今回ご紹介する物件は二面バルコニー付き。特にこちらの約28㎡の巨大ルーフバルコニーは、さまざまな使い方を想像できます。

左・まずは玄関まわりから。シューズボックスはトールタイプです。／右・大判タイル張りの土間からひと続きになった廊下には、洗面台とピクチャーレール付きの小物を飾ることができるニッチ収納があります。

キッチンを除くリビングダイニング（LD）の広さは約8.8帖。北と西に面した大きな窓により、実際の帖数以上に広く感じます。

左・全景。長方形のきれいなカタチで、リビングとダイニングのスペースをゆとりを持って設けられます。／右・LDからアクセスするウォークインクローゼット（WIC）。衣類のほかにも、大型アイテムを収納できそうな広さです。

左・キッチンはセミクローズドな空間で、生活感を隠しやすい造り。出入り口付近には可動棚（6段分）を設置済みです。／右・キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。背面には備え付けのカップボードがあります。キッチンにも窓があってうれしい♡

冒頭でご紹介したルーフバルコニーを、あらためてご紹介。まわりの建物とは距離が取れており、プライベート感ある空間です。ウッドデッキのおかげで室内の床と高さが揃って、リビングスペースが拡張しているような印象。

左・廊下からアクセスするトイレ。／右・廊下突き当たりには、脱衣室と浴室が。1216サイズの浴室は、追焚き機能・浴室乾燥機付きです。

オープンタイプの収納にはハンガーバーが備わっているので、その下に収納ボックスやチェストを置くのがよさそうです。

ベッドのほかにデスクなども置けそうな広さ。窓は西側のバルコニーに面しています。外を覗いてみましょう。

正面には「上北沢小学校」の校庭が見えます。空を大きく仰げて、エネルギーをチャージできそうな眺望です。

奥行きはあまり深くありませんが、ワイドな造り。配管があるので通り抜けは難しいですが、LDの西側の掃き出し窓からもこのバルコニーに出ることができます。

1974年に竣工した、総戸数57戸のマンション。ご紹介した住戸は、4階に所在する角部屋です。築年数は経過しているものの、外観や共用部はきれいに保たれている印象。管理人さんは週6日間の安心感ある勤務体制です。

左上・通称 “肋骨通り” と呼ばれるこの道は、美しい桜並木が特徴的。春には桜祭りが催され、多くの人で賑わいます。（徒歩5分）／右上・食材の買い物は駅前のスーパー「サミッストア上北沢店」が便利。（徒歩4分）／左上・有名ベーグル専門店「kepo bagels（ケポベーグルズ）」では、ニューヨークスタイルのベーグルやもちもちの和ベーグルが楽しめます。（徒歩5分）／右下・「Patisserie Miyahara（パティスリー ミヤハラ）」は、フランスで学んだオーナーによる地域に根付いたケーキショップ。記念日におすすめです。（徒歩5分）