大田区仲池上（西馬込駅）
ハロー、ブックマーカーズ
池上パークファミリア2号棟
壁の本棚に並んだ背表紙から、今日の一冊を選んでひらく。膝の上で丸くなるかわいい子の、たおやかな尻尾が揺れる。窓辺の植物たちが、日差しを浴びてきらきら光る。穏やかな風が吹き抜ける街、しっかり者のレトロなマンション。この住まいでめくるページは、ブックマークで溢れそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｔさまご夫妻
2015年末にリノベーション済みの物件を購入後、おふたり好みに追加リノベし、猫ちゃんとご一緒にお住まいのＴさまご夫妻。リモートワークの機会が増えたことをきっかけに住環境を見直し、郊外へのお引越しを考えられているそう。
読書家さん、植物マニアさん、 ペットを愛してやまない方へ
壁に備え付けられた大きな本棚、観葉植物のグリーンが映える無垢材の床、ペンダントライトが吊り下がった天井のダクトレール……素敵な内装に圧倒されていると、「ニャーン」と可愛い声がしました。
Ｔさま
cowcamo
ご紹介する住戸は、８階に所在している南東角部屋。上階にも住戸がないので、静かな暮らしを送れそうです。こちらのマンションでは、公共交通機関に持ち込めるサイズの犬・猫であれば２匹まで飼育できますよ。
こんにちは カウカモです
玄関扉を開けると、ブラケットライトがほのかに照らす廊下が出迎えます。奥行きの深い土間には、アンティーク調の木製扉が可愛いシューズボックスと、オープタイプのシューズラックが。
cowcamo
シューズラック上部の壁は有孔ボードになっています。ドライフラワーを飾ったりキーフックを取り付けたりと、使い方に売主さまのセンスが光っていますね。
ガラス入り戸の先は 約19.8帖のLDK
LDKは南と東の二面採光。３つの窓から差し込む光が、室内をやわらかく包み込んでいます。
奥さま
床は無垢材のフローリングです。一年に一度はワックスを塗り直したり、濡れたらすぐに拭き取ったりなどのお手入れは必要ですが、だんだんと味わいが出てきて可愛いですよ。
会話が弾む オープンキッチン
キッチンは３口コンロと食洗機付き。背面のスペースは、冷蔵庫とカップボードを置いても余裕たっぷりです。
cowcamo
壁に設えてあるツールバーは、調理器具やキッチンまわりの道具などを引っ掛けて便利に使えそう……あっ、猫ちゃんがテーブルの上に！（笑）
キッチンからリビングダイニングを眺めると、こんな感じ。
奥さま
購入時は掃き出し窓の間の柱を境目に、もうひとつ洋室がある間取りだったんです。
cowcamo
追加リノベでLDKを広くして、東側の腰窓からも光が入ってくる間取りにしたんですね。リビングスペースの天井が少し上がっていることもあって、光と風がスーッと抜けていくような感じがします。
う、羨ましい
壁一面の本棚にズーム。高さを自由に変えられるので、大判の写真集なども飾るように収納できそう。
旦那さま
夫婦揃って漫画好きなので、今置いてある本のほとんどは漫画です（笑）
cowcamo
カッコいい本棚があるLDK、読書好きにはたまりませんっ♡ おふたりでスペースを分けたとしても、蔵書をたっぷりと収納することができそう。売主さまのように、インテリアと一緒に飾っても素敵ですね。
バルコニーへ
正面には同じマンションの別棟が見えるものの、距離が取れているため圧迫感はありません。
ワイドなバルコニー。中央には室外機置き場がありますが、すんなりと行き来できます。
cowcamo
左右は街を遠くまで見渡すビューで、とても爽快。早朝のパリッとした空気や、晴れた日の夕焼け空、静かな夜景……時間や季節ごとに、異なる表情を楽しめそうですね。
旦那さま
ちなみに、掃き出し窓のサッシは2020年に交換されています。すぐ近くをバス通りが延びていますが、窓を閉めると室内はシーンと静かですよ。
室内に戻って
うん、グッとくる開放感。インテリアのグリーンが、内装によくお似合いです。
奥さま
この部屋、植物がすくすくと育つんですよ。どんどん鉢を分けないと間に合わないくらい（笑）日当たりと風通しがいいおかげでしょうか？
室内窓の先は 約3.8帖の洋室Ａ
LDKと隣接する洋室Ａ。現在はベッドルームとして使われています。
cowcamo
猫ちゃんにジッと見つめられて、キュン……♡
水まわりを拝見
ゆったりとした洗面室から、浴室とトイレにアクセスできます。浴室は乾燥機と追焚き機能付き。
奥さま
廊下からアクセスする洋室Ｂは、ウォークインクローゼットのように使っています。
