世田谷区梅丘(豪徳寺駅)
陽だまりの交差点
パークホームズ世田谷梅丘
世田谷の伸びやかな環境の中、角地に堂々と建つ我がマンション。夕暮れから夜は横長窓から灯りが漏れて、見上げるたび、心の中で「ただいま」とつぶやく。南東向きのリビングは日当たりのよさが自慢。2匹のペットも窓辺でまどろむのがお気に入り。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
世田谷線
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
青空を背負った 堂々たるお顔立ち
マンションは道幅も歩道もゆったりとした「区役所西通り」に面しています。総戸数100戸で、淡いベージュのタイルがなんともさわやか。写真中央の角住戸をご紹介しますよ。
cowcamo
2023年10月現在、マンションは大規模修繕工事の終盤を迎えています。ご入居される頃にはさらに美しい姿になっているはず。
さすが “パークホームズ”
左上・車寄せを兼ねたアプローチ。道路から奥まった場所に位置しています。/右上・エントランスにはオートロックと管理人室が。/左下・名作「バルセロナチェア」が置かれた共用ロビー。/右下・もうひとつオートロックを抜けると、竹林の吹き抜けに面した共用廊下が。写真左手の奥のエレベーターに乗って、住戸のある4階まで参りましょう。
売主さま
ペットに関しては、成長時の体長70cm、体高30cm、体重10kg以内の小型犬・猫を1住戸あたり2匹まで飼育いただけます。(細則あり)
お邪魔します
左・エレベーターの真向かいにある玄関ドア。/右・開けると白と木目が美しい空間が広がっています。天窓のように見えるのは折り上げ天井と間接照明です。
cowcamo
室内に入った瞬間、とても暖かいことに驚きました。これはきっと、日当たりがいいに違いありません!
LDKから拝見
廊下一番奥のドアを開けると、まばゆい光に包まれました。
南東側一面の腰高窓から陽がさんさんと注いでいます。リビングダイニング(LD)だけで約14.7帖あり、ディスプレイのように手前をダイニング、奥をリビングスペースとするのがよさそう。
cowcamo
LDには床暖房が敷かれていますが、これだけ日当たりがいいと真冬でも使うことはないのでは? と思ってしまうほど。
リビングスペースにズーム。腰高窓の前はカウンターなので、猫ちゃんがいたらお気に入りの居場所になるかもしれません。
窓の外
まっすぐ続く「区役所西通り」と「国士舘大学」のキャンパスビュー。4階ながら視界を塞ぐものはなく、空が広く見渡せます。
cowcamo
サッシの性能がいいのか、窓を閉め切った室内ではほとんど車の走行音が聞こえませんでした。
三角形の頂点から反対側を眺めたところ。次に木目調のドアを開けてみましょう。
約4.5帖の洋室A
LDの横長窓はこちらまで続いています。変形なので工夫が必要ですが、シングルベットなら置けそうな広さです。もちろん、書斎のように使っても◎
cowcamo
より開放感を出したい場合、こちらの洋室の壁を壊してLDを拡張するのもオススメ。窓の面積が増え、視界が広くなりますよ。
約3.7帖のキッチンへ
L字型のキッチンはLDから奥まった場所にあり、お料理に集中できそうなのが魅力。後ろにはカップボードも用意されています。
約4帖の洋室B
キッチンの向かいにある居室で、洋室Aと同サイズのコンパクトなクローゼットが付いています。
約6帖の洋室C
こちらはLDKから独立した廊下側の居室です。
バルコニーへ
正面には幼稚園、右手には先ほど見えた「国士舘大学」の校舎。LDと同じく、広い空が見渡せます。
cowcamo
外に出ると、園庭で遊ぶ子どもたちの元気な声が聞こえてきました。なんとも微笑ましいBGMです。
幅は洋室Bの前まで続いており、奥行きもゆったり。ペットの足洗いや靴のお洗濯に重宝しそうなスロップシンクが付いています。
室内に戻って
洋室Cには、広めのウォークインクローゼットが用意されています。
cowcamo
広さや収納量、洗濯動線を考慮すると、こちらを主寝室にするのがよさそうです。
2WAYでした
左・廊下にあった引き戸を開けると、先ほど見たキッチンが。買い物帰りに便利です。/右・手洗いと鏡付きのトイレ。
左・玄関に近い洗面室。洗面台の横にはニッチがあり、洗濯機置き場の上にも扉付きの収納があります。/右・落ち着いた木目調のユニットバス。換気乾燥機付きです。
“世田谷らしさ” ここにあり
上・梅林が有名な「羽根木公園」ですが、お子さま向けのプレーパークも充実。(徒歩10分)/左下・富ヶ谷、浅草に続き、この地に都内3店舗目をオープンしたノルウェーのカフェバー「FUGLEN(フグレン)HANEGI KOEN」。(徒歩12分)/右下・区役所西通りを北上した先にあるスーパー「サミットストア 梅ヶ丘店」。(徒歩9分)
上・ペットとお散歩できるスポットも充実。こちらは池尻大橋まで続く「烏山川緑道」。(徒歩2分)/左下・区役所が近いのは何かと便利。「世田谷区役所」は現在建て替え工事の真っ最中です。(徒歩7分)/右下・普段は小田急線を利用する機会が多そうですが、たまにはゆったり東急世田谷線に揺られて散策を楽しんでくださいね。「山下」駅までは徒歩11分です。
カウカモ編集部より
世田谷区ののんびりした雰囲気がお好きで、築20年以内でお探しのファミリーさん(+2匹のペットたち)に、ぜひオススメしたい物件のご紹介でした。
大手デベロッパー・三井不動産グループが分譲した “パークホームズシリーズ” のマンションで、2023年10月現在、まだ築16年しか経過していません。11月下旬に終了予定の大規模修繕工事でアップデートされ、ますます安心してお住まいいただけそうです。
外観写真からもご覧いただけた、マンションの顔ともいえる角に所在する住戸。築年数が浅く、玄関ドアや窓サッシの性能が高いがゆえ、機密性が高く、室内は驚くほど暖かかったです。むしろ夏場は日差し対策が必要になるかも? と思うほど。
前面の「区役所西通り」は道路幅こそゆったりしていますが、交通量は決して多くありません。元気な園児たちと勉学に勤しむ大学生たち、両者を視界に入れて、何だかこちらもしゃんと背筋が伸びそう。治安面でも安心ではないでしょうか。北にまっすぐ進めば最寄駅の小田急線「梅ヶ丘」駅にたどり着きますよ(徒歩9分)。
家族みんなを優しく包んでくれそうな “陽だまりの家”、ぜひ寒い日にお越しください。
writer:伊勢谷 亜耶子 / editor:本多 隼人
あの三井不動産グループが手がけた “パークホームズシリーズ” のマンションで、2007年竣工とまだまだ築浅。日当たり、眺望がよく、ペットの飼育が2匹まで可能(細則あり)な点も見逃せません。