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約45㎡の限られた広さの中に、豊かに暮らすための工夫が詰まった住戸。深みのある素材使いや、ゆるやかな空間のつなぎ方に建築士の精緻な仕事が光ります。「浅草」の賑わいも静けさも、両方を感じながら暮らせる場所。観光では見えない、一味違った街の魅力をじっくり楽しみたくなる住まいです。

台東区今戸(浅草駅徒歩20分)
1LDK / 45.86㎡ / 4,490万円

売主さまのご紹介

写真

Oさまご夫婦

建築士のOさまが2025年8月にフルリノベーション。今回の設計で培ったノウハウを活かし、次なるコンパクト住宅の設計を行うため、ご売却されることに。

アトリエのような 住まいへ

玄関扉を開けると、作業机と一体となった壁面収納がずらり。突き当たりまで視線がスッと抜けます。

玄関扉を開けると、作業机と一体となった壁面収納がずらり。突き当たりまで視線がスッと抜けます。

売主さま

専有面積45㎡というコンパクトな間取りを活かすため、暮らしに必要な機能を組み合わせ、空間を連続的に作りました。実面積以上に広さを感じられるうえ、豊かに暮らせる工夫も施しています。

奥まで進んで振り返ると、壁面収納は左手のリビングまで続いています。作業スペースは3箇所、収納は下足入れを含めて計6つ用意。

奥まで進んで振り返ると、壁面収納は左手のリビングまで続いています。作業スペースは3箇所、収納は下足入れを含めて計6つ用意。

売主さま

機能を部屋によって分けるのではなく、空間を少しずつ重ね合わせながら多様なアクティビティが違和感なく同居する計画にしました。無駄な廊下を極力排除することで、居住域も最大化しています。

プライベート性の高い リビング

玄関からの直線アプローチから奥まった位置にあるリビング。カーテンで仕切り個室化することも可能です。広さは約6帖。

玄関からの直線アプローチから奥まった位置にあるリビング。カーテンで仕切り個室化することも可能です。広さは約6帖。

売主さま

リビングの天井には鉄が混ざった塗装を施し、そこに反応材を塗布することで、本物の錆を発生させました。その独特な陰影によって、空間に奥行きを与えています。

床はサペリ材の複合フローリングを使用。壁は漆喰のコテ仕上げで、素材の風合いが感じられます。

床はサペリ材の複合フローリングを使用。壁は漆喰のコテ仕上げで、素材の風合いが感じられます。

売主さま

素材の選定もこだわっています。特に、壁の漆喰仕上げは職人の手仕事で不均一な質感を持たせ、境界の曖昧さを演出しました。

西向きバルコニーへ

正面に建物が見えますが、通りを挟んで距離が離れているため、圧迫感は感じません。8階(最上階)住戸なので、空はたっぷりと仰げますよ。

正面に建物が見えますが、通りを挟んで距離が離れているため、圧迫感は感じません。8階(最上階)住戸なので、空はたっぷりと仰げますよ。

バルコニーには、物干し受けが備わっています。

バルコニーには、物干し受けが備わっています。

再び室内へ

正面のアール壁は、なんと洋室の間仕切り。中も拝見いたしましょう。

正面のアール壁は、なんと洋室の間仕切り。中も拝見いたしましょう。

約4帖の洋室

アールの壁によって、なんだか包み込まれているような気分。南側の曇りガラス窓からは柔らかな光が差し込みます。

アールの壁によって、なんだか包み込まれているような気分。南側の曇りガラス窓からは柔らかな光が差し込みます。

窓際の 作業スペース

続いて、壁面収納の間にある作業スペースをチェックしていきましょう。

続いて、壁面収納の間にある作業スペースをチェックしていきましょう。

L字の壁面収納の長辺にあるワークスペースふたつは、西向きの窓に面しています。窓を開けながら作業するのが気持ちよさそう。

L字の壁面収納の長辺にあるワークスペースふたつは、西向きの窓に面しています。窓を開けながら作業するのが気持ちよさそう。

交流の ダイニングキッチン

テーブルと一体化したダイニングキッチン。ゲストとの交流や作業場所など、多用途で使用できます。

テーブルと一体化したダイニングキッチン。ゲストとの交流や作業場所など、多用途で使用できます。

売主さま

キッチンの壁面には、酸化被膜が付着した黒皮鉄を採用しました。独特なムラや濃淡によって、空間に深みを持たせています。また、天井には曲面の間接照明をあしらいました。既存の梁(はり)を隠すとともに、空間全体の広がりを生んでいます。

