やってきました “西新宿エリア”

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左上・今回ご紹介する物件は2駅2路線を利用可能◎ ひとつは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅。(徒歩12分)/右上・もうひとつは東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅です。(徒歩11分)/左下・また、このエリアはバスが便利! バス停「弥生町三丁目」からは、「新宿」駅西口方面行きのバスが発着していますよ。(徒歩2分)/右下・日々のお買い物はスーパー「サミットストア 渋谷本町店」が近くて便利そう。(350m 徒歩5分)

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雨の日や大荷物の日はバスを活用するのがおすすめ。電車もバスも「新宿」駅へのアクセスがよく、とっても便利な立地です♪

駅からは ひたすら直進!

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「西新宿五丁目」駅からは方南通りをまっすぐ歩くこと12分。背高ノッポな建物が見えてきました。

売主さま

2001年に竣工した、総戸数57戸のマンションです。細則に基づいて犬か猫を1住戸2匹まで飼育できますので、ご希望の方はご相談くださいね。

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以前は修繕積立金の徴収額がかなりお安かったのですが、2022年に値上げされて適正の範囲内に。マンションのメンテナンス費用をしっかり確保できるので、長期的に見ればGOODな改定です。

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左上・エントランスは方南通りから一本入った所に。/右上・宅配ボックス&オートロック付き◎/左下・エレベーターで3階まで上がりましょう。/右下・下りてすぐ目の前に、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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2000年代築・オートロック&宅配ボックス付き・ペット飼育可と、うれしい要素がたっぷり♡

お邪魔します!

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左・大判タイル&深い色味のフローリングで、モダンな印象の玄関ホール。/右・廊下には、ふたつの個室とトイレの扉が並びます。

約14.6帖のLDK

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キッチンの床&壁のブラックタイルがカッコイイ♡ 南向きバルコニーに面しているので、照明を点けなくても明るさは◎

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左・キッチン背面にはしっかりスペースが確保されているので、収納棚や食器棚も置けそうです♪ 正面に見える扉の先は水まわり。/右・リビングダイニング(LD)側から見ても、ブラックが効いていてイイ!

キッチン前から LDを眺めて

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LDに隣接する洋室Aの引き戸を開放すると、室内には陽だまりが倍増♡ ペットと窓際でぬくぬくできそうですね。

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正面の壁にぐぐっと寄ってみると……?

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左・ワークスペースを発見! アクセントクロスのおかげで、落ち着きある空間になっています。/右・ワークスペースの左手には大容量のリビング収納もありますよ。

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収納内の棚は可動式なので、背の高い掃除機やゴルフバッグなどを収納することもできちゃう♪

青空広がる バルコニーへ!

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南向きのバルコニーからは青空、そして「東京大学教育学部附属中等教育学校」の美しいグラウンドを望みます。

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正面の建物は低層なので、圧迫感はありません。視線もそこまで気にならなそうですよ。

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バルコニーは長さも奥行きもたっぷり。洗濯物がスムーズに干せますね◎

室内に 戻ってきました

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LDにも黒を効かせた家具を合わせると、カッコよく仕上がりそう♪ さて、続いてはお隣の洋室Aを見てみましょう。

約5.1帖の洋室A

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左・バルコニーに面しているので、日当たりは良好。正面の扉を開けてみると……/右・三方向にハンガーパイプがあるウォークインクローゼット(WIC)でした。

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個室が足りていれば、洋室Aの引き戸は開放しておくのがおすすめ! 洋室Aは、お子さまのプレイスペースや趣味部屋にしてもいいですね。

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引き戸を閉め切ると、こんな感じ。さて、続いてはキッチン横にある扉を開けて、水まわりを見てみましょう。

ブラックをスパイスに

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左・洗面台も黒でキリリと引き締めて。/中央・バスルームも床が黒! 浴室乾燥機能が備わっていますよ。/右・トイレは廊下からアクセス。収納付きです。

約5.8帖の洋室B

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共用廊下に面している北向きの個室なので、採光はやや控えめです。フロアライトや間接照明などで光をオンしちゃおう!

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左・窓側からパシャリ。正面の扉を開けてみると……/右・WICでした!

約4.8帖の洋室C

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洋室Bと同じく、共用廊下に面しています。ややコンパクトですが、シングルベッドと小さめのデスクなら置けそうですよ。

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左・窓側から振り返ってみると、何やら壁の裏にスペースが……/右・こちらはオープンタイプのWICでした。

足を延ばすと こんなお店たちも

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左上・鮮魚店や和菓子店などの個人店が建ち並ぶ「不動通り商店街」。(900m 徒歩12分)/右上・朝8時から営業しているコーヒースタンド「GET BETTER coffee&sandwich(ゲット ベター コーヒーアンドサンドイッチ)」はホットサンドメニューが豊富♡ テイクアウトもできます。(900m 徒歩12分)/左下・スフレチーズケーキが名物のパティスリー「CONCENT(コンセント)」。手土産にもGOOD♡(1km 徒歩13分)/右下・焼き菓子がずらりと並ぶ菓子店「Sunday Bake Shop(サンデイ ベイク ショップ)」はキャロットケーキが人気です。(1km 徒歩13分)

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「幡ヶ谷」や「初台」方面もテリトリー! いろいろな街をハシゴして楽しんじゃいましょう。

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カウカモ編集部より

駅からはやや距離がありつつも、「新宿」にアクセスしやすい立地は推しポイント。駅まで歩きたくない日はバスも活用しつつ、都心へ軽やかに降り立てますよ。

また、徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っているので、在宅ワークの日でもご近所でお買い物をサクッと済んじゃうのもうれしい♪

住戸は専有面積約67㎡を3LDKにした間取りで、ふたり暮らし~お子さまのいるファミリーまで、さまざまなご家族にフィットしそう。似たサイズの個室がふたつあるので、将来的にお子さまふたりに子ども部屋を与えたいご家族に特におすすめですよ。

出社日もリモート日も快適&スムーズにこなせるこの住まい。ワークライフバランスがスッキリ整っちゃうカモ!?

writer:島村 麻美/editor:軽部 優海