小金井市桜町（武蔵小金井駅）
便利と自然の交差点
桜町コーポラス
再開発で盛り上がる「武蔵小金井」。注目のテナントが入った大きな商業施設が次々と誕生して、暮らしやすさがアップしたってウワサです。こちらの物件があるのは、「小金井公園」のすぐ近く。便利な駅前と豊かな自然をバランスよく味わえる、日当たりのいい住まいをご紹介します。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線多摩
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便利な駅前と豊かな自然 「武蔵小金井」
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央線「武蔵小金井」。駅前の再開発によって、商業ビルや広場などが整備されました。（徒歩15分）／右上・駅直結の商業施設「nonowa（ノノワ）武蔵小金井 WEST」。さまざまな食料品店や雑貨店が入っています。（1.2km 徒歩15分）／左下・まとめ買いには大型スーパー「イトーヨーカドー 武蔵小金井店」がオススメ。飲食店やフードコートが充実しているので、ランチや休憩も手軽にできますよ。（1.4km 徒歩18分）／右下・「小金井公園」までは徒歩４分。テニスコートや野球場などの運動施設のほかにも、歴史に残る日本建築を紹介する野外博物館「江戸東京たてもの園」を併設しています。（270m）
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日差したっぷり 静かなリビングダイニング
リビングダイニングの広さは約10帖。南向きの窓から光が差し込み、晴れた日中は照明を点けなくても明るいほど！
掃き出し窓を背にしたカット。左手に見える引き戸の先は、後ほどご紹介する洋室Ａです。
セミオープンな 約3.1帖のキッチン
キッチンは３口コンロと食洗機付き。背面のスペースはゆったりとしているので、冷蔵庫と並べてカップボードを置けそうな余裕があります。
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キッチンまわりには収納が多めに設けられており、生活感を隠しながら食品や調味料をストックできそう！
バルコニーへ
正面は低層の住宅街のため、抜けのある眺望。向き合う窓はなく、視線が気になることもありません。
バルコニーは幅も奥行きもゆとりあり。お洗濯物がカラッと乾きそうですね。
室内に戻って 約4.9帖の洋室Ａへ
LDKと隣接する洋室Ａも、ポカポカとした気持ちのいい空間。ウォークインクローゼット（WIC）付きです。
約3.3帖のDEN
DENとはいえ、大きめの収納とエアコン１台が備わっています。窓はないので、作業に集中するためのワークスペースとして使うといいカモ？
約3.8帖の洋室Ｂ
洋室Ｃは共用廊下に面する北向きのため、日当たりはちょっと控えめ。こちらにもエアコン１台を設置済みです。
水まわりは 一箇所にぎゅっ
左・洗面台はワイドなものを採用しており、身支度のストレスが少なく済みそう。左手にある引き戸の中はトイレです。／中央・追焚き機能と浴室乾燥機付きのバスルーム。／右・水まわりは白で統一されていて、トイレもシンプルなデザインです。
廊下にも 見逃せないポイントが
左・LDKのガラス入り戸の近くの壁には、有孔ボードを設置済み。下部のスペースは、お掃除ロボットの充電ステーションにぴったり！／右・玄関扉の住戸側は白で塗装されてピカピカに。玄関まわりには収納が多めに設けられており、シューズボックスと可動棚、ニッチカウンターを使い分けられます。
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有孔ボードはディスプレイのようにお掃除用具を見せながら収納するほかにも、色々とアレンジが効きそう！ お子さまがいらっしゃる場合は、作品を飾るためのスペースにしても素敵かもしれませんね。
コンビニとバス停が 目印です
1971年に竣工した、地上７階建てのマンション。すぐお隣にはコンビニがあり、便利に使えそうです。ご紹介した住戸は４階所在で、エレベーターを降りて共用廊下を奥まで進んだ所に位置しています。
売主さま
築年数は経過しているものの、2016年には耐震補強工事を実施済みです。また、住民同士で組織する管理組合が自主的に管理を行う「自主管理体制」を採用しているマンションですが、長期修繕計画書を作成し、今後も長期的にメンテナンスを続ける計画をしていますよ。
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マンションの北側には名門ゴルフ場「小金井カントリー倶楽部」（450m 徒歩6分）や広大な敷地を誇る「東小金井公園」があるなど、自然豊かで落ち着いた周辺環境です。
駅からの徒歩分数が気になる場合は、ぜひご内見の行き帰りのどちらかでバスを利用してみてください！ ちなみに2021年11月現在、自転車置き場には空きがあり、無償でご利用いただけますよ。
カウカモ編集部より
「武蔵小金井」駅のまわりでは、再開発事業が着々と進行中。注目テナントの出店が目白押しの大型商業施設が誕生したり、タワーマンションが竣工したりと、いま盛り上がりを見せている街なんです。
そんな駅の北口を出て、歩くこと15分。今回ご紹介した物件は「小金井公園」のすぐそばに立地しています。緑豊かな約72ヘクタール（って、どれくらい？）の広大な公園の近くというだけあり、マンションの周辺では、ジョギングやお散歩を楽しむ人の姿を多く見かけました。
住戸は南向きで、リビングダイニングはポカポカとした日当たりと静けさに包まれた空間。各居室はやや細かめに区切られているため、ゆったりとした広さはないものの、部屋数を確保したい方にはフィットするサイズ感ではないでしょうか？
建物の外観や共用部からは経てきた年数を感じる部分も多いため、実際に現地で雰囲気を見ていただくことをオススメします。また、駅からは少し距離があるため、バスや自転車の利用を前提にご検討いただくといいかもしれません。ちなみに筆者は帰りだけ徒歩を選んでみましたが、平坦でまっすぐな道のりで、健康維持や気分転換のために歩くのも苦にはならなそうでしたよ！
writer／editor : 軽部 優海
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「武蔵小金井」駅から徒歩15分とちょっと距離があるのですが……ご安心ください！ マンションのエントランス近くには、駅前へと向かうバスが発着するバス停「小金井橋」があります。日中は数分間隔で運行しており、約５分の乗車時間で駅前に到着しますよ。