堂々とそびえる マンションへ

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「北品川」ののどかな街並みをのんびりと歩いていると、どーんと目の前に現れたのは真っ白なマンション。

売主さま

1976年に竣工した、総戸数107戸の大規模マンションです。やや築年数は経過していますが、耐震診断では補強の必要なしという結果が出ていますよ。

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2020年10月時点で、マンション全体で貯まっている修繕積立金は約2.8億円と充実。修繕工事は適宜行われていますし、今後も安心して住むことができそうですね。

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左上・エントランスは可愛いタイル貼り。植栽はきれいに手入れがされています。/右上・共用ロビーのタイルにもキュン♡ 奥に進むと……/左下・エレベーターホールがあります。5階まで上がりましょう!/右下・共用廊下の突き当たりに、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

売主さま

こちらのマンションでは、1住戸2匹まで飼育が可能です(体長70cm以内の抱きかかえられるサイズのもの)。また、2021年4月現在、駐車場と駐輪場には空きがあります。ご希望の場合は事前にご相談くださいね。

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そして、共用廊下でふと振り返ってみるとこの景色! そう、こちらのマンションは運河沿いに立地しているのです。

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釣り船がたくさん並んでいて、なんだか昔懐かしい空気を感じられます♪ 休日レジャーに “船釣り” がリストインしそう(笑)

お邪魔します!

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左・玄関ホールには廊下の奥からやわらかな光が届いています。/右・廊下沿いには、水まわりや個室につながる扉があるほか、大きめの収納も。

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折れ戸2枚分の収納は頼もしいビッグサイズ! 奥行きがあるので、季節家電やスーツケースなどもしまえそうですよ。

明るくナチュラルなLDKへ

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約14.1帖のLDKは東向き。取材時は午前中だったこともあって、室内は照明がいらないくらいの明るさでした。

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キッチンまで光が届く、とっても気持ちのいいLDKです♪

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リビングダイニング(LD)は、ダイニングテーブルとソファを置いても余裕のある広さ。左手の壁はナチュラルな色味のアクセントクロスで、やさしい雰囲気です。

売主さま

家具はディスプレイとして置いていますので、配置やサイズ感のご参考にしてください。

日差したっぷり バルコニー♡

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青空をしっかり仰げますし、建物の間に視線が抜けて気持ちいい♪

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向かいの建物の1階部分には保育園があります。園児の賑やかな声は室内まで届きますので、気になる方は現地でご確認くださいね。

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バルコニーは長さも奥行きもたっぷり。のびのびと洗濯物を干せそうですね!

室内に戻ってきました

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さて、続いては右手の洋室Aを見てみましょう。

約5.4帖の洋室A

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左・こちらもバルコニーに面しているので、明るさは◎/右・収納は折れ戸1枚分とややコンパクトです。

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引き戸を開け放てば、窓が並んで気持ちいい景色♡ リビングスペースの開放感がぐっと増しますね。

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個室が足りていれば、洋室Aはプレイスペースやワークスペースにしてもいいカモ。

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LDKで引き戸を閉め切るとこんな感じ。次はキッチン横の扉から洋室Bを見てみましょう。

約4.9帖の洋室B

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北向きのサブバルコニーに面しています。収納はたっぷりサイズ。

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サブバルコニーに出て、視線を少し横に向けると運河がちらり♪

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正面を見るとほかの建物があるので、実際に見え方は現地にてご確認くださいね。それでは、廊下に戻って洋室Cと水まわりを見ていきましょう!

約6帖の洋室C

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西向きの窓があって、ほどよい明るさが保たれています。

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窓を開けてみるとこの景色。水辺の暮らし、やっぱりたまりません♡

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窓側から振り返ってみました。正面の引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)です。

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洋室Cを主寝室、洋室Bをお子さま部屋にして、洋室Aは家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに用途を変えるといいカモ♪

最後に水まわりをチェック

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左・白でまとめられた洗面脱衣所は、清潔感のある雰囲気。/中央・バスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・トイレには、ニッチ棚と吊り戸棚が備わっています。

毎日に水のうるおいを

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左上・最寄り駅は京急本線「北品川」(徒歩6分)ですが、「品川」駅も徒歩13分と徒歩圏内です!/右上・石畳や電柱の意匠に風情を感じる「北品川本通り商店街」。レトロな惣菜店や飲食店が建ち並びます。(300m 徒歩4分)/左下・マンションが建つのは「北品川運河」沿い。水辺の暮らしが楽しめます。/右下・「天王洲」方面に歩くと、倉庫街をリノベーションしたオシャレな一帯にたどり着きます。ビールの醸造所が併設されている「T.Y.HARBOR(ティー・ワイ・ハーバー)」では、クラフトビールを楽しみたい♡(850m 徒歩11分)

揃ってます♪ グルメとレジャー

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左上・隠れ家的カレーの名店「ロビンソンクルーソーカレーハウス」。1000倍まであるという辛さをアレンジして、限界にチャレンジ!(350m 徒歩5分)/右上・「割烹 若竹(わかたけ)」ではフグや鰻が評判。個室もあるので、ご家族のお祝いごとの際にぜひ♪(350m 徒歩5分)/左下・水族館「アクアパーク品川」はダイナミックなドルフィンパフォーマンスが目玉! 幻想的なクラゲの展示も癒されます♡(1.2㎞ 徒歩15分)/右下・「品川プリンスホテル」内には映画館「T・ジョイPRINCE品川」が。レイトショーもありますよ◎(950m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

出張や旅行が多いご家族におすすめしたい “品川エリア”。新幹線や飛行機も使いやすいですし、もちろん日々の移動やショッピング、休日のレジャーにだって不便しません◎

ただ、「北品川」駅寄りのスーパーはこぢんまり系なので「品川」駅からの帰り道には「京急ストア 高輪店」(850m 徒歩11分)があるものの、ちょっと遠く感じるカモ。とはいえ、久しぶりにこのエリアに来ましたが、水辺のうるおいを感じながらの暮らしはやっぱりいいですね♡


マンションは築年数こそやや経過していますが、耐震診断もクリアしているし修繕面でも安心感があります。ペットが2匹まで飼えるというのも大きな魅力です!


さわやかな風が感じられる便利な環境で、仕事も家族との時間も大事にできる暮らしを叶えてみては。

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作