駅前から散策スタート!

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左上・マンションの最寄りは、東京メトロ丸ノ内線分線「方南町」駅。同じ丸ノ内線の「池袋」駅や「荻窪」駅方面へ行くには3駅隣の「中野坂上」駅で乗り換えが必要ですが、2019年には「池袋」や「新宿」方面へ直通運転が開始される予定。利便性がぐんとUPするため、今まさに注目の駅なんです!(480m 徒歩6分)/右上・駅前から延びる「方南銀座商店街」には所狭しと商店が建ち並んでいます。どこか昭和感漂うレトロな街並みに思わず心がホッ♡(260m 徒歩4分)/左下・黄色い “TRATTRIA” の文字が目を惹くイタリア料理店「イタリア料理と自然派ワイン 葡萄房(ブドウボウ)」。アンティーク調のおしゃれな店内は居心地がよく、時間が経つのを忘れてしまいそう!特別な日にも使えるオールマイティーさが魅力です。(350m 徒5分)/右下・緑いっぱいの「丸太公園」には、その名の通り丸太が使われた遊具も。取材時は公園の一部が工事中で入れないようになっていましたが、それでも充分寛ぐことができましたよ。(80m 徒歩1分)

マンションに到着

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大通りから脇道に入って、しばらく歩いていくと・・・見えてきました! どっしりと構えるこちらのマンションは、地上9階建て・総戸数54戸・1973年竣工。道路を挟んだ向かいには「丸太公園」、建物の反対側には「善福寺川」が流れていて、周辺はゆったりとした空気が流れます。

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左上・スロープ付きで安心のエントランス。/右上・自動扉を抜けるとエントランスホールが。写真には写っていませんが右手前に集合ポスト、左手奥に管理人室があります。管理人さんは、住み込みで常駐されているとのこと! オートロックはありませんが、安心して暮らせますね。/左下・駐輪場は月額500円から使用でき、現時点で3台空きがありますよ。/右下・ご紹介する住戸は8階に所在します。エレベーターを降りて共用廊下を進み、お部屋の前を通り過ぎて振り返ってみました。右手前に見えるのがご紹介する住戸の扉。抜け感のある景色がとっても気持ちいい~!

売主さま

こちらの住戸は、成長時の体長50cm以内の犬・猫2匹まで飼育が可能となっております。

早速、おじゃまします!

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左・玄関扉を開けると、まばゆいばかりの土間&廊下が。なんとこちら、大理石が張られているんです! さっそくテンションが上がりますね♡ 左手の扉の中はシューズボックス。/右・右手の扉を開けると配管スペースが。手前にはちょっとした空間がある為、こちらにペットのお散歩道具をまとめて置いておくなんて使い方も◎

LDKから見ていきましょう

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廊下突き当たりの扉からLDKへ。南西に面した掃き出し窓からは、惜しみなく太陽の明かりが注がれていて、とっても明るい!

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掃き出し窓の前から。白とベージュを基調とした内装は、高級感あふれる空間。天井のライトは趣向が凝らされていておしゃれ♪

売主さま

平成30年年8月にリノベーションが完了しました。その際モニター付きインターフォンを新設しましたよ。家具はすべてディスプレイです。

キッチンを拝見

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お部屋になじむ淡い色合いのキッチン。コンパクトに見えますが、キッチン背面にもスペースがしっかり確保されていて、使い勝手がよさそう。

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キッチンからリビングを見渡してみました。リビングが近いので、食卓の準備もご家族みんなで自然と協力しあえそう。左手に見えるちょっとした書斎スぺ―スは、お子さまのリビング学習の場としても◎

南西向きのバルコニーへ

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見て下さい、この開放的なビュー! 青空が気持ちいい~♪ 周囲には視界を遮るものがありません。奥に工事現場が見えますが、こちらには平成31年に6階建ての老人介護施設ができる予定。ただ、マンションとは距離がありますので、眺望には大きな影響はなさそうだと感じました。工事音もほとんど聞こえてきませんでしたよ。気になる方は現地でご確認下さいね。

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バルコニーの幅は十分。南西向きなので、洗濯物もしっかりと乾いてくれそう!

