中野区大和町（高円寺駅）
愛と憧憬
迦葉高円寺マンション
街を見渡す、明るい窓辺。ここで笑い合いたい人、話したいこと、食べたいものが、次から次へと浮かんでくる。高円寺への愛と、美しくデザインされた住まいへの憧憬と。このふたつがある人なら、きっとひと目で恋に落ちるはずです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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あ、 好きです。
玄関扉を開けるとまず目に飛び込んでくるのは、めいっぱいの自然光。玄関まわり〜LDKにあえて扉を設けない、開放感のある間取りです。
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リビングダイニングは 空のお隣
LDKの広さは約17帖。温かみある無垢材の床に、剥き出しの梁（はり）やキッチンのタイルがアクセントになった空間です。ダイニングスペースのライティングレールにはお好みの照明をオンして、より自分らしいスタイルに。
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最上階の９階に所在する住戸なだけあって、窓の外には遮るものがありません。バルコニーへ出てみると……？
街を一望！
バルコニーがある南東側は、低層の住宅街。まわりに背の高い建物は無く、視線が気になりません。
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日中もカーテンを開けて過ごせそう！
室内に戻って
窓を背にしてもう一枚。キッチンの袖壁部分はカウンターになっており、ディスプレイのようにスツールを用意することで、第二のダイニングスペースになります。
左・キッチンは３口コンロタイプで、食洗機付き。／右・カウンター横には、こまごまとしたアイテムの収納にちょうどよさそうな可動棚が。雑誌やレコードなどのディスプレイ棚としても◎
奥にある大型カップボードは備え付けのもので、増えがちな調理器具やうつわを無理なく収納できそうな包容力のあるサイズ感。上部のオープン棚には、お酒のボトルやスパイスをカッコよく飾りたいところ。
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こうしてダイニングテーブルとカウンターが並んでいる様子を見ると、ゲストで賑わう未来が目に浮かぶようですね〜。
約9.4帖の洋室
洋室はLDKと廊下からアクセスできる仕様で、こちらはLDKの引き戸側を見たカット。オープンタイプの枕棚とハンガーパイプ付きです。
冒頭でご紹介した玄関側を見ると、こんな感じ。建具の上部にはカーテンレールを設置済みで、目隠しもできます。
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大きめのベッドのほかにも、デスクなどを置ける広さ。1LDKの間取りですが、居場所がたくさんあるので、ふたり暮らしでもゆとりを持って気分を変えながら暮らしを送れそうですね！
素敵な意匠の 水まわり
左・ボウルの左右に余白を持たせた、オリジナルの洗面台。見た目のデザインが可愛くてテンション上がっちゃいます！／中央・窓から自然光が届く、明るい浴室。追焚き・浴室乾燥機付きです。／右・トイレにはマリンランプがキラリ。
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水まわり〜キッチンは引き戸でつながっています。住まい全体がぐるぐると回遊できる間取りなので、家事動線がとてもスムーズ。扉を開けておけば、ロボット掃除機が一気にホコリを吸い取ってくれるカモ？
商店街の近くに建つ 新耐震基準適合のマンション
1989年に竣工した、グレーのタイル貼りの外観の建物。エントランスはオートロック・宅配ボックス付きです。
売主さま
直近の大規模修繕工事は2023年に実施したばかりで、玄関扉は新しいものに交換済みです。2024年1月現在、自転車置き場（月額200円）には空きがありますよ。
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ちなみにテナントとして入っている洋菓子店「Patisserie l'abricotier（パティスリー ラブリコチエ）」は、数多くの有名店で修行したオーナーパティシエが営む人気店！ おやつの回数が増えすぎないように注意ですね。
“高円寺＝サブカル” は もう古い！
左上・最寄りはJR中央・総武線「高円寺」駅。新宿までは一本でアクセスできます。（徒歩７分）／右上・マンションまではもっと近道もありますが、夜のご帰宅は賑やかな「高円寺純情商店街」を通るルートがおすすめ。いい感じの居酒屋さんやベーカリーがたくさんあります。／左下・深夜まで営業する老舗の銭湯「小杉湯」もご近所さん。一日の疲れは名物の「ミルク風呂」で吹き飛ばして！（徒歩５分）／右下・そして湯上がりには「酒場ニホレモ」のレモンサワーを一杯。お昼には販売している日替わりのお惣菜が選べるお弁当は、リモートワークのランチにおすすめです。（徒歩５分）
カウカモ編集部より
これまでたくさんの物件を取材して、実感したことがあります。居心地のいい家ってやっぱり、条件 “だけ” では語れません。
こちらの物件の推しポイントは、「不動産的な好条件」と「よい住まいの空気感」の、どちらも兼ね揃えていること。JR中央線の人気駅近く、新耐震基準に適合したオートロック・宅配ボックス付きマンション、最上階の角部屋で日当たり・眺望良好……と書き連ねるだけでも正直 “買い” と言えるほど魅力的なのですが（笑）、カウカモ編集部の一員としてはぜひ現地の空気まで感じていただきたいです！
この価格帯だと、間取りは2LDK〜でご検討の方が多いかもしれません。記事内でご紹介したように、居場所がたくさん生まれそうな住まいなので、ふたり暮らしであればちょっと柔軟に考えてみるのもありですよ。
writer ／ editor：軽部 優海
玄関土間は横長で、余白のある広さ。ワークスペースやアトリエとして使ったり、セレクトショップのようにお気に入りのアイテムをディスプレイしたりと、住まいの顔を自由にアレンジできます。