中野区野方（高円寺駅）
欲張ってみようか
グラーサ中野アルティスト
『これだけは譲れない！』っていうこだわり、たくさん持っていたっていいじゃない。明るくて、眺めがよくて、ゆったりできる大きなルーフバルコニーがあって。それからペット可で、専用駐車場付き。そんな物件が、「高円寺」に登場したんだって……ねぇ、ちょっと欲張ってみようか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
あれもこれも ぜんぶ！
今回ご紹介する物件は、ルーフバルコニー付き＋全室二面採光で日当たりのいい角部屋！ これだけでもうれしいのですが……おまけにペット可（細則あり）で、専用駐車場付きで、2000年代竣工のきれいなマンションです。アレもコレも妥協しないで手に入る住まい、いかがでしょう？
交差点の真ん中に
建物は2003年竣工。環七通りと早稲田通りが交差する角地に建っている、総戸数51戸のマンションです。
cowcamo
売主さま
まだ新しい建物ですが、2017年には一度目の大規模修繕工事を実施しました。
エントランスまでは、立派な門扉を通り抜けて階段を上がります。自動扉の先には、さらに管理人室とオートロック扉が。談話室のような応接スペースが設けられた広い共用ロビーは、隅々まで清掃が行き届いている印象です。
cowcamo
ちなみに、エントランスは２階所在です。エレベーターで１階のボタンを押すと、後ほどご紹介する駐車場へダイレクトにアクセスできますよ。
おじゃまします
まずは、約14.3帖のLDKから（はしごが気になる！）。奥へ進んで天井を見上げると……
おおっ、こんなに高かったんですね！ 一番高い所で約3.5mあり、上部にはロフトが設けられています。
cowcamo
ここからは、キッチン・ロフト・バルコニーを順番に見ていきましょう！
スリムなキッチン
３口コンロと食洗機、タッチレス水栓付きの大きなキッチン。横にはカップボードが備え付けられています。
cowcamo
背面のスペースはギュッとしている印象ですが、作業台を広く確保しているので、ふたり並んでお料理できそう。冷蔵庫置き場は幅が限られているので、お持ちの冷蔵庫が入りそうかどうかは事前に確認しておくとよさそうです。
はしごを上って
ロフトはこんな感じ。大人が立ち上がれるほどの高さはないものの、座った姿勢なら無理なく過ごせそう。
cowcamo
猫ちゃんなら、はしごを足掛かりに上ってこられるカモ？ 元気いっぱいに運動できるように、天井の高さを活かした造作を追加してみてもいいかもしれませんね〜。
西側のバルコニーへ
空が近い！ ８階所在でまわりに背の高い建物がないため、遥か彼方まで見渡す気持ちいい眺めです。
cowcamo
後ほどご紹介するルーフバルコニーにも物干し金具が備わっていますが、こちらのバルコニーのほうが洗濯機置き場からよりスムーズにアクセスできそう。日常から解放される場とお洗濯物を干すスペース、ちゃんと分けられます。
室内に戻って
正面右手の引き戸の先は洗面室。左手の柱に隠れてチラリと見える扉の先には、洋室Ａがあります。
回遊できる水まわり
左・その幅、約1.2m（！）のワイドな洗面台。キッチン近くの引き戸のほかにも洗面台横に扉があり、ぐるっと回遊できる造りです。／中央・バスルームは1317サイズ。浴室乾燥機と追焚き機能を完備しています。
約5.3帖の洋室Ａ
左・写真中央の掃き出し窓の先は、三角形のバルコニー。右手の窓からはルーフバルコニーにアクセスできます。／右・姿見付きの折れ戸の中はWIC（ウォークインクローゼット）。ただし、ややコンパクトなサイズです。
cowcamo
高い天井とふたつのバルコニーに面した窓のおかげで、開放感がマシマシ！ ベッドルームとしても、ワークスペースとしても気持ちよく使えそうです。
ルーフバルコニーへ
隣接する洋室Ｂの前面まで続く、大きなルーフバルコニー。遮るもののないパノラマビューをご覧ください♡
cowcamo
テーブルやチェアを置ける広さが十分にあるので、晴れた日は外でごはんを食べるのもいいですね。夕方や夜の雰囲気も楽しみ！ 最上階ではないものの、上階に住戸がない造りなので、プライバシーを守りやすいのもうれしいポイントです。
約７帖の洋室Ｂ
洋室ＢもWIC付き。エアコン１台を新規設置済みです。
cowcamo
LDKだけでなく、ふたつの洋室も二面採光！ これだけ明るい空間ですが、実は北向きなんです。直射日光ではない、やわらかな日差しが心地いいですよ。ちなみに、南側の早稲田通りと反対向きのため、車の走行音が聞こえづらいのもGood。
玄関まわりを拝見
左・玄関まわりには、大容量のシューズボックスが備わっています。正面に見える扉の先は、先ほどご紹介した洋室Ｂです。／中央・廊下を折れて、突き当たりにあるガラス入り戸の先がLDK。左手の扉の中は……／右・手洗い器付きのトイレ。スッキリとしたタンクレスデザインです。
駐車場所有権付き！
最後は、車をご利用の方必見の駐車場を拝見。建物のエントランス横にある機械式駐車場の一区画を、こちらの住戸専用で利用できます。サイズは全長5050mm・全幅1850mm・全高1550mmです。
cowcamo
『うちは車、使わないし……』という方にも朗報です。駐車場は外部貸しOK！ ご自身で利用されない場合も、うまく賃貸できれば賃料収入を得られる可能性があります。
売主さま
共益費とは別に、駐車場管理費（月額2,000円）と積立費（月額1,000円）がかかります。あらかじめご確認くださいね。
舞台は「高円寺」
左上・最寄り駅は「高円寺」。おひとり暮らし〜ファミリーまで暮らしやすい、人情味のある街です。（徒歩11分）／右上・駅前には活気の溢れる商店街が多数。「高円寺純情商店街」には、美味しい飲食店が集まっています。（750m 徒歩9分）／左下・地元の人に愛される銭湯「小杉湯」。「高円寺」で暮らすならぜひ一度は体験していただいたい、誰かに教えたくなるスポットです。（650m 徒歩9分）／右下・レモンサワーと日本酒が自慢の「酒場ニホレモ」。ランチメニューやテイクアウトできるお弁当も評判です。（650m 徒歩9分）
cowcamo
駅からちょっと距離があるので、雨の日やお疲れのときには、すぐ近くにあるバス停「大場通り」（徒歩１分）からバスに乗るのが便利です。本数が多いので、すぐに乗れると思いますよ！
カウカモ編集部より
あれも、これも、全部。うれしい要素をギュッと詰め込んだ、羨望の眼差しを集めちゃいそうな物件です。特に、日当たりと開放感を重視する方にオススメ。全室二面採光・バルコニー付きのため、天井の高さが相乗効果を生んで、全体に光が満ちている印象でした。
環七通りと早稲田通りの交差点に建っているので、車の走行音が大きく聞こえないか心配でしたが、あまり気になりませんでした。８階所在かつ大通り向きから距離が取れた、騒音の影響を避けやすい住戸です。『うるさいのはダメ』という方も、ぜひ現地にお越しくださいね。
writer ／ editor : 軽部 優海
１階には、スーパー「まいばすけっと 高円寺大和陸橋」が入居しています。朝７時〜深夜０時まで営業しているので、ヘビーユーザーになりそう！