左上・今回の物件はJR中野駅の南口から徒歩８分。北口は賑やかですが、南口は少し歩くと環境のよい住宅街が広がります。／右上・南口ロータリー前には「中野マルイ」と「中野南口駅前商店街」が。／左下・マルイの地下には「ピーコックストア」。来年９月には、マンションから徒歩５分のところに「コープ東京」もオープン予定。／右下・中野駅からの最短ルートは、こちらの緑道を通ります。車も通らないし、とっても歩きやすい！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンションは約2.3キロ続く「桃園川緑道」のお隣に建っています。周辺には大通りも無く、閑静な住宅街のため、生活環境としては大変恵まれています。お部屋は南西の角部屋ですが、南面は約11.6mもあるワイドスパンで、周囲に背の高い建物がないため眺望・日当たり・風通し、いずれも良好です。マンションの地下にトランクルームも付いてきますので、お荷物の多い方にもご検討いただきたいですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

元々のレイアウトが魅力的だったため、大幅な間取りの変更はしておりません。LDKに床暖房を新規で設置したり、天板に人工大理石を用いたシステムキッチンを採用したり、主に設備面の更新を中心に、リフォームを行っています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まず、再開発の進む中野駅から徒歩８分という立地は非常に魅力的なのではないかと思います。丸ノ内線の東高円寺駅にも徒歩７分で到着可能ですが、こちらは商店街を通って駅まで歩くことができますので、帰り道にお買い物を済ませることも可能です。先ほども述べさせていただいたマンション隣の緑道は、四季を通じて散策が楽しめる遊歩道になっていますので、お子さまとお散歩するのにも最適なコースではないでしょうか。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKという間取りですので、やはりファミリーの方々にオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

再開発が進み、どんどん近代的に変貌していく中野駅ですが、北口の「中野ブロードウェイ」や、味のある呑み屋街もまだまだ健在。新旧が入り乱れる街に住むのって、きっと刺激的で楽しいだろうな。今回は南口から伸びるアーケードをしばらく進み、気持ちのよい緑道を通ってアクセスできる物件のご紹介です。お部屋は、なんと言っても南面の開口が広い！ つまり、日中は照明いらず。本当に明るいんです。玄関からダイレクトにアクセスできる洋室を主寝室に、LDKを通ってアクセスするふたつの洋室をお子さまのお部屋にすると、家族の会話も増えて住みやすそう。 "欠点なし！" と太鼓判を押せる物件です。

左上・緑道沿いに建つこちらのマンション。全16戸とコンパクトなのに、重厚で豪華な造りです。／右上・マンションエントランス。／左下・共用ロビーの先には安心のオートロック。／右下・お部屋のある４階の共用廊下からは、こんなに空が広く見えます！ これはお部屋からの眺望も期待大。

左・玄関ドアを開けると、ダークブラウンで統一された落ち着きのある空間が。／右・斜めに配置されたドアは、LDKへの入り口。右側はトイレのドア。

左・玄関から見て左手のドアを開けるとサニタリー。／右・お風呂はツヤツヤです！

左・玄関正面にある洋室１は約７帖。南から明るい日差しが降り注ぎます。／右・こちらのお部屋には大きめの収納がひとつと、奥行きの浅い収納がひとつ。

左・LDK入り口のドアは、実は親子扉！ 大きな荷物を運ぶ時に便利だし、風を通したい時にも役立ちそう。／右・キッチンは人気の対面タイプ。艶感のある黒の面材と、人工大理石の天板でリッチな造り。お勝手口からはバルコニーへアクセス可能。

キッチンを正面から見るとこんな感じ。ダウンライトと折り上げ天井で落ち着きある印象に。

LDKは合計約17.3帖。床暖房も入っているので、冬は暖かな日差しも相まって、思わずお昼寝したくなりそうです。

左・LDの開口はL字型。コーナーサッシは空間を広く感じさせてくれる効果があるんですよ。／右・バルコニーはコンパクトなものの、奥行きにはゆとりがあります。

バルコニーからの眺めがこちら。正面の屋根の印象が強いですが、遠くまで見渡せて圧迫感はまったく感じません。

洋室２は約4.5帖とややコンパクト。お子さまがおひとりの場合は、このお部屋をまるごと納戸として使ってもいいかもしれません。

２面に開口のある、洋室３。とにかく明るい！

左・収納はややコンパクト。／右・窓を大きく開け放つと、風がどどーっと吹き抜けます。広い空と緑道。気持ちのいい景色です。

左上・帰り道は、丸ノ内線の東高円寺駅まで歩いてみましょう。駅までの道のりは、緑道を少し歩いたあと、この「ニコニコロード」を通ります。／右上・「ニコニコロード」沿いにあるのはスーパー「オオゼキ」。地元の方々で大賑わいでした。／左下・あると便利な100円ショップも。／右下・青梅街道沿いにある東高円寺駅。バス便も充実していて、新宿西口や吉祥寺にも一本で行けますよ！