再びLDKへ

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ソファに座って見渡してみました。ダイニングの左奥に見える飾り棚には、ご家族の写真を飾ったりしてもいいですね♪ 中央に見える扉は洋室A、書斎を挟んで左奥の引き戸は洋室Bへと続きます。

洋室A

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南西向きに面した窓があり、やはり明るいですね~。こちらは住戸の中で一番広い個室なので、主寝室によさそうです。

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左・窓を背に振り返ってみました。/右・クローゼットの中はコの字型にハンガーパイプが取り付けられ、かさばるお洋服もしっかりと収納できそう。

洋室Bへ

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窓のない、シンプルな洋室B。

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左・引き戸を開けた状態と・・・/右・閉めた状態。左手に見えるのはクローゼット。引き戸は開けっ放しにしてLDKの一部として使ったり、閉めて、書斎として使ったり、納戸として使ったり、ペットや趣味部屋にしたり・・・と色々な使い道がありそうです。

廊下に戻ってきました

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左・それでは廊下まわりを一気に見ていきましょう!/右・右手前の扉を開けると廊下収納。可動式の棚が備わっているので高さがあるものも、すっきりしまえますね。

洋室C

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左・廊下収納の隣にあるのが洋室C。北東向きの窓の外は共用廊下となっています。/右・振り返った様子。クローゼットもあるので、お子さま部屋にしてもいいですね。

最後に水まわり

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左・トイレはコンパクトながら吊戸棚付き。/中央・洗面脱衣室には可動式の棚収納が備えられ、限られたスペースをフル活用できそう。/右・バスルームは浴室乾燥機付き。

売主さま

専有部分の給排水配管は更新済みですよ。

最後に周辺をぶらぶらお散歩

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左上・生活に必要なものがほぼすべて揃う「島忠・ホームズ 中野本店」。フードコートエリアもあるので小腹が空いても安心♪ 1階には年中無休の動物病院があり、通常の診察や入院はもちろん、お買い物中の無料預かりサービスまで対応してくれるという手厚さ! ペットと暮らす方にとっては心強い存在です。(450m 徒歩6分)/右上・昔ながらのノスタルジックな空間が広がる「やしろ食堂」。安いのに美味しいと評判で、地元住民の方で連日に賑わいます。ちょい飲みからがっつりご飯まで、その日の気分で選べるメニューの幅広さも人気の秘密です。(600m 徒歩8分)/左下・「PROPERTIES(プロパティーズ) 方南町店」は地域に根付いたお花屋さん。ホームページでは入荷状況やフラワーアレンジメントの例などを確認することができますよ。(600m 徒歩8分)/右下・マンション学区指定の「中野区立南台小学校」。周辺は緑が多くのびのびした環境です。お子さまを安心して通わせられますね。(600m 徒歩8分)

cowcamo

カウカモ編集部より


丸ノ内線「方南町」駅は、用事がなければわざわざ降り立つことがなさそうな小さな駅ですが、2019年に「新宿」駅や「大手町」駅方面へ直通運転が実現することで今まさに注目を集めつつあります。ホームの工事が進められており、完成が待ち遠しい。駅前には「峯」バス停があり、新宿まで1本でアクセスできますよ。周辺には人情味溢れる商店街が広がり、穏やかな空気が流れます。

マンションは、そんな「方南町」駅から徒歩6分と駅近の立地。大通りから脇道に入ってすぐと、道順もシンプルです。途中、上り坂&下り坂がありますがどちらも緩やかな道のり。お天気のいい日や時間に余裕があるときは、やや遠回りですが「善福寺川」や「神田川」沿いのゆったりとした道を歩くのも気持ちがよさそうです。

マンションは築44年ですが、平成17年に大規模修繕工事、平成22年にエレベーター改修工事が行われるなど都度必要なメンテナンスがされていて、外観からも築年数を感じませんでした。次回の大規模修繕工事は、来年の実施を目指して話し合いが行われている最中とのこと。


お部屋は南西向きの3LDK。日当たりも眺望も◎ 全体的に高級感のある造りになっていて、住み心地が良さそう。ペットの飼育が可能なのもポイントが高いですね! 周辺には公園や川があるのでお散歩コースも安心。ペットと共に落ち着いたな暮らしを叶えたい方にとっては特にうれしいお部屋です。

都心へのアクセス◎、駅近、自然豊かな環境、と3拍子揃った今回のお部屋。これからご家族が増える方、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーさん、ぜひチェックしてくださいね。

writer:前川 杏奈 / editor:野原 茂香