“千代田区一番町アドレス” で
快適な都心ライフを

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左上・最寄りは東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、マンションまでの距離はわずか徒歩1分。写真右側に見えるタイル貼りの建物です。/右上・パリに本店を構え、バゲットコンクールで優勝した実力を持つブーランジェリー&パティスリー「Le Grenier à Pain(ル・グルニエ・ア・パン)」の日本1号店です。(徒歩2分)/左下・カレーの聖地・神保町の名店「ボンディ」出身の店主が営む欧風カレー店「Petit feu a la Campagne(プティフ・ア・ラ・カンパーニュ)」。深い旨味が評判で、S&B食品からレトルトカレーが商品化されています。(徒歩1分)/右下・すぐ近くに朝7時から深夜1時まで営業している「マルエツプチ」があるので、日常の買い物にも困りませんね。(徒歩1分)

売主さま

「半蔵門」駅のほか、東京メトロ有楽町線「麹町」駅は徒歩7分、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線「市ヶ谷」駅は徒歩9分、JR総武線の「市ヶ谷」駅は徒歩11分と、3駅5路線利用可能な好立地です。

駅徒歩1分の新耐震基準適合マンション

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左上・1984年竣工の9階建て、全68戸のマンションです。1階には小さな八百屋さんやクリニック、理髪店などが入居しています。/右上・道路から少し奥まった場所にあるエントランス。/左下・オートロックを抜けた先にあるロビーは応接セットが置かれ、優雅な雰囲気です。住込みの管理人さんがいらっしゃり、平日9〜17時と土曜日9〜12時に、また緊急の際はこの時間外も対応してくださるそうです。/右下・エントランス横に駐車場があり、ご紹介する住戸には駐車場専用使用権が付いています。

売主さま

平成21年には鉄部塗装や給水ポンプの交換工事、平成25年には大規模修繕工事を実施済みと、適宜修繕を行っています。専用駐車場の貸出はできませんので、ご注意くださいね。

間接照明と素材感が
ラグジュアリーな玄関ホール

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左・玄関扉を開けると、広々とした土間がお出迎え。/右・ウエスタンレッドシダーの羽目板天井、石調のタイルが貼られた壁面、天然木突板フローリングと、素材が引き立つ空間です。

売主さま

全室天然木突板フローリングなど上質な素材や設備をふんだんに使用し、専有部分の給排水管を含めたフルリノベーションしました。安心してお住まいいただけるよう、アフターサービス保証が付いています。

ゆとりある造りの水まわり

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左・玄関を上がってすぐ右手にあるトイレ。収納や洗面台があり、ゆったりとした広さです。/中央・洗面室は廊下を進んだ先に。洗面室の幅いっぱいに造られた洗面台は、台下と鏡の裏まで収納になっていて、使い勝手がよさそうです。/右・1618サイズの大きなバスタブと木調のパネルで、リラックスしたバスタイムを過ごせそうな浴室。浴室乾燥機と追炊き機能が付いています。

洋室Aは子ども部屋に

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洋室Aは北向きで、やわらかな光を届けてくれる大きな窓があります。

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窓の外はバルコニーになっています。周辺に建物は見えますが、ほどよい距離があり、空を眺めることができるのでリフレッシュ出来そうです。

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バルコニーの奥行きはそこまでありませんが幅は十分にありますよ。来客時にはこちらに洗濯物を干すのがよさそうです。

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洋室Aに戻ります。約6.3帖の広さで収納もあるので、子ども部屋にぴったりですね。

洋室Bは約9.2帖

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バルコニーに面した窓は磨りガラスになっていて、優しい明かりが室内に行き渡っています。

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左・バルコニーと壁との間に通路があり、その先の扉はウォークインクローゼット(WIC)につながっています。/右・こちらのバルコニーも北向きでコンパクトですが、プライバシーを守りながら外気を取り入れられるのでいいですね。

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左・WICはL字にハンガーパイプが通っていて収納力◎ 。/右・WICの奥には洋室A前のバルコニーとつながる扉があり、採光・通風ともに良好です。

LDKは約28.4帖の大空間

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南東向きの大きな窓から陽の光がたっぷり入り、明るいLDK。

売主さま

別途費用は掛かりますが、リクライニングチェアの置かれているスペースを間仕切りし、間取りを3LDKに変更することも可能です。家具は含まれませんので、レイアウトのご参考にどうぞ。

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ビルドインエアコンですっきりとした天井を、間接照明が照らします。

