手をつないで歩く保育園の帰り道、保育園で覚えた不思議なお歌を上機嫌で歌う我が子。お風呂でパパにも披露して、気づけば家族みんながその歌を口ずさむように。窓の外には空が広がっていて、リビングには自然とみんなが集まってくる。そんな何気ない毎日が、なんだか少し愛おしく感じられます。
大田区東雪谷(石川台駅徒歩9分)
4LDK
/ 123.42㎡
/ 9,090万円
高台に佇む 低層マンション

上・最寄りの東急池上線「石川台」駅から徒歩9分という立地に佇むのは、1981年竣工・総戸数18戸・地下1階地上3階建ての低層マンション。駅からのアプローチは坂が続きますが、そのぶん高台らしい抜け感のある眺望が望めるかも……? のちほどご紹介します! /左下・エントランスまわりには緑豊かな植栽がもりもりと。/右下・オートロックを抜けて住戸へ向かいます。
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住戸に到着

左・三方角住戸なので人の往来が少なく、落ち着いて暮らせそうです。/右・玄関土間は、ストライダーなどの小さな自転車や、一時的にベビーカーを置けそうなゆとりがあります。
LDへ 参りましょう!

リビングダイニング(LD)は約19帖。折り上げ天井も相まって、より伸びやかな空間に感じられます。
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南西側の窓から日の光が差し込み、明るい空間です。

別のアングルからもチェック。写真中央の奥にある引き戸の先はキッチンスペース。雑多になりがちなキッチンまわりを扉ひとつで隠せるのはうれしいですね。
キッチンと 納戸へ

左・キッチンスペースは約5.8帖。食洗機付きのI型キッチンの上部には、吊り戸棚が設置されています。さらに右隣の扉付き収納に加え、背面には冷蔵庫とカップボードが並べておけるスペースも確保されており、収納には困らなそうですよ◎ /右・こちらは廊下からアクセスする納戸スペース。可動棚が設けられているので、日用品や食品などのストックはもちろん、季節家電も収納できそうな広さです。
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写真には写っていませんが、キッチンの奥にはコンパクトなバルコニーにアクセスできる窓が備わっています。効率的に換気ができるのはありがたい……。
4つの洋室を ご案内

上・まずは約7.7帖の洋室Aから。南西側と北西側の二面採光です。南西側の窓からはバルコニーにアクセスできます。/下・続いて、4つの個室の中で最も広い約10.4帖の洋室B。ゆとりがあるのでメインベッドルームにするのがよさそうですね。そしてこちらにも南西側にバルコニーが設けられているので、外に出てみましょう!
眺望良好!

マンションが高台に立地しているので、2階という住戸位置でもこの眺望。遠くまで抜けていて気持ちいい!

バルコニーは物干し金具付きです。
続いて 洋室CとD

上・約7.1帖の洋室Cは、北東と北西の二面採光です。折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。/下・最後に約6帖の洋室D。北東側に腰窓が設けられています。
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広々としたLDで家族との団らんを楽しみ、集中したいときは各々個室で作業。家族みんながプライベートな時間も大切にできる間取りですね。もし部屋数に余裕があれば、書斎や趣味部屋として使用するのもおすすめ◎
最後に 水まわりへ

左・ライン照明付きのミラーキャビネットが備わった洗面化粧台。お化粧時にこの明るさは助かります。/中央・浴室乾燥機付きのユニットバスは、戸建てで採用されることの多い1618サイズ。小さなお子さまとも、ゆとりをもって一緒にご入浴いただけますよ! /右・トイレはタンクレスタイプです。
街歩きに 行きましょう!

左上・駅前から伸びる「石川台希望ヶ丘商店街」。お惣菜店やドラッグストア、クリニックなどが建ち並び、生活で必要なものはひと通り揃いそうです◎ (徒歩2分)/右上・そんな商店街に位置する「丸三ストアー」は、新鮮な野菜がお手頃価格で手に入る、地域密着型のスーパーです。(徒歩5分)/左下・「東調布公園」には、野球場やプール、児童交通公園などお子さまが楽しめる要素がいっぱい! (徒歩7分)/右下・喫茶店「Mass Tokyo(マストーキョー)」の珈琲豆は、店主がカスタムメイドした自作焙煎機でローストしているのだそう。人気のグルテンフリーチーズケーキと一緒にお楽しみください。(徒歩4分)
カウカモ編集部より
まず印象的だったのは、ゆとりのあるリビングダイニング。食事を囲むのはもちろん、お子さまがおもちゃを広げたり、ソファで並んでテレビを観たりと、自然と家族が集まる場所になってくれそうです。一方で、4つの個室も確保。お子さまの成長に合わせて使い分けたり、ワークスペースとして使用したりと、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できそうです。家族で暮らしていると、 “ひとりになれる時間” もきっと欲しくなるはず。それを叶えられるのが、この住戸の魅力です。
まだまだそれだけではありません。ゆったりとした浴室も魅力のひとつ。お子さまと並んで湯船に浸かりながら、今日あった出来事を話す…… そんな日常のワンシーンまで自然と思い浮かびます。さらに、新耐震基準に適合している点も安心材料。住宅ローン控除などの税制優遇を受けられるところも、ありがたいポイントですね。
そして最後に触れておきたいのが、駅からマンションまでのアプローチ。坂道が続くため、人によっては好みが分かれるポイントかもしれません。ただ、その坂をのぼった先には、高台らしい抜け感のある眺望が待っています。窓の外に広がる空を眺めていると、この景色のための立地なんだと、なんだか納得してしまいました。毎日の帰り道さえ、この景色込みで愛着に変わっていきそうな住まい。何年後かに振り返ったとき、この坂道ごと家族の思い出になってくれそうです。
こちらのマンションは、新耐震基準に適合しており耐震基準適合証明も取得済みです。住宅ローン控除などの税制優遇を受けられますよ◎