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ステップの間から差し込む光が、アートみたいな影をつくる。吹き抜けのあるメゾネット、テラス付き。たっぷりの収納に、機能的なキッチンに、明るいフリースペース……あったらいいなと望んでいたものが、あれもこれも叶えられていく快感を、ここで味わってください。おまけにスワンも、付いてきます。

大田区上池台(洗足池駅徒歩9分)
2SLDK / 89.00㎡ / 8,980万円

メゾネット!

こちらの住まいは1階〜2階にまたがるメゾネット物件。明るい色味のオープン階段がアクセントになって、空間がおしゃれなオーラで満ちています!

こちらの住まいは1階〜2階にまたがるメゾネット物件。明るい色味のオープン階段がアクセントになって、空間がおしゃれなオーラで満ちています!

約16.8帖のLDK

LDKは、玄関から階段を下りた1階にあります。間接照明で照らされたエコカラット仕上げの壁には、お好みのアートを飾れるピクチャーレールが備わっていますよ。

LDKは、玄関から階段を下りた1階にあります。間接照明で照らされたエコカラット仕上げの壁には、お好みのアートを飾れるピクチャーレールが備わっていますよ。

あぁ、階段越しに差し込む光がキレイ……動線も考えると決して広々した空間というわけではありませんが、窓辺(写真左側)が吹き抜けになっているので上方向への開放感はたっぷりです。

あぁ、階段越しに差し込む光がキレイ……動線も考えると決して広々した空間というわけではありませんが、窓辺(写真左側)が吹き抜けになっているので上方向への開放感はたっぷりです。

売主さま

LDKの天井高は、吹き抜け部分では5m以上になります。また、リビング・ダイニングエリアは床暖房完備ですので、寒い季節も快適にお過ごしいただけますよ。

テラスへ出てみましょう

窓の向こうには、西向きのゆったりしたテラスが備わっています。正面には目隠しの塀がありますが、ご覧の通り、日向ぼっこもできそうです。

窓の向こうには、西向きのゆったりしたテラスが備わっています。正面には目隠しの塀がありますが、ご覧の通り、日向ぼっこもできそうです。

上から見ると……

2階の洋室からテラスを見下ろしてパシャリ。マンション自体が坂道に建っているため、住戸のある1階は実質地下階と捉えるのがよさそう。

2階の洋室からテラスを見下ろしてパシャリ。マンション自体が坂道に建っているため、住戸のある1階は実質地下階と捉えるのがよさそう。

cowcamo

背の高いフェンスと植栽のおかげで、道路側からテラスを覗き込むのは非常に困難でした(試しました)。プライベート感はかなり高めと言えそうです。

LDKに戻って

手前に写っているのがキッチンとパントリー。白い扉のリビング収納を挟んで、奥に洋室Aのドアがあります。それでは順番にチェックしていきましょう。

手前に写っているのがキッチンとパントリー。白い扉のリビング収納を挟んで、奥に洋室Aのドアがあります。それでは順番にチェックしていきましょう。

コックピット型 機能美キッチン

<b>左・</b>コの字型のキッチンって、コックピットみたいでテンションが上がりますよね。抜かりなく食洗機を完備、さらに豊富な収納も備えた頼もしい相棒です。1階の特権・床下収納もついてます!/<b>右・</b>キッチン横には広々としたパントリーが。

左・コの字型のキッチンって、コックピットみたいでテンションが上がりますよね。抜かりなく食洗機を完備、さらに豊富な収納も備えた頼もしい相棒です。1階の特権・床下収納もついてます!/右・キッチン横には広々としたパントリーが。

約6.5帖の 洋室A

洋室Aには、テラスに面した西向きの窓があります。窓の向こうにチラリと見えているのは、テラスにある住戸のトランクルームです。

洋室Aには、テラスに面した西向きの窓があります。窓の向こうにチラリと見えているのは、テラスにある住戸のトランクルームです。

そして窓の反対側には、3面に棚のある大きなウォークインクローゼット(WIC)が! 衣類の収納場所に困ることはなさそうです。

そして窓の反対側には、3面に棚のある大きなウォークインクローゼット(WIC)が! 衣類の収納場所に困ることはなさそうです。

やっぱり絵になる メゾネット♡

<b>左・</b>上へ参ります。開放感のあるオープン階段なので、小さいお子さまがいる場合はネットなどを設置するとよさそうですね。/<b>右・</b>2階から吹き抜けを見下ろすとこんな感じ。上下の窓には、美しい陰影をつくるバーティカルブラインドが設置されていますよ。

