注目度上昇中!アクセスGOODな大井町

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りはJR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる「大井町」駅。東京・横浜・自由が丘・二子玉川など、人気の街に1本でアクセスでき、近年はその交通利便性のよさから “住みたい街” としても注目度が高まっています。(徒歩4分)/右上・「大井東小路飲食店街」には、昭和の古きよき時代を感じるような酒場がズラリ。駅前は洗練された雰囲気なのに、裏側にこんな世界が広がってるって “ギャップ萌え” ですよね。行きつけのお店を探すのも楽しそう!(450m 徒歩6分)/左下・外観が特徴的な「PIZZAMAN. OIMACHI(ピッツァマン オオイマチ )」は物件から徒歩2分。本格薪窯で焼き上げるはピザは病みつきになりそう!実は中目黒で人気のピザ屋さん「聖林館」の姉妹店なんですよ。(110m)/右下・物件の目の前にある「お菜処 わらじ」。お店の前の “大きなわらじ” が目印です。夜は、優しいママの出す手料理に舌鼓を打ち一杯。癒されますね。(42m 徒歩1分)

総戸数166戸 ビッグコミュニティ

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「大井町」駅の中央口を出てまっすぐ通りを進むと、どーんと現れるのが今回ご紹介する大型マンションです。地上11階建て、総戸数166戸のビッグコミュニティで、現在築年数は39年と少々経過していますが、平成23年に大規模修繕工事を実施しており、経過した年数を感じさせない佇まいです。また、綺麗に保たれた外観からは管理体制のよさを感じます。

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左上・こちらはマンションの敷地内にある共用の立体駐車場。現在16台分の空きがあり、月額20,000円で利用可能です。また、立体駐車場の裏側には二段式駐輪場とバイク置場があります。駐輪場は、現在上段のみ空きがあり、月額200円で利用可能。バイク置き場は、現在空きがありませんのでご留意ください。/右上・通りから一本路地を入った場所に位置するエントランス。マンションの周囲を囲む緑が華を添えます。写真には写っていませんが、階段の脇にスロープもありますよ。/左下・エントランス内に入り、振り返ってみました。右手に見える窓口は管理人事務室、左手の壁の裏側には集合ポストがあります。また、写真には写っていませんが、背面にはエレベーターありますよ。/右下・全2基あるエレベーターを使い、住戸が所在する9階へ。住戸は廊下の一番奥、位置する角部屋です。

売主さま

エントランスは、夜間の22時〜5時の間オートロックになります。また、管理人は月曜〜土曜の週6日・9:00〜17:00と長時間勤務しています(ただし、第2土曜日・第4土曜日は9:00〜12:00)。

お邪魔します

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左・玄関ドアを開けると、亀甲柄の土間が。サッカーボールみたいで可愛らしいですね! 左手にはシューズクローゼットが備わっています。靴が多い方でも安心のたっぷりサイズ♪/右・シューズクローゼットの前から、クランクした廊下の先を見てみました。3つあるドアは、左手からLDK、突き当たりは洗面脱衣室、右手はトイレにつながっています。

水まわりをチェック

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左・白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部にはコンパクトな枕棚が備わっています。/中央・異国情緒あるランタン型タイルがあしらわれた壁に、丸い木枠の鏡が可愛い洗面脱衣室♡ 正面のドアは玄関・廊下につながっています。なお、写真には写っていませんが、左手には電気温水器が設置されているスペースがあります。備え付けのブラインドで隠すことができるので、雰囲気を損なわず、むしろ可愛いかも(笑)/右・ウッド調の壁が優しいバスルーム。シャワーヘッドにご注目ください。一般的なハンドシャワーの他に、オーバーヘッドシャワーという、大きなシャワーヘッドが備わっているんです! 頭から全身を包み込むように浴びるシャワーは気持ちよさそう〜♪

廊下に戻り LDKへ

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約11帖のLDK。西向きの窓から日光が差し込み、明るい室内。

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左・コンパクトなカウンターの付いたキッチン。壁やカウンターにあしらわれたモザイクタイルがCuteです♡/右・キッチン背面のスペースには余裕があり、大きな冷蔵庫のほか、家電用の棚なども置くことができそうですよ。

売主さま

キッチン周りのモザイクタイルやペンダントライトなど、料理が楽しくなるよう、デザインにこだわりました。

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キッチンカウンターの前からリビングダイニングを見てみました。右手の観音開きの扉の中は収納になっています。

バルコニーへ出てみましょう

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西向きのバルコニーからの景観。周囲にはビルが建っているものの、距離がしっかり取れているので、日差しが遮られることはなく、圧迫感も感じませんでした。

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隣の洋室A前まで続くロングなバルコニー。上部に物干し金具がついているので、洗濯物が多い日も安心です◎

