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由緒ある「文京」の街が暮らしの舞台。ヴィンテージ感漂う風格あるマンションに、やさしい色調でまとめられた住空間。可変性のある間取りが、変わりゆく家族のかたちに寄り添い、これからの暮らしをやさしく受け止めてくれる一室です。

文京区音羽(護国寺駅徒歩5分)
3LDK / 65.21㎡ / 8,790万円

企画担当

こちらの物件はカウカモプロデュースです。「『ふたりの今』も『これからの家族』も、ずっと心地いい家」をコンセプトに、適度なつながりと個の空間を両立できる、変化に寄り添う住まいを計画しました。

cowcamo

マンションは、1住戸1匹までペットの飼育が可能です(細則あり)。ペットとの暮らしも想像しながらご覧くださいね。

由緒ある「文京」の街

<b>左上・</b>東京メトロ有楽町線「護国寺」駅近くには、ひときわ存在感を放つ「講談社旧本館」が。(徒歩5分)/<b>右上・</b>鳩山一郎氏によって建てられた私邸「鳩山会館」。現在は一般公開されており、歴史を感じられるスポットです。(徒歩4分)/<b>左下・</b>名門「筑波大学附属中学校・高等学校」が近くに。学校や教育施設が多いのも文京区の特徴です。(徒歩6分)/<b>右下・</b>「ホテル椿山荘東京」では、四季折々の自然を楽しめる美しい庭園を散策できます。(徒歩7分)

左上・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅近くには、ひときわ存在感を放つ「講談社旧本館」が。(徒歩5分)/右上・鳩山一郎氏によって建てられた私邸「鳩山会館」。現在は一般公開されており、歴史を感じられるスポットです。(徒歩4分)/左下・名門「筑波大学附属中学校・高等学校」が近くに。学校や教育施設が多いのも文京区の特徴です。(徒歩6分)/右下・「ホテル椿山荘東京」では、四季折々の自然を楽しめる美しい庭園を散策できます。(徒歩7分)

風格ある佇まい

<b>上・</b>東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分。音羽通り沿いに建つ、1982年竣工・総戸数65戸のマンション。1階にはテナントが入居しています。写真は2024年撮影。/<b>左下・</b>重厚な門扉から格式を感じるエントランス。オートロックを完備。管理人さんは週5日間の勤務です。/<b>右下・</b>ゆったりとした共用ロビー。

上・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩5分。音羽通り沿いに建つ、1982年竣工・総戸数65戸のマンション。1階にはテナントが入居しています。写真は2024年撮影。/左下・重厚な門扉から格式を感じるエントランス。オートロックを完備。管理人さんは週5日間の勤務です。/右下・ゆったりとした共用ロビー。

cowcamo

カウカモで何度もご紹介している常連マンションです。前回の大規模修繕工事は2021年に実施済み。適宜修繕を施しながら丁寧に年を重ねたヴィンテージ感のある建物です◎

やさしい色調の LDK

広さは約13.7帖。内装は、空間になじむやさしい色調でまとめられています。床は木の足触りを感じられる、突板フローリングを採用。

広さは約13.7帖。内装は、空間になじむやさしい色調でまとめられています。床は木の足触りを感じられる、突板フローリングを採用。

企画担当

ドアやタイル、アクセントクロスなど、全体的にトーンを統一しています。空間の視覚的なコントラストを抑えることで、ノイズが減り、心が落ち着くリラックス空間を目指しました。

窓は北東向き。LDKに隣接する洋室Aの扉を開けて、ひと続きにして使用することも可能です。

窓は北東向き。LDKに隣接する洋室Aの扉を開けて、ひと続きにして使用することも可能です。

企画担当

将来の家族構成の変化を見据え、3LDKの部屋数を確保しながら、ふたり暮らしやお子さまが小さいうちは広々と使える可変性のある間取りを計画しました。適度なつながりと個の空間を両立し、家族の成長に寄り添う住まいです。