左・上へ参ります。開放感のあるオープン階段なので、小さいお子さまがいる場合はネットなどを設置するとよさそうですね。/右・2階から吹き抜けを見下ろすとこんな感じ。上下の窓には、美しい陰影をつくるバーティカルブラインドが設置されていますよ。

約4帖の フリースペース

階段を上がった先には、多用途のオープンスペースが用意されています。デスクを置いてワークスペースにしたり、ペットエリアにしてもいいかもしれません。明るく風通しもいいので、どんな使い方にも気持ちよくフィットしそうです。

階段を上がった先には、多用途のオープンスペースが用意されています。デスクを置いてワークスペースにしたり、ペットエリアにしてもいいかもしれません。明るく風通しもいいので、どんな使い方にも気持ちよくフィットしそうです。

cowcamo

2階には、このほかに洋室Bとサービスルーム(納戸)、水まわりがあります。それぞれ見ていきましょう。

約6.5帖の 洋室B

洋室Bは西向きです。1階の洋室Aとほぼ同じ大きさで、WICが備わっています。

洋室Bは西向きです。1階の洋室Aとほぼ同じ大きさで、WICが備わっています。

約4.5帖の サービスルーム

<b>左・</b>玄関側には、東向きのサービスルームが。こちらには住戸の専用ポーチに面した窓がありますが、日光はほとんど入らないので換気用と割り切っておくのがよさそう。/<b>右・</b>収納は、オープンラックとクローゼットが備わっています。

左・玄関側には、東向きのサービスルームが。こちらには住戸の専用ポーチに面した窓がありますが、日光はほとんど入らないので換気用と割り切っておくのがよさそう。/右・収納は、オープンラックとクローゼットが備わっています。

余裕を感じる 水まわり

水まわりは洗面化粧台もユニットバスも大きめのものが採用されており、ストレスなく使えそう◎ お風呂はお子さまと一緒でも楽に入れそうな1618サイズです。

水まわりは洗面化粧台もユニットバスも大きめのものが採用されており、ストレスなく使えそう◎ お風呂はお子さまと一緒でも楽に入れそうな1618サイズです。

お邪魔しました

<b>左・</b>玄関には天井までの高さのあるシューズボックスがあり、靴の行き場には困りません。正面の引き戸を開けると、フリーズペース〜階段があります。/<b>右・</b>住戸の玄関前に、約8㎡の専用ポーチが備わっているのもうれしいポイント。余裕ある大きさなので、バギーなどの一時的な置き場所としてよさそうです。

左・玄関には天井までの高さのあるシューズボックスがあり、靴の行き場には困りません。正面の引き戸を開けると、フリーズペース〜階段があります。/右・住戸の玄関前に、約8㎡の専用ポーチが備わっているのもうれしいポイント。余裕ある大きさなので、バギーなどの一時的な置き場所としてよさそうです。

ブラウンベージュの 品のいい佇まい

<b>左上・</b>閑静な住宅街にどっしりと立つ、総戸数27戸の低層マンション。2002年築とカウカモの中では築浅めです。/<b>右上・</b>緩やかな坂道に建っているため、エントランスは2階部分にあります。木の扉が重厚感を醸し出していい雰囲気。/<b>左下・</b>管理人室や集合ポストのある共用ホール。宅配ボックスも完備していますよ◎ オートロックを抜けると……/<b>右下・</b>なんとすぐ右手が、ご紹介の住戸の玄関&ポーチです。段差なし、エレベーター待ちなし。超時短です。

左上・閑静な住宅街にどっしりと立つ、総戸数27戸の低層マンション。2002年築とカウカモの中では築浅めです。/右上・緩やかな坂道に建っているため、エントランスは2階部分にあります。木の扉が重厚感を醸し出していい雰囲気。/左下・管理人室や集合ポストのある共用ホール。宅配ボックスも完備していますよ◎ オートロックを抜けると……/右下・なんとすぐ右手が、ご紹介の住戸の玄関&ポーチです。段差なし、エレベーター待ちなし。超時短です。

cowcamo

こちらのマンションでは、細則に基づいて1住戸につき2匹までペットの飼育が可能です! また、駐車場にも現在空きがある状態とのこと。利用希望の方は最新の空き状況をお調べするのでお問い合わせくださいませ。

