北区西ケ原（駒込駅）
ノスタルジーに連れられて
第２古河ガーデンマンション
旧古河庭園のすぐ隣。レトロなマンションの小さな一室。木々と同じ高さの地上５階。畳敷きの和室や細かく区切られた間取りに、ほんのり懐かしさを感じる。窓の外の景色は少し色付いていた。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
はじまりは 「旧古河庭園」から
大正ロマン漂う洋館や風情ある日本庭園を一度に楽しめる「旧古河庭園」。
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それでは住戸へ
こちらが自慢のグリーンビュー。
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毎日自然を感じられるって素敵……。視線も気にならないので、カーテンなしで過ごしたいくらいです◎
季節の移ろいを感じて
東向き、地上５階からの景色です。目線の高さはちょうど木と同じくらいで、青空も感じられます。
バルコニーは、ダイニングと洋室に面するワイドスパン。
室内に戻って
約９帖のダイニングキッチン（DK）。グレーのクロス貼りで落ち着きのある雰囲気です。
売主さま
当物件は2019年に設備類の交換、2023年にクロスや畳交換などを行っています。
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もちろんこのままでも住まうことができますが、手を加えたい箇所があれば追加リノベでアレンジするのもアリ！
Ｌ字型の対面キッチン
使い勝手のよさそうなＬ字型キッチン。吊り戸棚付きで収納豊富、背面にもラックや冷蔵庫を置くスペースがあります。
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景色を眺めながら料理できるのもうれしいですね〜。
DK横の洋室へ
約４帖の個室。バルコニーに面しており、こちらからも借景を楽しめます。
窓を背にパシャリ。DKだけでなく、和室ともつながっています。
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間取りは2DK+Sと、コンパクトながら個室をたくさん設けられています。ぐるりとつながっているので使い勝手も良好ですよ。
約５帖の和室
窓はありませんが、引き戸を開けばこの通り。
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どこか懐かしい和室や趣のある景色に、ノスタルジーを感じます。畳にごろんと転がりたい（笑）
振り返ってパシャリ。左手にはキッチン、右手には収納とサービスルームが見えます。
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収納の荷物は、和室とサービスルームの両側から取り出せます。また、風を通して換気ができるのも魅力ですね。
約３帖のサービスルーム
西向きの窓付きのサービスルーム。こちらをまるっと収納部屋にすると、DK側をスッキリと保てそう。
最後に水まわりをチェック
水まわりの設備交換を実施したのは2019年。もちろんそのままでも使用可能ですが、最新設備に交換するのもアリ。
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居室にスペースを割いている分、水まわりはかなりコンパクト。サイズ感は現地でお確かめくださいね。
オフホワイトの レトロなマンション
左上・1969年竣工・総戸数53戸のマンション。／右上・スロープ付きのエントランス。オートロックを完備しています。／左下・エレベーターは２基。左手には管理人室がありますよ。／右下・ご紹介した住戸のある５階。
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築年数はそれなりに経過していますが、2022年2月に大規模修繕工事を終えたばかりで清潔感があります。また、気さくな管理人さんが週６日間に勤務されていますよ。
交通アクセスも ちょっとした自慢です
左・JR山手線・東京メトロ南北線が通る「駒込」（徒歩９分）。「新宿」には乗車時間約16分、「東京」には約19分と、主要な駅へのアクセスが良好です。／右・細い住宅街の先にある、JR京浜東北線「上中里」駅（徒歩８分）。こちらからは「横浜」に乗り換えなしで行けますよ。
ローカル感が 心地いいんです
左上・「霜降銀座商店街」は下町情緒で溢れ、歩いているだけでほっこり気分になれます。（徒歩３分）／右上・日々のお買い物は商店街の中にあるスーパー「サカガミ駒込店」で。（徒歩３分）／左下・ふらっと行ける距離にあるカフェ「澁澤珈琲」ではこだわりのスペシャルティコーヒーを味わえます。ランチのハンバーグも人気。（徒歩２分）／右下・「patisserie lunettes（パティスリーリュネット）」はイートインもできるケーキ屋さん。やっぱり自分へのご褒美も大事ですよね！（徒歩７分）
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「駒込」駅からマンションへ向かう途中には「エネルギースーパーたじま」もありますよ。商店街にはフラワーショップがいくつかあり、季節のお花を飾ったり、植物を育てたりしてみたいなあ……と妄想が膨らみました。
カウカモ編集部より
「旧古河庭園」のお隣という恵まれた立地、レトロなマンション、懐かしさの残る間取りや和室に、なんだかノスタルジーを感じました。
専有面積約44㎡とコンパクトですが、個室は３つ用意されています。それぞれつながっているので、そこまで閉塞感を感じにくいのも魅力です。収納は少なめなので、個人的にはサービスルームを収納部屋とするのがおすすめ。DK側をスッキリとさせられそうですよ。
2019年に設備交換、2023年に表層のリフォームを実施済みの当物件。もし使用感が気になるようであれば、追加リノベでアレンジするのもおすすめです。住まいづくりに関しても、ぜひエージェントまでご相談くださいね。
writer ／ editor : 高山 翔矢
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今回ご紹介する物件が立地するのは当庭園のお隣。窓からは立派な緑を楽しめるんですよ。