長く使われてきた木材を活かした内装。木・コンクリート・タイル。異なる素材を組み合わせて生まれた、味わい豊かな一点ものの住まいです。2つのバルコニーからの景色も、楽しみのひとつ。さあ、「本郷」を舞台に、どんな暮らしをしましょうか。
文京区本郷（本郷三丁目駅徒歩5分）
1LDK+土間＋WIC
/ 68.69㎡
/ 14,480万円
売主さまのご紹介
Tさまファミリー
ご家族4人でお住まいのTさまファミリー。2014年にフルリノベーションを施し、古材を活かした唯一無二の風合いが魅力の一室です。今回は、より広い住まいへのお引越しに伴い、売却されることになりました。
庭園をすぐそばに
マンションのすぐそばにある「文京区立本郷給水所公苑」。開放的な洋風庭園と池を囲った和風庭園のある、広々とした公苑です。（徒歩1分）
売主さま
cowcamo
マンションから徒歩1分の公苑には遊具があり、小さなお子さまがいるご家庭には日常的に活用できそう。初夏には新緑、秋には紅葉を楽しめるほか、洋風庭園では春と秋に色とりどりのバラが咲くそうです。季節ごとに違った表情を見せてくれる、身近な憩いの場ですね。
壱岐坂通り沿いに佇む マンション
1997年竣工の新耐震基準適合マンション。地下1階地上13階建て、総戸数は44戸です。
■ 設備：防犯カメラ／オートロック／宅配ボックス
■ 管理員：週5日間勤務（月・水・木 8:30〜15:30／火・金 7:45〜14:45）
■ 修繕履歴：大規模修繕工事（2022年）／宅配ボックス設置工事（2022年）／インターホン更新工事（2016年）等
cowcamo
住戸は12階角に所在。玄関扉の前を住民の方が行き来することがないため、プライベート感がありますね。
ルームツアースタート！
玄関に入ると、広々とした土間がお出迎え。左手には可動式の棚、右手には大型のラックやキャンプ用品などを置けるスペースが広がっています。
二面採光の 明るいLDK
南東向きに2つ、南西向きに2つ、計4つの窓が！ 窓から差し込む光が、LDK全体を明るく照らします。
広さ約23帖。躯体現しや木をあしらった内装など、素材の表情を楽しめる空間ですね。
売主さま
床には無垢材、壁には塗装を施し、古材も取り入れています。素材の風合いを活かした、シンプルで温かみのある空間にしました。
キッチンの向かいにある小上がり。内側は収納になっています。お子さまが勉強したり、家族でごろんとしたり。食事の支度をしながら、家族の様子を見守れるのもいいところです。
南東向きにバルコニー、南西向きにルーフバルコニーが備わっています。まずは、バルコニーから覗いてみましょう。
ナイスビュー！
冒頭でご紹介した「文京区立本郷給水所公苑」が眼下に広がります。緑と空を気持ちよく眺められる景色です。
物干し金具付き。和室側は奥行きがやや狭くなった造りです。
ワイドスパーン！
玄関側からLDKまで配された、ワイドスパンのルーフバルコニー。
cowcamo
奥行きもしっかりあるので、テーブルセットを置いて、景色を眺めながらひと休みするのもよさそうです！
コテージ気分で お料理を
木をふんだんに使用したキッチン。キッチンの腰壁は、ひとつひとつ木の表情が異なり、味わい深い仕上がりに。
cowcamo
カウンターにハイチェアを並べて、軽く食事を済ませたり。友人を招いたときには、バーのようにお酒を楽しんだり。シーンに合わせて使い分けられそうです。
セパレートタイプのキッチン。カウンタートップや棚にも木が採用されています。コンロ側の壁は白のタイル貼りに。
約6帖の洋室
羽目板張りの天井が、空間のアクセントに。売主さまは、クイーンとシングルサイズのベッドを並べてお使いです。
間仕切りの先には、約2帖のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。
水まわりも 素材感たっぷり
左・水まわりは廊下からアクセス。売主さまは、廊下の棚に本を並べてお使いに。／右・板張りの壁が印象的なトイレ。
バスルームと洗面室はガラスで仕切られていて、窓から差し込む光が心地よく広がります。気になるときは、カーテンで目隠しも可能です。
木のサッシが可愛らしい室内窓。ダイニングへと繋がります。
売主さま
バスルームは、開放感のある造りにしたのもこだわりのひとつです。大きめのバスタブで、ゆったりくつろげるようにしました。
cowcamo
室内窓や照明、白いタイルに黒いタイルをポイントであしらった壁など、細かなところまで素敵ですね。素材を活かした設えと、上品なフレンチシックの雰囲気に惹かれます。
周辺散策へ
上・「東京大学本郷キャンパス」といえば、赤門と “イチョウ並木”。見頃を迎える12月頃には、イチョウの葉が歩道を彩ります。（徒歩10分）／左下・「御茶ノ水」駅そばにある、オフィス、居住スペース、商業施設、ホールなどが一体となった大型の複合施設「ワテラス」。（徒歩15分）／右下・東京ドームや遊園地、商業施設がある「東京ドームシティ」。（徒歩7分）
売主さま
「東京ドームシティ」には、家族でよく遊びに行っていました。遠出をしなくても、充実した休日を過ごせます。御茶ノ水にあるイタリアン「トラットリアレモン」（徒歩13分）もおすすめです。店名にもある “レモン” を使った料理など、おいしいイタリアンを楽しめますよ。
カウカモ編集部より
住戸のどこを切り取っても、“この家らしさ” がある内装。木の温かみが多様な素材の個性をほどよくつなぎ、この空気感をつくっているように思いました。
マンションは1997年竣工で、新耐震基準に適合。セキュリティ面にも配慮されています。複数路線が使える足まわりの良さに加え、2つの顔を持つ庭園もすぐそばにあり、利便性と自然のどちらも感じられる住環境。バルコニーから眼下に公苑を望めるのも魅力ですよね。
間取りは、専有面積約68㎡を1LDKに。お子さまが小さいうちは、現状の間取りでもファミリーで暮らせそうな広さです。おふたりで長く腰を据えるのもよし、家族のかたちに合わせて暮らし方を考えるのもよし。この住まいならではの空間を楽しんでほしい一室です。
JR中央線、中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線、三田線が利用でき、交通利便性に優れています。また、緑たっぷりの公苑がマンションの向かいにあり、自然をそばに感じられる環境です。