コンロは4口。背面には、調理家電置き場と冷蔵庫置き場が用意されています。

コンロは4口。背面には、調理家電置き場と冷蔵庫置き場が用意されています。

水まわりへ

<b>左・</b>大きな鏡付きの洗面化粧台。台下はワゴン等を用いて、収納場所を確保するとよさそう。/<b>中央・右・</b>バスルームとトイレは、既存設備を使用しています。

左・大きな鏡付きの洗面化粧台。台下はワゴン等を用いて、収納場所を確保するとよさそう。/中央・右・バスルームとトイレは、既存設備を使用しています。

奥浅草寺町通り沿いの マンション

1984年竣工、総戸数23戸のマンション。2015年に大規模修繕工事を実施済み。修繕積立金は2026年6月と2028年6月の2回、値上げを予定しています。

1984年竣工、総戸数23戸のマンション。2015年に大規模修繕工事を実施済み。修繕積立金は2026年6月と2028年6月の2回、値上げを予定しています。

cowcamo

2025年10月時点で自転車置き場には空きがありますよ。

下町情緒に 触れて

<b>左上・</b>舞台は、“浅草エリア” 。暮らしの舞台にするからには、観光名所だけでなく、ディープな魅力も探りたいところ。/<b>右上・</b>こちらは縁結びにゆかりのある「今戸神社」。招き猫発祥の地でもあるそうですよ。(徒歩8分)/<b>左下・</b>「今戸焼 白井」では、職人が粘土から招き猫を手作り。家に福を招く一体をこちらで選んでみてはいかがでしょう。(徒歩9分)/<b>右下・</b>日常のお買い物は、大型スーパー「オーケー 橋場店」が心強い味方。(徒歩7分)

左上・舞台は、“浅草エリア” 。暮らしの舞台にするからには、観光名所だけでなく、ディープな魅力も探りたいところ。/右上・こちらは縁結びにゆかりのある「今戸神社」。招き猫発祥の地でもあるそうですよ。(徒歩8分)/左下・「今戸焼 白井」では、職人が粘土から招き猫を手作り。家に福を招く一体をこちらで選んでみてはいかがでしょう。(徒歩9分)/右下・日常のお買い物は、大型スーパー「オーケー 橋場店」が心強い味方。(徒歩7分)

売主さま

近くにコンビニや薬局もあり、買い物には困りませんでした。老舗の飲食店やカフェもあり、外食をするにもいいエリアです。賑わいのある駅前から離れているので、落ち着いた生活が送れますよ。

最寄りの都営浅草線・東京メトロ銀座線「浅草」駅までは、徒歩20分と距離があるので、「東浅草」停留所(徒歩3分)からバスを利用するのがおすすめ。反対車線の同停留所からは、南千住方面のバスも出ていますよ。

最寄りの都営浅草線・東京メトロ銀座線「浅草」駅までは、徒歩20分と距離があるので、「東浅草」停留所(徒歩3分)からバスを利用するのがおすすめ。反対車線の同停留所からは、南千住方面のバスも出ていますよ。

cowcamo

カウカモ編集部より

“小さく豊かに暮らす” その想いを形にした約45㎡の住まい。奥行きを感じさせる素材の選び方や、ゆるやかに空間をつなぐ間取りの工夫など、限られた面積の中で広がりと心地よさをどう生み出すか、建築士の緻密な計算が息づいています。

暮らしの舞台は「浅草」。観光で訪れると見えていなかった一面が、住むことで少しずつ見つけられるはず。裏通りの名店、朝の散歩で出会う風景。歩くたびに、この街の奥深さを感じられるでしょう。


駅からはやや距離がありますが、バスや自転車を上手に使えば不便さはさほど感じなさそうです。ぜひ街歩きを楽しみながら、ご内見へ。この住まいに込められた “豊かさ” を、ご自身の目で確かめてみてください。

writer/ editor:秋月 胤斗

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