新芽が開くように、蕾が咲くように、初々しさに溢れ、瑞々しさを蓄えた物件。そう感じるのは広いルーフバルコニーがあるから？ 光に溢れているから？ 建物がお若めだから？ きっとそのすべてと、自然を感じられる環境があるから。洗い立てのシャツに袖を通すように、気持ちのいい暮らしを始めよう。
世田谷区千歳台（千歳船橋駅徒歩13分）
3LDK
/ 78.96㎡
/ 8,980万円
売主さまのご紹介
Ｓさま
新築分譲時にこちらのマンションを購入され、一部の意匠を追加リノベーション。次のお住まいへの転居のためご売却されることになりました。
世田谷らしい 緑豊かな環境です
マンションの南には「砧公園」（写真上・徒歩29分）、北には「蘆花恒春園」（写真下・徒歩15分）。自転車があればすぐに行ける距離です。
cowcamo
2018年築 全27戸のマンション
まだまだ真新しい外観。環八と交差する千歳通りに面しています。充実した共用施設は後ほどご紹介しますね。
売主さま
警察署が近く治安がいいですし、高速道路のインターチェンジも近いので車移動にも便利です。お隣がコンビニなのも助かっています。
cowcamo
マンションから徒歩１分の距離に複数バス停があり、千歳船橋、成城学園前、経堂、梅ヶ丘など小田急線沿いの駅だけでなく、千歳烏山など京王線沿いの駅へのアクセスも良好です。
最上階の独立住戸 LDKからスタート
約18.7帖のLDKは南東・北東の２面に開口があり、窓が大きく開放感たっぷり。
売主さま
最上階には２住戸しかなく、お隣とは距離が取れているため気を使わずに過ごせます。すべての居室に窓があって風通しがよく、夏も涼しいですよ。
キッチン前の壁には艶やかなオリーブグリーンのタイルがあしらわれています。
売主さま
新築分譲時に追加して貼ったものです。
食洗機付きのペニンシュラキッチン。窓があるのもうれしいですね。
南東向きのバルコニーへ
スコンと抜けた気持ちのいい眺め。日差しを遮るものはありません。
奥行きが深く、全体が庇（ひさし）で覆われています。
とっておき
バルコニーから一段上がったところにあるのは約24㎡のルーフバルコニー。中央には水栓も付いています。
こちらも広く空が仰げる贅沢さ。中央奥の高い建物は、環八沿いに建つ「成城警察署」。
cowcamo
外に出ると車の走行音が聞こえますが、サッシがいいためか室内は静かでした。
ルーフバルコニーはLDKから洋室Ｃ、洋室Ａの前まで続くロングスパン。北東向きのため陽がギラギラ照りつけることもなく、デッキチェアなどに寝転んで読書がしたくなるような空間です。
売主さま
全体的に眺めがよく、東京の夜景が一望できるんですよ。
再びLDK
ローソファに腰掛けて撮影させていただくと、室内からでも空が広く見えました。タイルに光が反射して、キラキラと輝いています。
LDKを出る前に、手前にある扉を開けてみましょう。
水まわり
洗面脱衣室と浴室を発見。洗濯機置き場もこちらにあるため、バルコニーへの物干し動線がスムーズです。
売主さま
洗面台のタイルも分譲時に追加したものです。
cowcamo
水まわりがキッチンのお隣って家事効率がいいですよね◎ 続いてLDKを出て、順に個室を拝見しましょう。
約6.3帖の洋室Ａ
ルーフバルコニーに面した窓に加え、北西側にも２箇所小窓が設けられています。
ロールカーテンを開けると、中はウォークインクローゼット（WIC）になっていました。
約5.6帖の洋室Ｂ
南西向きの窓が付いた居室です。
「富士山」ビュー
雲に覆われていますが、視線の先に「富士山」の頭が見えています。
売主さま
この家では朝日から夕日まで綺麗に見えるのですが、特に夕焼けの「富士山」は絶景です。
洋室Ｂにも収納量豊富なWIC付き。
cowcamo
そのほか、洋室Ａと同じくルーフバルコニーに面した約５帖の洋室Ｃもありますよ。現在納戸としてお使いのため写真はありませんが、内見時にご確認くださいね。
玄関＋トイレ
広いシューズインクローゼット（SIC）を備えた玄関。LDKの手前に手洗い付きのトイレがあります。
cowcamo
ご入居から5,6年経っているとは思えないほどきれいにお住まいで感動しました。次に共用部をご紹介しましょう。
さすがの設備
左上・エントランスは通りから奥まっていて安心。お隣にはコンビニの看板が。／右上・木目調でシックな印象の共用ロビー。もちろん宅配ボックスが用意されています。オートロックを抜けて中へ。／左下・戸数分用意されたユーティリティスペース（兼駐輪場）にはアウトドア用品などを置いてOK。これは便利！／右下・玄関ドアはマットな色味でスタイリッシュ。
“チトフナ” と “祖師ヶ谷” の間
上・最寄り駅は「千歳船橋」（徒歩13分）。千歳通りをまっすぐ進む道のりですが、途中環八の歩道橋を渡るルートなのでご注意を。小ぢんまりとしたお店が並ぶ商店街が魅力です。／下・「祖師ヶ谷大蔵」駅へは徒歩17分。こちらは住宅街を抜けるルートです。活気溢れる通称 “ウルトラマン商店街” を日常使いできるのはうらやましい限り。
Ｓさまオススメの スポットたち
左上・環八沿いにある「THE SPA 成城」。源泉掛け流しの温泉施設で、露天風呂や岩盤浴もありますよ。（徒歩５分）／右上・お茶とおやつの「ヨウケル舎」。ランチもスイーツも人気です。（徒歩14分）／左下・ご夫婦で営む「Bistro endroll（ビストロ エンドロール）」。どのお料理も絶品なのだとか。（徒歩13分）／右下・駅前まで行かずとも、近くにスーパー「サミットストア 祖師谷店」があるのは心強い。（徒歩９分）
カウカモ編集部より
世田谷らしい環境の中に建つ、カウカモで扱う中では築浅なマンション。最上階の角住戸と独立性が高く、眺望・日当たり・風通しいずれも良好。すべての居室に窓がある快適性。Ｓさまが分譲時に追加されたタイルなどの意匠も素敵。お若めなマンションらしい共用設備の充実や、ペットの飼育が２匹まで可能な点……どこを取ってもぐうの音も出ません！
特に筆者が心奪われたのはLDKの開放感。入室した瞬間二面の窓が視界に飛び込み、その先には大きく開けた空。バルコニー手すり下に曇りガラスが使われ、周囲の建物がほとんど見えないよう配慮されているのも、これだけ開放感を覚える所以だと思います。
唯一moreがあるとしたら駅距離でしょうか。しかし自転車があれば大充実な商店街もすぐそこ、豊かな自然がある公園もすぐそこ、車移動にも便利と、“住めば都” になる気がしてやみません。ご内見の際は、行きはあっちの駅から、帰りはこっちの駅からと、いずれのルートも試されるといいかもしれませんね。
今回ご紹介するマンションでは成長時の体高40cm以下、かつ体重15kg以下の犬・猫を１住戸につき２匹まで飼育可能です（細則あり）。上でご紹介したふたつの公園には、いずれもドッグランがありますよ。