンするのも魅力のひとつ。小さなお子さま連れの方にとっては車の危険がなく安心な上、キッズスペースや広場などがそこかしこにあるので、特に用事がなくてもフラッと立ち寄りたくなる場所です。(徒歩17分)
左上・駅直結の複合施設「二子玉川rise(ライズ)」を抜けた先にある「二子玉川公園」は、この辺りで暮らすファミリーの憩いの場。多摩川沿いにあるので、川を眺めながらのんびり過ごせます。(徒歩23分)/右上・「玉川高島屋S・C」の別館「マロニエコート」。緑で覆われた建物内には「SHAKE SHACK(シェイクシャック)」や「bills(ビルズ)」など、今をときめくショップが入居している商業施設です。(徒歩13分)/左下・築40年の鉄工所をリノベーションした「Cafe Soul Tree(カフェ ソウル ツリー)」。建築やリノベに造詣が深い売主さまも、お気に入りなんだとか。(徒歩10分)/右下・グリーンに囲まれた暮らしを送るなら、「プロトリーフ ガーデンアイランド玉川店」へどうぞ。(徒歩11分)
売主さま
瀬田の住宅街にひっそり佇む、カフェ「STAN COFFEE AND BAKE(スタンコーヒー&ベイク)」やベーカリー「pana-pan(パナパン)」(いずれも徒歩11分)もおすすめです!
カウカモ編集部より
緑豊かで静かな環境に建つマンション。一方、住戸は賑やかな笑い声で満たされるような、そんなシーンが思い浮かびました。
LDK〜廊下〜洋室までスーッと抜けていく間取りは、部屋中に心地よい風や声を届けてくれそうです。実際、どこにいても子どもの様子を見守ることができるので、お互いに安心感をもって過ごせるんだとか。
また眺望のよさも魅力です(晴れた日の取材でよかった!)。紅葉が見れたり、花火が見えたり、季節の移ろいを感じられそうですよ。
マンションはビッグコミュニティの恩恵を受けて、月々のランニングコストが抑えられているのがgood。それでいて適宜メンテナンスを行っており、管理体制良好です。
立地は人気の「二子玉川」。 駅周辺はもちろん、住宅街にもおしゃれなお店が点在しています。徒歩分数をカバーしてくれるバスは、お迎えのようにマンションの目の前から出発してくれますよ。
立地・建物・住戸それぞれに魅力が詰まった住まいで、大ボリュームの記事になってしまいました……! それでは、お問い合わせをお待ちしております!
当物件は専有面積約82㎡を1LDKにした開放的なプラン。部屋数が必要な方は追加リノベで2LDKにするのもおすすめです◎