いらっしゃいませ。ここは「武蔵新田」のマンションの屋上にある、約37㎡の屋外舞踏場という名のルーフバルコニー。街の賑やかな音からリズムを感じ、あなたらしい暮らし方を演じていただけますよ。
大田区池上（武蔵新田駅徒歩7分）
1LDK
/ 40.33㎡
/ 3,980万円
まずはこちらを ご覧ください！
周囲を見渡すと広がる青空！ 今回ご紹介する物件は、ルーフバルコニー付きの最上階・角住戸の物件です！ ルーフバルコニーの面積は約37㎡。専有面積が約40㎡なので、住戸内とほぼ同じ広さのルーフバルコニーがある生活が手に入りますよ。
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LDKも開放感◎
南、東向きに開口部が設けられており、開放感があるLDK。室内からも広い空を眺められるのは、周辺に高い建物が無い最上階ならではですよね。
東向きの窓側から見たカット。リビング側には小さなクローゼットが備わっています。
キッチンは東向きの掃き出し窓のすぐそば。横に窓があることで、料理中の匂いを換気しやすい点はうれしい要素ですね◎
南向きのバルコニー
南向きの掃き出し窓の外にはバルコニーがあります。
正面にマンションが見えますが、少し距離があるため、採光を遮ることはありません。
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「第二京浜」通りに面しているので、外の音は気になるカモ。音の感じ方などは現地でご確認いただきたいポイントです。
約5.5帖の洋室
北向きに小窓が配された洋室。日当たりが抑えめなので、朝はゆっくりと眠りたい方によさそうな空間です。
最後に水まわりも チェック
洗面室から各水まわりにアクセス可能。清潔感のある明るい印象の内装で仕上げられています。ユニットバスは1216サイズ、浴室乾燥機付きです。
お邪魔しました！
土間は大理石調のタイルが貼られており、上品な印象。シューズボックスは腰高のコンパクトなものが備えられています。
茶色のタイル貼りが 目印
左上・1982年築、総戸数48戸の中規模マンション。「第二京浜」沿いに立つ、茶色のレンガ調タイル貼りが目印の “ライオンズマンションシリーズ” です。／右上・エントランスは大通りから一本入った場所にあります。／左下・オートロックを完備。／右下・共用ホールには管理人室が。管理人さんは週6日・8:30〜11:45で勤務されています。
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2011年に排水管更生工事が実施され、その後もこまめにメンテナンスがされている模様。適切にマンションを管理していこうという姿勢が見られますね。
「武蔵新田」を 歩いてみました♪
左上・最寄りの東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩7分。駅前には昔懐かしい雰囲気の「武蔵新田商店街」がありますよ。／右上・「ホームベーカリーみかわや」は、コッペパンに具が詰まった、昔ながらの惣菜パンがおすすめ。（徒歩7分）／左下・駅からすぐ近くにある「マルチャーナ」は、珍しい「揚げピザ」の専門店。その他のメニューやドリンクも充実していて、カジュアルな雰囲気です。（徒歩9分）／右下・駅近くにある「マルエツ 新田店」は、朝9時から深夜12時まで営業。食料品だけでなく、衣料品・生活用品も扱う大型店です。3階には「しまむら」も入っています。（徒歩7分）
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「武蔵新田」駅から乗車時間約4分で、複数路線が乗り入れる「蒲田」駅へ移動することが可能！ 「蒲田」駅まで出ると新幹線乗車駅や「羽田空港」へアクセスしやすく、遠方へ移動することが多い方にとって、ちょうどいい立地でもありますよ！
カウカモ編集部より
住戸内に生活に必要な設備が整っているのも大事だけど、暮らしにワンポイント、刺激を与えてくれる存在があると、いつもの生活がより楽しいものになりそうですよね。
今回ご紹介した物件の推しポイントは、なんといっても約37㎡のルーフバルコニー！ 晴れた日は家具を外に出して食事したり、ヨガやストレッチなど軽く運動をしてみたり。第2のリビングダイニングとして使うことが多くなりそうな印象です。
最寄り駅の「武蔵新田」からJRの主要路線が通る「蒲田」駅まで、乗車時間約4分で移動できる点も見逃せないポイント。「東京」「横浜」「羽田空港」方面へ移動しやすいので、出張が多い方にとっては意外と穴場なエリアなのでは？と感じました。
仕事はアクティブに、家では広い空の下のんびりと。オンとオフのある暮らしをここから始めてみませんか？
晴れた日はヨガマットを敷いて、青空の下でストレッチをしたり、夜は夜空を眺めながらお酒を楽しんだり。何をしようか妄想が膨らみますね……！