cowcamo
洋室Ｂの広さは約４帖で、東と北の二面採光。折れ戸２枚分の収納が備わっています。北側の窓は共用廊下に面しているものの、角部屋なので人が通ることは少なそう。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうですよ。
プライベートゾーンのため、記事ではお写真NG。現地でご確認くださいね！
管理体制良好な 大規模マンション
建物は1979年竣工。ふたつの棟に連なる、総戸数100戸のマンションです。
ゆったりとした共用ロビーの奥へ進むと、エレベーターが２基。その横にある自動扉からは、敷地内の公園と駐車場、トランクルームにアクセスできます。共用廊下は外廊下仕様で、街を見下ろす気持ちいい眺め。
旦那さま
こちらの物件には、トランクルームの使用権が付いています。私たちはクリスマスツリーなど季節のインテリアや、普段は使わない家具などを収納していますよ。
cowcamo
2020年10月現在、駐車場は満車です。自転車置き場には空きがあり、年額2,000円で空きスペースに停めることができます。空き状況は変化するので、ご利用をご希望の方はお問い合わせくださいね。
都営浅草線の始発駅 「西馬込」で送る暮らし
左上・ご紹介した物件の最寄り駅は「西馬込」。JR山手線が乗り入れる「五反田」までの乗車時間はたったの７分ほど！（750m 徒歩9分）／右上・「maison de petit four（メゾン・ド・プティ・フール）南馬込店」は、Ｔさまご夫妻もオススメの洋菓子店。丁寧に焼き上げたクッキーやマドレーヌ、季節のケーキは絶品です。（750m 徒歩9分）／左下・緑に囲まれた高台に建っている「池上本門寺」。毎年秋には「御会式（おえしき）」と呼ばれるお祭りが開催され、多くの人出で賑わいます。（1km 徒歩13分）／右下・「オーケーストア 仲池上店」は、お手頃価格の商品が揃ったスーパー。（230m 徒歩3分）
奥さま
「池上本門寺」は緑が多くて気持ちいいので、リモートワークが始まってからよく散歩に行きます。参道には寺町情緒が溢れる商店街が延びていて、最近ではおしゃれなカフェも増えているんですよ。
そうそう、この辺りはスーパーも多いんです。「オーケーストア 中池上店」のほかにも「まいばすけっと 仲池上店」（70m 徒歩1分）や「東急ストア 久が原店」（400m 徒歩5分）があって、毎日のお買い物には困りません。
cowcamo
「西馬込」からはちょっと歩きますが、バスを乗りこなすと便利な立地です。マンションから徒歩１分の所にある停留所「大森十中前」では、周辺を循環する路線バスが数分おきに発着していますよ。「池上」や「大森」方面へ行くときは、自転車よりも便利カモ!?
カウカモ編集部より
建物は2020年10月現在、築41年。2011年に大規模修繕工事を実施済みで、今年の夏には掃き出し窓のサッシや玄関扉が交換されたばかり！ また、マンション全体の修繕積立金には現時点で３億４千万円以上もの貯蓄があり、急な修繕工事が必要になっても対応できそうな安心感がありますよ。
ちなみに取材に伺った日、玄関スペースにいくつかの箱が積まれていました。おふたりにお聞きすると、マンションの管理組合から防災用の備蓄食品が届いたのだそう！ 住民のことを心から考えた管理が行われているのですね……！
ご紹介したのは、８階に所在している南東の角部屋。地上11階建てですが、上階に住戸がないグッドポジションです。トランクルームの所有権付き（月額維持費330円）なので、持ち物が多いカップルやファミリーにもオススメですよ。
リノベーション済みで販売されていた住戸を、さらに素敵に追加リノベーション。ペットと暮らす愛犬家さんや愛猫家さん、カッコいい本棚に愛読書をズラリと並べたい本の虫さん、家の中を植物で飾りたいグリーンマニアさん……そんな方々に住み継いでいただきたい住まいです。
家具やカーテン、照明類の譲渡については、お引き渡し前に別途ご相談となります。ただ、LDKのエアコンは撤去される予定ですのでご留意ください。このあたりの詳しいことは、ご内見時にご質問くださいね！
また、売主さまが居住中のため、ご内見には事前の日程調整が必要です。お問い合わせはお早めに。筆者もメロメロになったアイドルのような猫ちゃんがお出迎えしてくれるカモ……♡
writer / editor : 軽部 優海
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ようこそ。今日はうちの猫も一緒です！