中野区弥生町（方南町駅）
平々穏々
日商岩井弥生町マンション
『平凡だな』ってあなたは言うけど、平凡を続けることがいちばん大変だって、ちゃんとわかってる？ 毎日の仕事に、終わらない家事と育児……平凡な日々のために私たち、それなりに頑張ってると思うんだよね。ささくれた気持ちも穏やかにしてくれる、この家はある意味、特別な選択だったのかも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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パークライフを 始めよう！
複数ある公園の中でも、“楽しく学べる公園” がコンセプトの「広町みらい公園」は要注目！ 広場のほかにも体験学習室やミニ農園を併設しており、リトミックや英会話、ヨガなどの親子で参加できる教室を盛んに開催しています。（100m 徒歩2分）
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園路はワンちゃん連れもOK！ こういうスポットがご近所にあると、お子さまをのびのびと育てられそうですね。
それでは お邪魔します
まずは約14.1帖のLDKから。窓の先に、木々がチラリとのぞいているのが見えるでしょうか？
空と緑のコントラスト
眺望を豊かにしてくれている緑は「丸太公園」（110m 徒歩2分）の植栽。こちらの公園については、記事の最後にあらためてご紹介しますね。
奥行きも幅もゆとりあるバルコニー。左右も背の高い建物は少なく、特に左手は開放的な眺望を楽しめます。
室内に戻って
こちらの住戸は3LDKの間取り。洋室Ａと洋室ＢにはLDKから、洋室Ｃには廊下からアクセスします。まずは、引き戸の先にある洋室Ａをチェックしてみましょう。
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自分のこだわりを反映させたい方は、部分リノベーションで建具を交換したり、アクセントクロスを貼り替えする選択肢もあります。詳しくはエージェントまでご相談くださいね！
約5.8帖の洋室Ａ
洋室Ａは二面採光。折れ戸２枚分の収納が備わっています。
柔軟性が魅力です
部屋数が足りている場合は、こんなふうにLDKと洋室Ａをつなげて、広さと明るさを最大限に享受するプランもオススメ。ライフスタイルにあわせて、フレキシブルに使えます。
効率的な Ｌ字型キッチン
キッチンは作業スペースを広めに確保。３口コンロタイプで、食洗機を完備しています。
くるりと振り返ると、冷蔵庫置き場とカップボードを置くためのスペースが。
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リビングダイニングから見えづらい位置にあるので、生活感を上手く隠せそう！
キッチン横にある 約５帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北向き。エアコンの先行配管済みです。
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収納の上部に通っている梁（はり）が少し低めなので、身長の高い方がモノを取り出すときにはご注意を。後ほどご紹介する洋室Ｃを主寝室にして、こちらは子ども部屋にするとよさそうです。
廊下へ
玄関扉を背にして、左手に洋室Ｃ、右手に水まわりがある造り。土間の横にあるシューズボックスは、かなり奥行き深めです！
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シューズボックスは、ベビーカーや掃除機などの大きめのアイテムも収納できそうなサイズ感！玄関横にこういう収納があるとうれしいですよね◎
約６帖の洋室Ｃ
洋室Ｃは西と北の二面採光。もちろん、こちらも収納完備です。
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共用廊下に面していないので、プライベート感たっぷり◎
最後に水まわりを拝見
左・可動棚が備わった、ワイドな洗面台。／中央・バスルームは浴室乾燥機付き。スクエアの浴槽がスタイリッシュな印象です。／右・トイレはグレーを基調としたシンプルなデザイン。
青空に映える さわやか系マンション
1973年に竣工した、総戸数54戸の建物。ご紹介した住戸は、５階に所在する角部屋です。
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直近の大規模修繕工事は2020年に実施済み。エントランスや共用ロビーがきれいに改修されており、経過してきた築年数はあまり感じません。管理人さんが月〜土曜日の週６日間勤務されていることにも、安心感がありますね。
売主さま
2022年3月時点で、駐車場（軽自動車のみ駐車可）には空きがありますが、自転車置き場はいっぱいの状態です。状況は変動しますので、利用をご希望の方は最新状況をお問い合わせくださいね。
子育て環境 ハナマルです！
左上・方南町駅前の「方南銀座商店街」には、約150ものお店がズラリ。“言葉を交わす笑顔の街” というキャッチフレーズが、温かく迎えてくれます。（650m 徒歩9分）／右上・“TRATTRIA” の黄色い看板が目を惹く、イタリア料理と自然派ワインの店「葡萄房（ブドウボウ）」。軽井沢にも店舗を持つ本格レストランです。（350m 徒歩5分）／左下・バルコニーから見えた「丸太公園」には、その名の通り丸太モチーフのアスレチックや長い階段があります。（110m 徒歩2分）／右下・ホームセンター「島忠ホームズ 中野本店」にはフードコートも併設。年中無休の動物病院も入っているので、ペットと暮らしを送る場合も安心できますね。（300m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
「方南町」は、ファミリーにご注目いただきたいエリア。スーパーや大きな病院などの生活利便施設が揃っていて、電車やバスで新宿方面への通勤・通学もラクラク。ちなみに指定学区（2022年8月現在）の「南台小学校」は2025年4月から新校舎になる予定なので、小さいお子さまがいらっしゃる場合は、ピカピカの校舎で勉強させてあげられるチャンスかも！
その中でもご紹介したマンションは、公園に囲まれた緑豊かで楽しいエリアに建っています。取材時、記事でもご紹介した「広町みらい公園」に立ち寄ってみたのですが、『近所にこういう公園があってほしい』という想いを詰め込んだようなスペースで感動しました。遠出しなくても楽しめる場所があると、暮らしがさらに豊かになると思いませんか？
長く住むことをお考えの場合、今後の修繕については気になるポイントです。資料を確認すると、こちらの建物では長期修繕計画に基づいて必要に応じたメンテナンスが実施されており、マンション全体の修繕積立金も問題なく積み立てられている印象。それでいて、共益費は安めに抑えられています◎
また、ペットは２匹まで飼育OK。善福寺川沿いをのんびり歩くコースも、毎日のお散歩にちょうどよさそう。“平凡に、平穏に” 暮らしを送ることが大変な時代、この住まいなら、願いを叶えられるかもしれません。
writer／editor：軽部 優海
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今回ご紹介するマンションは、東京メトロ丸の内線「方南町」駅から徒歩６分。善福寺川といくつかの大きな公園に囲まれた、穏やかな住宅街に立地します。