今回ご紹介するマンションは多摩川の河川敷が目の前という気持ちのいい立地。下の写真の右側に、立派な外観が見えています。

広大な敷地内に３棟が並び、総戸数はなんと272戸。1982年築ながら長期修繕計画に基づき適切にメンテナンスされており、美しい共用部からは威厳すらも感じます。

左上・敷地内の平置き駐車場は2025年8月現在15台空きがあり、月額22,000円で使用できます。平置きなのはうれしい！／右上・ご紹介する棟のエントランス。階段のほかスロープも付いているので、ベビーカーでも安心です。／左下・キータイプの集合ポストとオートロック。／右下・1階の住戸をご紹介するのでエレベーターは使いません。玄関ドアは廊下から奥まった位置にあり、プライバシーに配慮されています。

正面がLDKの入り口なのですが、廊下の両側に気になるスペースがあって早速足止め（笑）また後ほどご紹介しますね！

LDKに入った瞬間、目に飛び込んでくるのは専用庭のグリーン。避暑地に来たのかと錯覚します。癒し効果がすごい！

早速お気に入りの一角を見つけてまた足止め（笑）あ〜このカウンターで仕事したい、語らいたい。

屋根付きかつウッドデッキ敷きのテラスと専用庭が連続しています。フェンスと植栽が両隣からの視線を遮ってくれますよ。

南西向きで、広さは約20.9帖。リビングスペースとダイニングスペースにそれぞれ床暖房が付いています。

オークの突板フローリングとマッチする、キッチン上部の羽目板張り。外にグリーンが広がっているからこそ、素材の魅力が引き立っている気がします。

キッチンは収納も含めてビッグサイズ！ カウンター上部にアクセントでに貼られたタイルも可愛いです。

左手にはピクチャーレールが取り付けられた床の間のようなスペース。薄型のカウンター収納を置いて思い出の品を並べても素敵そう。右手には有孔ボードが貼られており、フックを使って様々なものを引っ掛けられます。

上部に開閉可能な室内窓が付いている居室。ベッドルームにすれば安眠できそうです。

こちらの居室、なんとウォークインクローゼット（WIC）がふたつも付いているんです！ ご夫婦それぞれに使えば喧嘩しらず。

オープン棚、洗面化粧台、洗濯機置き場が一箇所にまとまっています。

左・洗面台の壁面にはゆらめくブルーのタイル。なんだか多摩川に通じるものがあってキュンとします♡／右・親子で入れそうな1418サイズのユニットバス。浴室乾燥機付きです。

廊下が曲がった先に洋室Ｂ・Ｃあり、突き当たりにはこれまた大きなWIC。ご家族みんなで使えそうです。

『おおぉ〜！』と唸ったのがこちらのデスクスペース！ 洋室Ｂ・Ｃを子ども部屋にする場合、兄弟並んで宿題ができるのです！ もちろんリモートワークのスペースにしてもいいですね◎

オープンクローゼットを備えた居室です。

収納のないシンプルな居室。掃き出し窓の先に小さなバルコニーがあり、眺望はというと……

共用部の手入れが行き届いた木々と通路を見渡せます。こっちもグリーンビューだなんてうれしいですね〜！

左・廊下沿いに独立したトイレ。／右・玄関の前には奥行きのある収納が一箇所。

左・先ほどの収納スペースには扉が付いていないので、素敵な暖簾やファブリックをかけて玄関のアイキャッチにするのもいいですね♪／右・下足入れはたっぷり扉４枚分で、半分には姿見が付いています。

左上・東急多摩川線が乗り入れる「武蔵新田」。駅前からローカルな商店街が延びていて癒されます。（徒歩14分）／右上・“街のパン屋さん” という雰囲気がたまらない「ホームベーカリーみかわや」。（徒歩15分）／左下・アスレチックや運動広場がある「下丸子公園」。（徒歩14分）／右下・周辺にスーパーはいくつかありますが、最寄りは「東武ストア 下丸子店」。（徒歩7分）