日当たりが良好で、複数洋室を備えており、共用部もこまめにメンテナンスを実施。さらに最寄り駅までは徒歩5分なんですか！ 都内で安心して、落ち着いて暮らしたい方へ。バランスの整った一室、「馬込」にありましたよ！
大田区南馬込（馬込駅徒歩5分）
3LDK
/ 61.60㎡
/ 5,799万円
cowcamo
空を仰げる 上層階
晴れた日は室内からでも青空を仰げそうですね！ 隣の洋室Aの扉を開放すれば、約18.4帖の空間として使えますよ。
■ LDK広さ：約13.2帖
■ 所在階：7階
天井や壁面、ニッチなどに間接照明が仕込まれており、夜はやわらかな光に包まれて、一日の疲れを癒してくれそう……！
対面キッチン
腰高の壁により、リビングダイニング（LD）から生活感が見えにくいのはうれしいポイント◎
■ キッチン設備：IHコンロ／食洗機
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キッチン背面のスペースにはゆとりがあり、カップボードなどのキッチン収納が設置できますよ。
南西向きのバルコニー
周辺は低層の住宅が多いため、空が広く開けています。
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住戸内の窓は二重サッシになっています！ ただマンションは、交通量の多い「環七通り」に面しているため、バルコニーは通りと逆側の南西側ですが、車の走行音が聞こえてきました。音の感じ方は現地でご確認ください。
3つの個室
各個室はコンパクトな広さ。その分、部屋数を確保しています。ライフスタイルに合わせて、ワークスペースやお子さまのお部屋など、使い分けられそうです。
■ 洋室A：約5.2帖、ウォークインクロゼット（WIC）付き
■ 上・洋室B：約3.0帖
■ 下・洋室C：約4.7帖、クローゼット付き
「環七通り」沿いに建つ マンション
1978年築ですが、新耐震基準に適合したマンション。アールのバルコニーフェンスやレンガタイル貼りなどレトロを感じる要素も。共益費は修繕積立金に重きをおいており、バランス◎
■ 管理員：週6日勤務（第2・4水曜は休み）
売主さま
2017年に玄関扉改修工事、2023年には排水管更生工事を実施しており、こまめにメンテナンスが行われています。
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こちらのマンションは、新耐震基準に適合しており耐震基準適合証明を発行可能です。要件を満たせば住宅ローン控除などの各種税制優遇の対象となりますよ。
「馬込」って こんなところ
都営浅草線「馬込」駅までは徒歩5分。「環七通り」と「第二京浜通り」の大通りが交差しており、1本路地に入ると住宅街が広がっています。
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東急バス「東馬込一丁目」停留所から、約8分で「大森」駅へアクセス可能。JR線も使えるのは、通勤・通学に心強いですね♪
■ パン以外ほぼ手作りというこだわりのカフェ「Perch Coffee（パーチコーヒー）」。（徒歩9分）
■ カフェ併設のパティスリー「LE GARUE M（ル ガリュウ M）」。（徒歩10分）
■ 幅広い品揃えのお花屋さん「NIKO FLOWERS+（ニコ・フラワーズ）」。（徒歩10分）
■ マンション裏手にある「たぬき山公園」。（徒歩2分）
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「馬込」駅前には「まいばすけっと 馬込駅東店」（徒歩7分）、「ライフ 東馬込店」までは徒歩3分と日常のお買い物の利便性も備わっています。
カウカモ編集部より
マンションの上層階で、住宅街ながらも広い空を享受できる一室。シンプルな内装ながらも、LDKは間接照明で演出が加えられており、夜はやわらかな光に包まれながら、夜空を楽しむなど、ゆったりとした夜の時間を過ごせそう。
間取りやマンション管理、周辺環境などバランスの整った物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたいです。
写真ギャラリーには、水まわりや全居室の写真もあるので合わせてご覧くださいね。
【こんな条件でお探しの方にピッタリ♪】
■ 日当たりの良さは大事■ 洋室は複数欲しい
■ 新耐震基準適合
■ 共用部はこまめにメンテナンスが行われている
■ 最寄り駅まで徒歩5分以内
編集部が推す【3つの魅力】
① 日当たり◎
7階の上層階で南西向き・眺望に抜けあり
② こまめなメンテナンスを実施
排水管更生工事・玄関ドア交換実施済み
③ 交通利便性も備わっている立地
最寄り駅まで徒歩5分・バスを使えば「大森」駅まで約8分