我が家の天井は高い。最上階ならではの勾配天井、頭上を横切る化粧梁、空気を循環させるファン。目の前が公園で、子どもたちも２匹のペットも大喜び。“祖師谷” と “チトフナ” に挟まれて、車移動もスーイスイ。ああ愛しき空中平屋、末長く家族の健やかな暮らしを見守りたまえ。
世田谷区千歳台（祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分）
3LDK+WIC
/ 82.18㎡
/ 7,980万円
ふたつの駅に挟まれて
上・最寄駅は小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」。３つの商店街を合わせた通称 “ウルトラマン商店街” はたくさんのお店で賑わっています。ウルトラマンをイメージした街灯などにも注目ですよ。（徒歩10分）／下・同じく小田急線の「千歳船橋」駅にも徒歩11分。
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売主さま
ご紹介するマンションでは犬・猫の飼育が２頭まで可能です（細則あり）。
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南には「都立 砧公園」に「JRA馬事公園」、北には「都立 蘆花恒春園」など様々な公園があります。ご家族やペットと楽しむのにぴったりな環境！
最上階・３方角住戸 おじゃまします
玄関ドアを開けると、ガラスブロックから光が差し込む明るい空間。タイル敷きの艶やかな廊下の先に、ちらりとLDKが見えています！
天井高く テンション高まる
約19.3帖のLDK。入り口から奥まで視線が通る、スーッと縦に長い空間です。
売主さま
天井高は約3.7mあります。
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さ、3.7m!! 開放感がすごい！
大充実
アイランドキッチンを囲む２面の壁それぞれに収納ニッチがあるのに加え、カウンター下まで収納になっています。
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隠すものと見せるもの、それぞれ整理してお気に入りの空間に仕立てたいですね。
キッチンは３口コンロにグリル、食洗機付き。
弧を描く リビングダイニング
LDK入って突き当たりの壁面はアーチを描いています。ガラスブロックから光がたっぷり入ってきますよ。
南東向きの バルコニーへ
目の前には「笠森公園」。遊具があってお子さまの遊び場にぴったり！
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取材時はすでにほとんど散ってしまっていましたが、右手に見えるのは桜の木。春にはバルコニーからお花見だって楽しめちゃうのです。
コンパクトながら、天井と腰壁の２ヶ所に物干しが取り付けられています。
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バルコニーが面するのは細道ですが、環八に出入りする車が頻繁に往来します。外出の際、お子さまやペットの飛び出しにご注意！ また室内でも走行音が聞こえてきます。音の程度は現地にてご確認くださいね。
室内に戻って
LDKと３枚の引き戸で仕切られた洋室Ａを見てみましょう。
約6.2帖の洋室Ａ
横長のコーナーサッシから空と戸建ての屋根たちを望む穏やかな空間。
引き戸を開け放つとLDKとはこの連続感。個室がふたつで足りれば、ここの空間は常に開放してリビング空間を拡張してもいいかも。
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吹き抜けの側面にも窓がある点にご注目！
まるでタイニーハウス
改めてキッチン空間を見ると、三角屋根と化粧梁の効果で小さなおうちみたいですね！ 可愛い♡
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続いて左手に写っているドアを開けてみましょう。
約7.6帖の洋室Ｂ
天井の勾配部分に羽目板張りを施した空間です。３つある個室のなかで最も広く、南と東の２面に窓があります。折れ戸の中は、コの字に枕棚とハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット（WIC）。
約5.1帖の洋室C
こちらは北西向きの窓が付いています。
廊下に戻って 水まわりを拝見
左・LDKと廊下を仕切るのはガラスの壁！ 家の隅々まで明るいですね。／右・廊下の突き当たりには手洗い付きのトイレ。壁面のタイルが可愛いです。
洗面脱衣室もうれしい窓付き。洗濯機置き場もこちらに。
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ほんと、洗面所に窓があると気分が明るくなりますよね〜◎
左・洗面台はカウンターが広めです。／右・木目調のユニットバス。浴室換気乾燥暖房機付きです。
マンションをご紹介
住宅街の角地に建つ、1991年築、地上３階建て、全10戸の小規模なマンションです。
左上・敷地内の駐車場には2024年3月現在空きがあり、場所によって月額15,000円〜20,000円で利用できます。／右上・シンプルな共用部。オートロック付きです。／左下・戸数が少ないとエレベーターがあるか不安になりますが、大丈夫です、付いています！／右下・気持ちのいい外廊下を通って、突き当たりがご紹介した住戸の玄関ドアです。
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小規模ながら、2021年には大規模修繕工事を実施しています。また環八まで140mという立地ですし、駐車場の月額料金も控えめなため、これを機にファミリーカーを購入するのもオススメです！
あっちこっち 楽しみたくなる環境
左上・バルコニーから見えた「笠森公園」。滑り台やブランコなど、鉄板の遊具が置かれています。左手にご紹介したマンションが見えますね。（徒歩１分）／右上・環八沿いにある「サミットストア 砧環八通り店」。同じ建物内に「無印良品」や薬局も入っていて便利です。（徒歩６分）／左下・周辺にはカフェや喫茶店など様々なお店がありますが、ちょっと洒落込みたいときは千歳船橋駅前にある「堀口珈琲 世田谷店」を訪れるといいかも。（徒歩11分）／右下・このエリア、自転車があれば楽しめるエリアがぐっと広がります！ 自転車の新調はぜひ祖師ヶ谷大蔵にある「木梨サイクル」へ。あのタレントさんのご実家です。（徒歩11分）
カウカモ編集部より
世田谷区の中でもちょっと下町感が香る「祖師ヶ谷大蔵」と「千歳船橋」。そう感じるのはきっと昔ながらの商店街に活気があるから。
目の前が公園という恵まれた角地に建つマンションで、ご紹介したのは最上階の角住戸。空間を広く感じるか否かって、実は平米数だけじゃなくて体積が大きく関係しています。その点こちらの物件は天井高が約3.7mもあるんですから、82.18㎡よりももっと広く感じると思いますよ。
３つある個室はいずれも窓あり、収納ありと、しっかり機能してくれそう。何よりこのキッチンでお料理するのはとてもワクワクしそうです。
ペットが２匹飼えて、車持ちさんにはうれしい駐車料金と出かけやすさ。ご家族みんなハッピーになれそうな物件です。
欲しいものに合わせてお買い物する街が選べるなんて贅沢！環八通りにも近いため、車移動も快適な立地です。