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大きなダイニングセットがディスプレイしてありますが、それでも左右にこれだけゆとりがあります。壁側にキャビネットを置いて、お気に入りのグラスを飾るなどアレンジしてみてください。

フルオーダーのシステムキッチン

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遠くからでも白く輝いて見えたキッチンはフルオーダーで、AEG製乾燥機付洗濯機やパーティーシンクも付いています。

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左・4口コンロやAEG製食洗機も備わっていて、お料理好きな方でも大満足していただけるスペックです。キッチンからもバルコニーに出られるので、洗濯物を干したり生ゴミを一時置いたりするのに便利ですよ。/右・キッチン下にもたっぷり収納がありますが、壁側にはパントリーもあるんです。

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キッチンからの眺めはこんな感じです。ホームパーティーをする際に広いカウンターが大活躍してくれそうですね。

バルコニーに出てみましょう

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この住戸より高い建物はないので、日当たり良好です。写真ではうっすらとしか写っていませんが、正面辺りに「東京スカイツリー」を望むことができました。

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幅・奥行きともに十分な広さがあり、洗濯物を干すのはキッチン前だけで済みそうです。空いたスペースでお料理に使う野菜やハーブなどを育ててみてはいかがでしょうか。

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マンションは交差点に位置していますが、そこまで車の往来は激しくなく、お部屋は最上階の9階にあるため、車の騒音はさほど気になりませんでした。広く日当たりのよいお部屋で優雅なプライベートタイムをお過ごしください。

有名グルメが充実し
自然も感じられる周辺環境

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左上・麹町のアルゼンチン大統領も訪れる名門イタリアン「Elio Locanda Italiana(エリオ・ロカンダ・イタリアーナ)」の味をカジュアルに楽しめる姉妹店「Elio Antica Forneria(エリオ・アンティカ・フォルネリア)」。お惣菜や自社製品はテイクアウトも可能なので、ホームパーティー用にぴったりです。(徒歩1分)/右上・桜の名所として知られる「千鳥ヶ淵」がお散歩コースになりますね。(徒歩8分)/左下・厳かな佇まいの「駐日英国大使館」。前を通る「内堀通り」も、染井吉野の並木道になっています。(徒歩6分)/右下・一見さんお断わりの老舗洋菓子店・レストラン「村上開新堂」。同じ建物内にある姉妹店「山本道子の店」の焼き菓子は誰でも購入可能ですが、人気のためお取り置きと配送については約2ヶ月待ちなのだそう。(徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

オフィス街としての印象が強く、暮らすイメージがしにくい「半蔵門」駅界隈。ですが、実はファミリーで快適にお住まいいただける都心ライフが待ってました! 一番気になる日常のお買い物は、「マルエツプチ」が徒歩1分の場所にあるほか、24時間営業の「成城石井」も徒歩7分。交通利便性はいわずもがな、「麹町」駅と「市ヶ谷」駅も含めた3駅5路線も利用可能。ほかにも少し足を伸ばせば「四ツ谷」駅も利用できます。さらに、近隣には名門の味を受け継ぐお店やミシュラン獲得のお店が点在し、「内堀通り」方面へ5分ほど歩けば、皇居の緑と青空を眺めることができ、自然にも恵まれた環境です。


「半蔵門」駅からわずか徒歩1分に立地する新耐震基準に適合したマンションは、大規模修繕工事を実施済みで綺麗に保たれています。修繕プール金もしっかり貯蓄があり、滞納金なしという管理も優秀。絨毯が敷かれたロビーには応接セットが置かれ、高級老舗ホテルのような雰囲気です。住込みの管理人さんがいらっしゃり、緊急時には勤務時間外でも対応してくれるのは心強いですね。また、ご紹介した物件には立体駐車場の専用使用権が付いています。サイズ制限がありますので、ご確認してお使いください。


住戸があるのは、最上階の9階。100㎡超えのゆったりとしたつくりの2LDKで、別途費用が必要になりますがLDKの一部に間仕切り、壁を設けて3LDKとしてもお使いいただけます。LDKは南東に面していて、バルコニーからの眺望に抜けはないものの、日当たりは良好。素材感にもこだわった、居心地のよく長くお住まいいただける空間です。


オフィス街なので、平日は夜まで人通りのあるエリアですが、土日は落ち着いた雰囲気に。お部屋が気になる方はぜひ、そんな街の表情の変化も現地でお確かめくださいね。

取材・文・撮影:cowcamo