働き盛りの君たちへ
中野本町マンション

左上・最寄り駅は都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線の通る「中野坂上」。新宿まではわずか２駅です。青梅街道と山手通りが交差する駅周辺には、高層ビルが建ち並びます。（徒歩７分）／右上・駅前の交差点に建つ複合ビル「ハーモニースクエア」には、飲食店や郵便局、歯科医院が入っています。（徒歩５分）／左下・駅の近くには朝９時半から深夜１時まで営業している大型スーパー「ライフ 中野坂上店」があり、帰宅途中にお買い物を済ませることができますよ。（徒歩８分）／右下・「FRANKY & TRINITY（フランキーアンドトリニティー）」はアットホームな雰囲気のオムライス専門店。ホイップクリームを使用した、トロふわ卵の「ドルフィンオムライス」が一番人気です。（徒歩９分）

左・山手通り沿いに建つ地上15階建て、総戸数216戸の大規模マンション。建物横の歩道は歩行者用と自転車用に分かれていて歩きやすいです。／右・1972年9月竣工のマンションで、最上階部分のアーチ仕上げなどにレトロさを感じます。建物手前のほか、裏側にも広い平置きの駐車場が。

左上・手入れが行き届いている植栽に彩られたアプローチ。スロープが付いているので、ベビーカーやスーツケースを押しての出入りでも楽々です。／右上・エントランスへ入ると管理人室があり、平日はもちろん土曜日も朝９時から夕方６時まで管理人さんがいらっしゃいます。管理人室の向かいには集会室も。／左下・エレベーターは３基あり、すべての階に止まるものと、奇数階、偶数階用に分かれています。／右下・外廊下には目隠しパネルが設置されており、通りからは見えにくくなるようプライバシーに配慮されています。

左・白を基調とした明るい玄関。オープンな棚のほか、左側に続く土間にも扉付きの下足入れがあります。／右・玄関スペースには共用廊下に面した窓があるので、陽の光が入り、換気もできていいですね。右側に写る室内窓は洋室Ａとつながっていて、その下が下足入れになっています。

左・玄関を上がって左側が洋室Ａです。先ほどご覧いただいた土間に面した室内窓は、上部を開閉できます。その横にはひとり分の荷物が収まる程度の収納が設けられていますよ。／右・広さは約５帖。正方形で使いやすい個室です。

洋室Ｂは玄関を上がって右側にあります。窓は共用廊下に面していますが、外側にレトロで可愛らしい面格子が取り付けられていて安心です。

左・窓の向かい側には収納があります。／右・こちらの収納は、枕棚とハンガーパイプのほか、奥には可動式の棚もあり大容量！

LDKの広さは約15帖。撮影した日は曇り空でしたが、それでも南向きの掃き出し窓からしっかり自然光が入り明るく感じました。

左・広いシンク、浄水器付水栓、食洗機、３口コンロが備わった対面式のキッチン。天板には人造大理石を採用しています。／右・背後には冷蔵庫と食器棚やカップボードを置くスペースも。

キッチン前からリビングダイニングを見渡します。LDKには洋室Ｃが隣接し、透明な引き戸で仕切ることができます。開けておくとこんな感じ。

窓側からキッチンを見たところ。左側の壁上部にはピクチャーレールがあるので、アートや家族写真などを飾ることができますよ。

西側にマンションは建っていますが距離が取れていて、南側は視線がスッと抜ける気持ちのよい眺めです。西側に山手通りが通っているので、外に出ると車の走行音がします。ただ室内では軽減されていて、テレビなどを付ければ気にならない程度に感じました。

バルコニーはLDKに隣接する洋室Ｃの前まで伸びていてワイド。東側に目をやると、「東京都庁」など西新宿の高層ビル群が見えました！

洋室Ｃと合わせると約21帖の大空間に。お子さまが小さいうちや個室の数が足りている場合は、引き戸を開け放って広々とお使いいただくのがおすすめです。

洋室Ｃは約６帖。閉め切ると個室として独立しますが、引き戸が透明でバルコニーに面した掃き出し窓もあるので、帖数以上に広く感じます。

左・窓の対面にはウォークインクローゼット（WIC）がありますよ。／右・WICは左右に枕棚とハンガーパイプが備わっています。大容量の収納があり、南向きでスッキリとした朝を迎えられそうなので、こちらを寝室にするのもいいですね。

引き戸の左側の扉の先は収納、その隣の扉は洗面室と浴室へつながります。収納にはＬ字にハンガーパイプが通っていて奥行きもあるので、来客のコートを掛けたり、掃除道具をしまったり、またはパントリーとしても使えますね。

左・収納たっぷりの洗面台はボウルが大きく、左右に物を置くスペースもあり、使いやすそう。／中央・浴室には追炊き機能と浴室乾燥機が備わっています。／右・トイレはLDKから廊下に出てすぐ右側に。こちらにも収納と飾り棚が設けられています。

左上・清水橋交差点の一角に佇む３階建てのカフェ「COUNTERPART COFFEE GALLERY（カウンターパートコーヒーギャラリー）」では、バリスタが淹れるエスプレッソやラテなどこだわりの１杯を提供。２・３階にはくつろげる客席があり、Wi-Fiと電源を完備しているので作業をするのにもピッタリです。（徒歩７分）／右上・開店前から行列ができるほど人気のインド料理店「COCHIN NIVAS（コチン ニヴァース）」。本格的な南インドのカレーやビリヤニを味わえます。（徒歩５分）／左下・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅も利用できます。（徒歩６分）／右下・新宿区立公園の中で最も広い、緑溢れる「新宿中央公園」も徒歩圏内。休日には広場でフリーマーケットなどのイベントが開催されるほか、夏にはジャブジャブ池で子どもが水遊びをすることができます。（徒歩９分）