やっぱり便利 “山手線” 「五反田」と「目黒」

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上・最寄りの「五反田」駅までは徒歩6分。/下・「目黒」駅までは徒歩10分。合わせて5路線を使いこなせる、機動力に恵まれた立地です。都内要所へのアクセスはかなり網羅できますよ。

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「目黒川」(徒歩6分)がご近所なので、桜のシーズンも楽しみになりそう!

インパクトのある 雁行型マンション

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カクカクと雁行した、地上14階建て総戸数102戸のマンション。どの窓も太陽をいっぱい浴びて気持ちよさそう。

売主さま

幹線道路や首都高速道路に囲まれた立地ですが、バルコニー面側は高級住宅街 “池田山エリア” の閑静な住宅街に面しています。

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さっそく住戸にお邪魔してみましょう♪

所在は最上階!

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シックなグレーの壁紙とナチュラルウッドの組み合わせ。やさしい雰囲気ですね。

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廊下には洋室Bと水まわりの扉が並んでいます。突き当たりのLDKドア上部には大きな梁(はり)があるので、背の高い方は頭上にご注意くださいね。

約12.5帖のLDK

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さすがは最上階! 南東向きの窓からたっぷり日差しが入って明るいですね。

キッチンをチェック

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左・スタイリッシュなシステムキッチン。奥には同じ面材の家電収納が備わっています。/右・キッチン左手の壁には大きさの違うふたつの収納が。パントリーとしても使えて便利そう。

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キッチンには食洗機と浄水器を完備。背面には冷蔵庫置き場が確保されているものの、ややコンパクトです。カップボードを置くと窮屈になってしまうかもしれませんので、備え付けの収納を利用してくださいね。

ぽっかぽか

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掃き出し窓越しにワイドなビューを愉しめるリビングダイニング(LD)。窓際には陽だまりができています◎

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掃き出し窓の先にはビル群と青空が広がります。視線が抜けるので、とっても開放的ですよ。

ジャーン

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さあ、池田山の街並みをトクとご覧あれ♡ 眼下には低層レジデンス、奥には都心らしいビル群、そして見上げると大きなブルースカイ!

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隣の洋室Aの前まで延びるバルコニー。日当たりがよくお洗濯物の乾きには期待できそう。

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駅近で交通量もそこそこな立地だけに、この眺望には驚きました。ボーっと眺めていたくなる爽快感♡ ただ、時折電車の音が聞こえてきます。室内にもわずかに届いていましたので、気になる方は現地でご確認くださいね。

室内に戻りましょう

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バルコニー側から見たLDK。右側の壁面には洋室Aへの扉があります。

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ダイニングの左隅に収納を発見。コンパクトでも各所に収納があるとありがたい♡

約5.7帖の洋室A

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洋室Aは二面採光でとっても開放的! 寝室にすれば、さわやかな朝日で目覚めることができますね。

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左・掃き出し窓側から見返したカット。正面の扉を開けてみましょう。/右・あら! 想像以上の奥行きにビックリ。こちらは大容量のウォークインクローゼット(WIC)です。

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小部屋として使えそうなほどの広さ! 衣類はもちろん、季節家電や大型のアイテムまで、大抵のモノはしまえそうです。

玄関横の洋室Bへ

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広さは約4.6帖。ダークカラーのアクセントクロスが空間をキリッと引き締めてくれています。

売主さま

首都高に面する共用廊下側の窓は、二重サッシになっています。

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窓の対角にはクローゼットが備わっていますよ。

水まわりを見てみましょう

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左・清潔感のあるホワイトでまとめた洗面脱衣室。/中央・1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。/右・スッキリ片付く収納付きのトイレ。

売主さま

浴室窓があるので、自然換気が可能です。

共用部をご案内しましょう

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左上・エントランスは車通りの少ない裏側に。そこそこ築年数の経過している建物ということもあり、少々暗い印象を受けるカモ。/右上・共用ホールはこんな感じ。管理人さんは日曜・祝日をのぞく週6日間勤務されています。/左下・2基あるエレベーターで最上階の14階へ。/右下・カクカクとした共用廊下。手前に見えるのが住戸の玄関ドアです。

売主さま

夜間(21:00~翌6:00)はオートロックが作動します。

池田山エリアを満喫しましょう

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左上・お腹が空いたらパッと入れる場所に、フレンチ・イタリアン折衷料理の「小林食堂」が。ヘビロテ必至です!(徒歩2分)/右上・天井が高く開放的な家庭料理レストラン「gicca(ジッカ)池田山」。お土産にピッタリのケーキやデリは、テイクアウトもできますよ。(徒歩4分)/右上・「Bread&Coffee Ikedayama(ブレッドアンドコーヒー イケダヤマ)」は自家製パン&自家焙煎コーヒーのカフェ。こちらもヘビロテ!(徒歩9分)/右下・高低差を活かした回遊式庭園「池田山公園」は、池を中心に季節の草花が生い茂る都会のオアシス。素敵なお散歩コースになりそうです。(徒歩7分)

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“城南五山” のひとつに数えられる池田山エリアは、大名のお屋敷や邸宅があったことに由来する高級住宅街。「五反田」駅前の賑やかな雰囲気とは異なり、優雅な雰囲気を感じられる街並みです。

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カウカモ編集部より

「五反田」と「目黒」の2駅5路線を使える都会派な立地。しかも、マンションのすぐ裏手に広がるのは高級住宅街 “池田山エリア”。そんな立地なのに、比較的手を出しやすい価格なのがうれしい物件です。


住戸はマンションの最上階に所在しています。眼下に池田山の住宅街、見上げれば大空が広がる眺望は、ココが都心であることを忘れてしまうほど。室内でもたっぷり陽光を浴びて、空とともに暮らせます。間取りは専有面積56.21㎡の2LDK。収納量がたっぷり確保されていて、暮らし始めるとそのありがたさを実感できそうです。


立地やコストを加味して検討すると、これはひとつの賢い選択といえるかも。ご検討くださいね。

writer:南田 かおり / editor:酒井 大作