まずは約17.9帖のLDKにお邪魔します。わわ、左右両面に掃き出し窓があり、開放感がすごいです！

反対側からもパシャリ。LDKのどの箇所にもまんべんなく光が入り、すべての居場所が “主役” な感じがします。間接照明が組み込まれた天井も、優雅な雰囲気を醸し出していますね。

住戸はマンション最上階である7階に所在。ルーフバルコニーからは、街を遠くまで一望する爽快なビューを楽しめますよ！

住戸を囲むように三方向へ延びている、約60㎡のルーフバルコニー。3LDKのどの居室にいても大きな空を望むことができる、贅沢な間取りです。まわりの建物より背が高く、外からの視線を気にしなくていいのもGOODなポイント◎

続いて右手にあるキッチンをチェックして、そのあとで左手にある洋室Aへ進みます。この角度で見ると、天井が緩やかにアーチを描いているのがよく分かりますね。最上階らしくてカッコいいポイントです。

L字型のキッチンなので、横移動を抑えて効率的に立ち回ることができます。シンク側がリビング向きで、家族とのコミュニケーションが取りやすいのもうれしいですね。

家電などを置くキッチンボードや冷蔵庫置き場は、リビングから目につきにくい位置にまとまっています。冷蔵庫置き場にまで明かり採りの窓があるのって、なかなかレアかも。

さて、引き戸の向こうにある約6帖の洋室Aにやって来ました。こちらは東・北の二面採光。外に向かって突き出しているような、開放感たっぷりの空間です。

左・引き戸は両サイドに引き込むタイプです。床にレールもないので、開け放っていても自然な印象ですよ。／右・収納は、壁ほぼ一面の横幅があるクローゼットが備わっています。おふたり分の衣類を収納できそうです。

洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じに。うーん、やっぱり天井の高さが際立ちますね！

左・ホールから玄関を見たカット。長い廊下を持たず、正方形に近いホールを中心に各室を配置した効率的な間取りです。／右・トイレは小さな手洗い器付きです。ミラーやボウルの丸いフォルムが可愛い♡

左・ホワイトで統一された清潔感ある洗面化粧台。下部が大きな引き出し収納になっているほか、壁面にもニッチ収納が用意されています。／右・バスルームは1416サイズです。浴室乾燥機を完備しています。

約4.8帖の洋室B（上）と、約6.4帖の洋室C（下）。ルーバルに面した掃き出し窓は天井までの高さがあり、自然光をたっぷり取り込んでくれます。取材時の曇り空でも十分明るいと感じましたよ。もちろん洋室B・Cともにクローゼットが造り付けてあるので、収納面も安心です。

左・玄関土間はタイル貼りで、シューズボックスなどの建具は鏡面仕上げです。ツヤツヤとした質感に高級感が漂います。／右・7階にあるのは、ご紹介の住戸とお隣の2戸のみ。玄関扉にはタッチ式の電子錠が採用されています。

マンションは1996年築・総戸数49戸の中規模なコミュニティ。さりげなくバルコニーの手すりのデザインが変わっていたり、シンプルながら個性を感じさせる佇まいです。

左上・石造りのエントランス。前面の道路の交通量は少なめで、落ち着いた環境です。／右上・集合ポストや宅配ボックスは、デザイン性の高い曲面壁でホールから区切られています。／左下・オートロックを抜けた先には吹き抜けが。／右下・クルマ移動派に朗報！ マンションの駐車場は2026年7月時点で空きがあり、月額27,000円で利用可能ですよ。

左上・物件の最寄りは東急池上線「荏原中延」駅（徒歩6分）。「五反田」駅から3駅・約5分という利便性に注目です。／右上・「荏原中延」駅から東急大井町線・都営浅草線「中延」駅にかけて続く商店街「なかのぶスキップロード」には、活気ある商店がズラリ。雨の日も快適に歩けるアーケード付きです◎（徒歩9分）／左下・カルチャー好きなら見逃せないのが「隣町珈琲」。ミニマルな書店・ギャラリーを併設したカフェで、魅力的なイベントが数多く企画されています。（徒歩7分）／右下・東急大井町線「旗の台」駅もご近所にあり、歩いて9分の距離。「大井町」や「自由が丘」、「二子玉川」へ向かう際はこちらを利用すると便利です！