品川区戸越（戸越駅）
質感を照らして
藤和戸越コープ
夕暮れになると、異なった素材の質感が、室内のライトに照らされ浮かび上がる。モルタルのざらつき、タイルのつやめき。陰影も内装のアクセント。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
“戸越銀座” を ブラついて
左上・焙煎コーヒーやベーグルが美味な「Caffe La Costa（カフェ ラ コスタ）」。愛らしい看板犬もいます。（徒歩９分）／右上・厳選されたコーヒー豆が揃う焙煎コーヒーショップ「COMPASS COFFEE（コンパスコーヒー）」。（徒歩10分）／左下・美しく陳列されたボトルの中身は塩。塩専門店「solco（ソルコ）」。（徒歩13分）／右下・“戸越銀座” からの帰りに少し寄り道。サンドウィッチやアートイベントが楽しめるカフェ「spread it（スプレッド イット）」 。（徒歩６分）
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お邪魔します
LDKのドアを開けると……これは胸が高まる内装。
一歩進んで、リビングダイニングスペースからご紹介。窓の向こうは空が広く広がっています。何より、グレートーンの壁や天井がいい雰囲気。
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正面の黒い柱は、マグネット塗装。その名の通り、塗ったところはマグネットが貼り付けられるんです。
左手のグレーの壁はモルタル塗装。天井は躯体表しです。
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これらがつくるグレートーンに、無垢床や木製建具、白のタイルがマッチ。躯体表し天井だと全体が無骨になることもありますが、この住戸はラフすぎない印象にまとまっているのが素敵……！
見て！
お次はキッチンをご紹介。こちらも柱部分などがモルタル塗りで、照明の反射がその質感を際立たせています。
左・カウンターの内側には棚が。下部はラックやダストボックスを置いておくのもよさそう。／右・白のタイル貼りで、デザインも清掃性も◎ システムキッチンには浄水器・食洗機付きです。
上・奥の壁にはニッチが。調味料を並べたりするのがよさそうですが、ディスプレイのように何かを飾りたくなりますね。／下・カウンターの幅、そこからの眺めはこんな感じ。
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なんでしょう、「このキッチンに立って何か作りたい」。そんな気持ちにさせてくれます。
ダイニングテーブルはこんなふうに置いて、カウンター越しに会話を楽しむのも◎
窓際からのカット。壁にはピクチャーレールが備わり、ディスプレイのように絵を飾るのも◎
次は正面の白いドアを開けて、洋室Ａを見てみましょう。
洋室Ａ
広さは約５帖。LDKと同じく、躯体表しの天井にホワイトオーク無垢床です。
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このあとご紹介する洋室Ｂ、Ｃも同様の造り。内装に統一感あるのがいいですね！
北東向きの バルコニー
正面は開けた眺望。左手には別のマンションが建っています。
バルコニーはこんな感じ。物干し金具が備わっています。
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ちなみに、近くを第二京浜が走っていますが洋室Ａにはインナーサッシが付いています。車の走行音の影響は軽減されそうです◎
洋室Ｂ
こちらは約2.8帖とコンパクトな空間。けれど、そのサイズがワークスペースなどにぴったり。窓際のカウンターは少し幅があり、物を置いたり腰掛けたりできそう。一角には可動棚も備わっています。
洋室Ｃ
広さは約5.3帖。収納の横は梁（はり）が迫っているので、現地で高さなどご確認くださいね。
南東向きの バルコニー
背の高い建物が視界に入りますが、距離は取れていて視線などはあまり気にならなさそう。
バルコニーは洋室Ｂの窓のほうまで続いています。こちらも物干し金具が備わってますね。
水まわりと 玄関
左・洗面室。／右・浴室は1317サイズ。浴室乾燥機付きです◎
左・トイレは手洗い器付き。また、写真には映っていませんが、対面にカウンターが備わっています。／右・廊下と玄関。左手のルーバー扉の中は収納です。容量もデザイン性もgood！
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ちなみに廊下の収納は、写真には映ってない部分にもうひとつありますよ◎
売主さま
廊下や洗面室・トイレ、またキッチンの床はタイル貼りです。
マンション
左上・交差点のすぐ近くに立地。また、お隣に交番がありなんだか安心感が持てます。／右上・2017年に大規模修繕工事が行われ、きれいに保たれたエントランス。／左下・2018年に宅配ロッカーが設置されました。／右下・住戸がある５階の共用廊下。マンションは上から見てロの字型の造りなので、中央が吹き抜けです！
カウカモ編集部より
最寄りは「戸越」駅。徒歩４分の距離がうれしいのに加え、この駅を挟むように商店街が延びており、買い物に便利&日々散策が楽しめそうな立地です。商店街の中には「戸越銀座温泉」もあり、サウナーさんにも◎
ほか、江戸時代の屋敷跡に造られた回遊式庭園「区立 戸越公園」までは徒歩９分。憩いの場が身近な距離にあるのもいいですよね。
取材日はあいにくの雨。ですが外からの光があまり入らない分、室内のライトが内装の魅力を際立たせているように感じました。モルタルやタイルの質感、壁に落ちる影などがあいまって、いい雰囲気。お天気の昼間はもちろん、夜の時間もきっと素敵。
また、ちょっと変わったアドバンテージが。
こちらの住戸は、駐車場の所有権付き。そのため、一般的な管理費・修繕積立金に加え、駐車場管理費（2,990円／月）、駐車場修繕積立金（2,550 円／月）がかかります。
ですが、2024年6月現在は駐車場を30,000円／で賃貸中！ この収入はうれしいポイントです◎
ちなみに、駐車場は平置きで、屋根とシャッター付き。車ユーザーの方には魅力的な条件ではないでしょうか。（ほか、駐車場賃貸の詳細についてはエージェントまでお尋ねください。）
エリアも楽しく、駐車場の賃貸収入もあり……と魅力が多い物件ですが、その中でも一番グッとくるのがやっぱり内装。この雰囲気が刺さった方、お問い合わせお待ちしてます。
writer ／ editor : 櫻井 統香
ご紹介する物件は、約400店ものお店が並ぶ「戸越銀座商店街」から徒歩５分の距離といううれしい立地。
また、駐車場所有権付きで、現在は貸し出しておりその賃貸収入があるんです。最後に詳しく説明しますので、さっそく住戸へ！