室内へ戻りましょう

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木のぬくもりを感じる優しい空間。こうして見ると、住戸全体がウッド調なのがわかります。続いて、手前の洋室Aを見てみましょう。

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先ほどのバルコニーへとつながる西向きの掃き出し窓と、北向きの腰窓から日差しがたっぷり入る洋室A。開放感ある気持ちのよい空間です。

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掃き出し窓の前から室内を見てみました。背の高いクローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わっていますので、洋服から季節家電までしっかり収納できそうですよ。

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北向きの腰窓からの景観。正面にビルが建っていますが、こちらも距離が取れている上に、左右には抜けがあるので十分な開放感がありますよ♪

最後にお隣の 洋室Bへ

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コンパクトながら、花柄のアクセントウォールや壁付け照明がCuteな洋室B。小物を置けるカウンターと可動式のオープンラックが備わっています。

売主さま

こちらの洋室は、ベッドルームとして利用していただくことも可能ですが、アクセントウォールに鏡を設置し、カウンターを化粧台として利用するなど、女性にうれしいドレッサールームとして利用できることも想定してデザインしました。

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居室を奥から振り返ってみました。引き戸は、大きなクリアガラスが入ったタイプになっています。

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引き戸を閉めてみました。コンパクトな室内でも、引き戸にクリアガラスを採用することで開放感を与えてくれます。空間がゆるやかに仕切られているっていいですよね♪

大井町の 充実した商業環境

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左上・「大井町」駅直結の「アトレ大井町」。「無印良品」などの雑貨や、お惣菜、アパレルショップなどのテナントが入っており、日常的なお買い物はこちらで満足できそう。レストラン街は23時まで営業していますよ。(300m 徒歩4分)/右上・生活用品店や飲食店が充実している「阪急大井町ガーデン」。目玉は、なんと言っても「お風呂の王様」でしょう。徒歩圏内にスーパー銭湯があるのは個人的に最高です(笑)(260m 徒歩4分)/左下・駅の目の前には大型の「イトーヨーカドー 大井町店」もあります。週末のまとめ買いにどうぞ◎(270m 徒歩4分)/右下・ディスカウントショップ「大黒屋」は主婦の強い味方。大井町はスーパーが充実しているので出番は少ないかもしれませんが、こういうお店があると更に心強い!(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

“住みたい街” としての注目度が急上昇している「大井町」。その秘密は、交通便のよさにあるでしょう。品川区のほぼ中央に位置する「大井町」駅には、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れており、品川駅へは約3分、東京駅へは約12分でアクセス可能。お台場方面への通勤もラクラクです。さらに、渋谷・新宿・二子玉川へも一本で行くことができます。


また、駅周辺に様々な施設が、ぎゅっと詰まっているのも魅力のひとつ。駅前には、「アトレ大井町」「イトーヨーカドー 大井町店」のほか、2011年3月にオープンした「阪急大井町ガーデン」などの大型商業施設があり、日用品の買い物には不自由しません。さらに、「品川区役所」や「品川区立総合区民会館」といった行政施設も。東口周辺には映画のセットに出てきそうなレトロな「大井東小路飲食店街」が広がり、西口駅前には、「劇団四季 シアター四季劇場[夏]」と本当になんでもござれ! この街だけで十分楽しく生活できそうなくらい、充実した環境です。


今回ご紹介するマンションは、そんな「大井町」駅から徒歩わずか4分の場所に建つビッグコミュニティ。外観・共用部ともに綺麗に保たれており、管理体制のよさが伺えます。さらに、管理人さんが週6日間勤務されているので安心してお住まいいただけますよ。また、全166戸ということもあり、共益費の合計額が約17,000円と抑えめなのも◎ ただ、5年〜7年後を目安に大規模修繕工事が行われるとのことですので、そのことも視野に入れて検討するといいかもしれません。


住戸は9階に所在する、西向きの角部屋。普遍的な間取りですが、バスルームには、珍しいオーバーヘッドシャワーが付いていたり、角部屋のおかげで日当たり&通風が良好だったりと、魅力的なポイントがたくさん。また、ウッドを基調とした優しい空間の中に、タイルがあしらわれた洗面化粧台やキッチン、花柄の壁紙に壁付けの照明の付いた居室など、随所にかわいらしさを感じるんです♡ きっと “キュン” とくる方も多いはず。


楽しさと利便性がバランスよく合わさった「大井町」。2027年には隣駅の「品川」にリニア中央新幹線開業などを控え、これからまだ注目度は上がっていきそうな、このエリア。決めるなら今かもしれませんよ! 気になった方は、ぜひお問い合わせくださいね♪

writer:酒井 大作 / editor:伊勢谷 亜耶子