太陽と顔合わせ
宮園キャピタルマンション

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、大江戸線・丸ノ内線「中野坂上」駅（徒歩５分）。駅前の交差点に建つ複合ビル「ハーモニースクエア」には飲食店や郵便局、歯科医院などが入っていて便利！（550m 徒歩7分）／右上・とろふわオムライスで有名な「FRANKY & TRINITY（フランキー アンド トリニティー）」は予約必至の人気店。種類が豊富なので何度でも通いたい♡（550m 徒歩7分）／左下・バー「THE HANGOVER（ザ ハングオーバー）」では、世界各国の珍しいクラフトビールをいただけます。シェフ特製のフィッシュ＆チップスをはじめ、ドリンクに合うフードメニューも充実。（200m 徒歩3分）／右下・駅前のスーパー「ライフ 中野坂上店」は大型店で品揃えが豊富！ 22時以降も営業しているので帰宅時間が遅くても安心ですね。（600m 徒歩8分）

大久保通り沿いに建つ、地上12階建て・総戸数94戸の大規模マンション。１階にはテナントとしてコンビニが入っており、徒歩２分の場所にはミニスーパー「まいばすけっと 中野中央２丁目店」（140m）も。ちょっとしたお買い物なら十分事足りそう。

左上・ゆったりとした造りのエントランスに、アーチ状の階段……レトロな雰囲気がたまりません！／右上・エントランスホール左手の壁の下には水が流れており、まるでリゾートホテルのよう。管理人さんは住込みで勤務されています。／左下・一角には小さな石庭もあり、見所たっぷり。エレベーター（２基）の手前にはスロープが設けられているので、ベビーカーやスーツケースを持っている際もスムーズに移動できます。／右下・住戸が所在する11階の共用廊下。右を向くと、街を見下ろす爽快なビュー♡

左・ダークトーンの建具や床で統一された玄関ホール。廊下の左手にはふたつの個室が並びます。／右・反対側には水まわりへ続く扉と、ピクチャーレールが取り付けられたギャラリーのようなスペースが。

まずは南向きのリビングダイニング（LD）からスタート。ふたつの掃き出し窓から自然光がたっぷり届き、とっても明るい空間です。

LDKの広さは約14.5帖。レンガ調のクロスと梁（はり）に巻かれた石調のクロスは、シンプルなものに貼り替えられる予定です。

新宿のビル群と広い空を見晴らす気持ちのいいビュー！ ずっとここに居たいです。

バルコニーの奥行きは、デッキチェアなどを置けそうなくらいゆったり。ただ、中央に躯体があるため左右の行き来はちょっと大変カモ。

LDは壁の凹凸が少なく家具のレイアウトがしやすそう。続いては奥のキッチンを見てみましょう。

３口コンロと食洗機付きで、作業スペースは広めに取られています。ただし、コンロ正面の壁には大きめの躯体があるため、食器棚などの配置が難しそう。調理家電はキッチン上部に置くとよいかもしれません。

再びLDK全体を見てみました。右正面の壁は真っ白でフラットな状態ですが、追加リノベではこの壁を取り払い納戸との間に引き戸が設置されるそうです。

納戸の広さは約５帖。窓がないので日中でも照明は必要そう。追加リノベ後はブルーの壁がなくなり、引き戸が設置されます。

反対の壁にはクローゼットが備わっています。こちらの天井も梁は低めなのでご留意くださいね。

共用廊下に面した個室。北向きの窓から柔らかい光が差し込みます。

左・洗面台はややコンパクト。洗濯機の防水パンは可動式から固定のものに変更するそうです。／中央・トイレには採光用の窓が備わっています。／右・バスルームには浴室乾燥機を完備。

上・「東中野」駅西口にある駅ビル「アトレヴィ東中野」には、スーパー「成城石井」やベーカリー、本屋などが入っています。帰宅途中や休日に立ち寄りたくなる誘惑がたくさん！（徒歩９分）／左下・駅前から早稲田通りまで続く「東中野ギンザ通り」。個人経営の飲食店や、喫茶店などが立ち並び親しみやすい雰囲気が漂います。（700m 徒歩9分）／右下・喫茶室が併設する洋菓子店「ルーブル」。ケーキを買って帰るもよし、ランチするもよし。懐かしい雰囲気に包まれます。（1.0km 徒歩13分）