おまけにスワンも 付いてきます

ボートを楽しめる洗足池をはじめ、ビオトープや遊具などが整備された「洗足池公園」。春には露店が出る桜祭りが行われ、多くの花見客で賑わいます。(徒歩10分)

ボートを楽しめる洗足池をはじめ、ビオトープや遊具などが整備された「洗足池公園」。春には露店が出る桜祭りが行われ、多くの花見客で賑わいます。(徒歩10分)

cowcamo

天気のいい日にふらりと舟遊びできる環境、たまりませんね♡ ペットのお散歩コースにもぴったりです!

ラブリー ローカルライフ

<b>左上・</b>最寄りは徒歩9分の距離にある東急池上線「洗足池」駅。池上線は「五反田」駅と「蒲田」駅をつなぐローカルな電車です。ちなみに、お隣の「長原」駅も徒歩10分の距離で利用可能。/<b>右上・</b>街の雰囲気はのんびり穏やか〜。物件周辺では、子ども向けイベントも開催する意欲的な八百屋さん「丸文」を発見。(徒歩3分)/<b>左下・</b>洗足池がちょっとしたレジャースポットゆえ、意外とおしゃれカフェもあります。「cafe634」は心がほっこりするおやつやランチをいただける人気スポット。(徒歩7分)/<b>右下・</b>スタイリッシュな内装の「AOI COFFEE(アオイコーヒー)」では、しっかり硬めのプリンが名物です。(徒歩7分)

左上・最寄りは徒歩9分の距離にある東急池上線「洗足池」駅。池上線は「五反田」駅と「蒲田」駅をつなぐローカルな電車です。ちなみに、お隣の「長原」駅も徒歩10分の距離で利用可能。/右上・街の雰囲気はのんびり穏やか〜。物件周辺では、子ども向けイベントも開催する意欲的な八百屋さん「丸文」を発見。(徒歩3分)/左下・洗足池がちょっとしたレジャースポットゆえ、意外とおしゃれカフェもあります。「cafe634」は心がほっこりするおやつやランチをいただける人気スポット。(徒歩7分)/右下・スタイリッシュな内装の「AOI COFFEE(アオイコーヒー)」では、しっかり硬めのプリンが名物です。(徒歩7分)

cowcamo

カウカモ編集部より

どうしましょう、悩みます! 個人的にかなり刺さっているんです、この物件。欲しい。その理由は、①洗足池公園がデイリーお散歩圏内(ボート乗りたい放題!)、②欲しい収納を確実に備えたオシャレな間取り(数字上の広さよりWICやパントリーが欲しい)、そして③ありそうでなかなかない、LDKが別階のメゾネット! の、3点です。あと、マンションも新しめできれいですし。


③のよさは、自宅でお仕事される方にきっと頷いていただけると思います。玄関のあるフロアにふた部屋+水まわり、下の階にLDK+おそらく寝室となるひと部屋……なので、オンとオフが華麗に分かれているのです。くつろぎの空間が下階でプライバシー性が高く、ちょうどいい “おこもり感” があるのもGOODです。


ご検討いただく上でのポイントは、実質地下になる下階(1階)をどう捉えるか、に尽きます。写真でご覧いただいた通り、陽は入ります。ただおそらく、冬は冷えるかも。でもその代わり、地下は音が周囲に響きづらく、羽を伸ばして暮らせるというメリットもあります。そして床暖房をしっかり完備。本当に一長一短なので、正直お好みが分かれるところですね……実際に住まいの中に立ってどう感じるか、心の声に耳を澄ましてみてください。元々筆者は地下は候補に入れない派だったのですが……取材日は快晴だったこともあってか、「ここなら今すぐ住みたーい!」と気持ちが走り出してしまいました。


決してビッグサイズではないものの、“私たち” がスマートに暮らすのに必要なだけのものがちょうどよく調った物件です。家族とペットと、スタイリッシュに住みこなしてくださる方をお待ちしております。

writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢

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