LDKの構造柱に、グレージュのタイルを張ることで空間のアクセントに。クロスとトーンを揃えることで、さりげないアクセントと落ち着きのある雰囲気を生み出しています。

LDKの構造柱に、グレージュのタイルを張ることで空間のアクセントに。クロスとトーンを揃えることで、さりげないアクセントと落ち着きのある雰囲気を生み出しています。

セミオープンキッチン

キッチン背面には、冷蔵庫置き場とカップボードを設置できるスペースを確保。正面の扉の先は洗面室につながっています。

キッチン背面には、冷蔵庫置き場とカップボードを設置できるスペースを確保。正面の扉の先は洗面室につながっています。

カウカモオリジナルのキッチン。3口ガスコンロ・食洗機・浄水器を完備しています。

カウカモオリジナルのキッチン。3口ガスコンロ・食洗機・浄水器を完備しています。

企画担当

キッチンに立ちながらでも、リビングダイニングで過ごすお子さまやペットの様子を見渡せるレイアウトを計画しました。また、キッチンから洗面室へ直接つながる回遊動線を設け、日々の家事がスムーズに進むよう配慮しています。

暮らしに合わせて使い分け

洋室Aの広さは約4.1帖。拡張リビングや仕事部屋、お子さまのプレイルームなど、その時々のライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

洋室Aの広さは約4.1帖。拡張リビングや仕事部屋、お子さまのプレイルームなど、その時々のライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

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バルコニーは洋室Aからアクセスします。それでは、外へ出てみましょう。

バルコニー

マンションのエントランスがある「音羽通り」とは反対側の向き。正面の建物はやや距離があるため、圧迫感は比較的抑えられています。

マンションのエントランスがある「音羽通り」とは反対側の向き。正面の建物はやや距離があるため、圧迫感は比較的抑えられています。

約3.9帖の洋室B

洋室Aと同様、LDKからアクセスします。CGイメージでは、シングルサイズのベッドを配置。ベッドとデスクを並べてちょうど収まるくらいのコンパクトなサイズ感です。

洋室Aと同様、LDKからアクセスします。CGイメージでは、シングルサイズのベッドを配置。ベッドとデスクを並べてちょうど収まるくらいのコンパクトなサイズ感です。

約5.9帖の洋室C

3つの洋室で最も広い洋室C。CGイメージでは、クイーンサイズのベッドを配置。廊下からアクセスする独立性の高い位置にあり、主寝室として使いやすい一室です。

3つの洋室で最も広い洋室C。CGイメージでは、クイーンサイズのベッドを配置。廊下からアクセスする独立性の高い位置にあり、主寝室として使いやすい一室です。

回遊性のある動線

廊下とキッチンの二方向からアクセスできる水まわり。カウカモオリジナルの洗面台は、キッチンと面材を揃え、統一感のあるデザインに。収納は洗面台のほか、洗濯機置き場上部とオープン収納を備えています。

廊下とキッチンの二方向からアクセスできる水まわり。カウカモオリジナルの洗面台は、キッチンと面材を揃え、統一感のあるデザインに。収納は洗面台のほか、洗濯機置き場上部とオープン収納を備えています。

トイレは洗面室からアクセス。CGイメージはありませんが、ユニットバスは1416サイズを採用しています。

トイレは洗面室からアクセス。CGイメージはありませんが、ユニットバスは1416サイズを採用しています。

最後に玄関まわりへ

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。開き戸3枚分の収納力を備えています。

玄関にはトールタイプのシューズボックスを設置。開き戸3枚分の収納力を備えています。

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カウカモ編集部より

暮らしの変化に寄り添う、可変性のある住まいをご紹介しました。洋室はコンパクトなサイズ感ながら3部屋を確保し、そのうち一室はリビングとして使うことも可能です。『リビングを広く使いたい』『個室を確保したい』といった、その時々の暮らしに合わせて柔軟に使い分けられます。


最寄りの「護国寺」駅から、複数路線が通る、「池袋」駅まで乗車約4分、「飯田橋」駅まで乗車約6分と、都心各所へアクセスしやすい便利な立地。周辺には公園も点在しているため、愛犬との散歩やランニングなど、気軽にリフレッシュできる住環境も魅力です。


現在は内装工事中ですが、完成前でもご内見いただけます。現地ではCGイメージとあわせてご案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

writer/editor:及川 円

マンション情報

三井音羽ハイツ

護国寺駅 徒歩5分
築43年
65戸
物件の販売状況 販売中
三井音羽ハイツ
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カウカモプロデュース物件。現代的な生活にあった空間デザインと、ハコ自体のポテンシャルを兼ね備えた住まい。

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