中野区野方（高円寺駅）
いつかバルコニーで一杯を
日神パレス高円寺
まずは広さ、それから予算、日当たりも大事。譲れない条件はあるけれど、せっかく買うなら、暮らしの楽しみ方を広げてくれそうな家がいい。それなら中央線沿線が暮らしの舞台になる、ルーフバルコニー付きの住まいはいかがでしょう？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
約15.2帖のLDK
LDKは南東・南西の二面採光。ふたつのバルコニーに挟まれるように洋室がある間取りです。
リビングダイニングは収納付き。ふたつに分かれているので、用途やアイテムで使い分けできそう！
cowcamo
窓に囲まれていて、日中はいつでも明るく過ごせそうな印象です。リビングスペースの照明はダウンライトなので、もっと光量が欲しい場合はお気に入りのフロアランプをプラスしてもよさそう。
憧れのルーフバルコニー！
ルーフバルコニーは、大きめのテーブルや椅子を置けそうな広さ。写っていませんが、洋室の前面まで続いています。
南側は、戸建てを挟んで遠くにビルが見える眺望。ちなみに晴れた日は西側に富士山が見えますよ！
cowcamo
バルコニーでごはんを食べたり読書をしたりする暮らし、憧れます♡ まわりの建物の視線は気にならないものの、上階のバルコニーから見えてしまう位置なので、プライバシーにはお互い配慮を！
室内に戻って キッチンを拝見
キッチンは３口コンロタイプで食洗機付き。背面のスペースには、冷蔵庫と並べて棚を置ける余裕ありです。
cowcamo
ダイニングスペースに油がはねないように、レンジガードが付いているのもうれしいポイント。
約5.5帖の洋室
洋室も二面採光で明るいっ！ 扉２枚分の収納付きです。
売主さま
洗濯物はバルコニーでも干せますが、部屋干し派の方は窓際のポールをご活用くださいね。
cowcamo
玄関まわりにも水まわりにも、ほどよいゆとりが確保されています。ひとり暮らしはもちろん、ふたり暮らしまで検討できそうな広さ＆間取りですよ！
マンションの共用部は？
左上・1986年に竣工した、総戸数22戸の建物。／左下・共用ロビーはこぢんまりとした造り。管理人さんは平日と土曜日の午前中に勤務されています。／右・ご紹介した住戸は４階に所在します。
「高円寺」がテリトリー
最寄り駅は西武新宿線「野方」（徒歩13分）で、「高円寺」駅も徒歩14分。駅の南北に元気な商店街があり、いい感じの飲み屋さんでひしめき合うエリアです。筆者の圧倒的おすすめスポットは、“ミルク風呂” が有名な老舗銭湯「小杉湯」（写真右下・徒歩13分）。
cowcamo
自転車があれば、阿佐ヶ谷や中野にも10分以内でアクセスできちゃいます。2023年2月現在、自転車置き場の空き状況はいかがでしょうか？
売主さま
「空きあり」で、年額1,200円でご利用いただけます！
cowcamo
よかった！ “高円寺エリア” で飲み歩きを楽しむ場合は、もちろん徒歩で。酔いざましにうれしい「徒歩15分」です。
カウカモ編集部より
こちらの物件の専有面積はギリギリ40㎡台ですが、居住スペースに上手く広さを振り分けた間取り。LDKも洋室も二面採光だから、帖数以上の開放感すらゲットできちゃいます。おまけに収納もたっぷり確保しているので、ふたり暮らしまで視野に入れられると思いますよ。
一点、現地取材をしたスタッフによると、『車の走行音がやや気になった』とのこと。環七通りに近い立地のため、多少の賑やかさには割り切りが必要かもしれません。
“高円寺エリア” で住まい探しをしている方、せっかく買うならルーフバルコニー付きの住まいはいかがでしょう？ 暮らしの楽しみ方の幅が、きっと今より広がると思うんです。
writer／editor：軽部 優海
LDKも洋室も日当たり良好、晴れた日には富士山が見えるルーフバルコニー付きの住まいです。高円寺エリアがお好きで、お仕事終わりや休日の “バルコニーでの一杯” というフレーズに惹かれる方は、要チェックな物件ですよ♡