山手線沿線 ファミリー向けの住環境

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左上・今回ご紹介するマンションから、最寄りのJR山手線、東京メトロ南北線が乗り入れる「駒込」駅へはフラットアクセス。整備された歩道になっているので、お子さまと一緒でも安心ですね。(徒歩9分)/右上・「NIKI BAKERY(ニキベーカリー) 駒込店」では、種類豊富でお手頃価格の美味しいパンをいただけます。2階にはイートインスペースもありますよ。(750m 徒歩10分)/左下・こぢんまりとして居心地のいいカフェ「cafe & deli cook(カフェアンドデリ クック)」。生パスタが人気メニューです。優しい味のお惣菜はテイクアウトができるので、食卓のもう一品に大助かり。(900m 徒歩11分)/右下・駅前でもゆったりとした雰囲気が漂うのは「六義園」があるおかげ。江戸期を代表する回遊式築山泉水の大名庭園で、桜や紅葉の時期にはライトアップが行われます。(350m 徒歩5分)

売主さま

周辺には緑豊かな「六義園」のほか、火災にあった際に移転してきた「吉祥寺」など江戸時代から続くお寺が数多く残り、地盤がよいと言われています。

本郷通り沿い 平成築のマンション

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左上・1991年1月に竣工した地上13階建て・総戸数23戸のマンションです。マンションから徒歩1分の場所にバス停「駒込富士前」があり「駒込」駅と「御茶ノ水」「秋葉原」駅とを結ぶバスが発着しています。/右上・エントランスは、本郷通りから少し奥まった場所にあります。左側に見えるシャッターの先は機械式の駐車場で、マンション裏手には駐輪場と24時間出すことができるゴミ置き場が。/左下・エントランスホールにはオートロックと宅配ボックスを完備。管理人さんは月・火曜8:00~12:00、水・土曜7:30~11:30、第2・ 4金曜8:00~11:00の巡回勤務ですが、共用部は綺麗に保たれていました。/右下・ご紹介する住戸の所在は最上階の12・13階! 戸建てのような暮らしを楽しめるメゾネットタイプです。エレベーターの左右に1戸ずつ配された独立性の高い造りになっていますよ。共用部に使われている、ポップなピンクや紫が毎日明るい気分にしてくれそう♪

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ペットは体長70cm、体重15kg以内の犬猫であれば2頭まで飼育することが可能です。また住宅兼事務所として利用することもできますよ。駐車場・駐輪場ともに2018年8月1日時点で2台空きがあり、駐車場は月額2万円、駐輪場は年額2,400~3,600円でご利用いただけます。

窓がたくさん! 明るいメゾネット

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左・扉を開けると、明るい玄関ホールが広がります。/右・玄関を入って右側には、天井まで高さのある2枚扉分の下足入れが。中は可動棚が付いているので、長靴やブーツ、お子さまの靴などもすっきりしまうことができそうですね。

約7.3帖のペットホール

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玄関を入ってすぐのところには、なんとペットホール! 玄関と同じコンクリート風の床材が用いられており、お掃除がしやすそうですね。ペット用のスペースだけでなくDIYスペースとしても活躍してくれそうです。これを機に日曜大工やロードバイクを始めたり・・・いかがでしょうか? 小さなカウンターの上下にはハンガーパイプやS字フックまで付いていて、ちょっとした気遣いが素敵です。

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家具や小物はレイアウトの参考として配置しています。

南向きバルコニー

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バルコニーにはシャワーと洗面台が設けられているので、お散歩帰りにこちらでワンちゃんの足を洗うことができますよ。南西側はお寺に面しているため、見下ろすとお墓が見えます。上階ということもあり常に視界に入るわけではないですが、この点に関しては現地でご確認くださいね。

室内に戻り・・・

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左側には引き戸で開閉する大きな収納があり、アウトドアグッズやゴルフバッグなどを収納するのにぴったり。続いては正面の扉を開けて、洋室Aへ向かいましょう。

洋室Aは約11.2帖

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左・オーク材のフローリングのおかげで、心地よい空間です。セミダブルのベッドをふたつ置いても余裕がありそう。北向きの窓からやわらかな明かりが差し込んでいます。窓の外には少し距離をとって隣のマンションが建っており、眺望の抜けはありません。ただ主寝室とすることになるかと思いますので、そこまで気にならないかと思います。/右・壁一面が収納になっていて大容量! 天井には埋込み式のエアコンが備わっています。

廊下途中にある水まわりをチェック

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左・廊下には採光窓と収納が。収納は奥行きがあるので、アイロンをかけたりするランドリースペースとしてお使いいただくのもよさそう。/右・トイレはタンクレスですっきりとした印象。吊り戸棚と手洗い器が付いています。

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左・造作の洗面台が可愛らしい洗面脱衣室。洗濯機置き場上と洗面鏡の裏に収納がありますが足りないと思いますので、カウンター下にワゴンを置くなどしてくださいね。/右・浴槽はお子さまと入ってもゆったり足を伸ばせる、広々サイズです。一部がカーブがかった少し珍しい形。浴室乾燥機能と追い炊き機能だけでなく、浴室テレビまで付いています!

廊下突き当たり リビングルーム

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階段の吹き抜けから差し込む光、そして南・西の2面採光で、明るく開放的です。リビングルームだけで約13.4帖と贅沢な造りですね。

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窓向かいの壁には本棚と机が造り付けられており、読書やデスクワークをするスペースになっています。本に加えて、なかなか捨てられない懐かしのCDやお子さまのアルバムなども置いておけそうですね。

吹き抜けのスペース

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左・階段を上って13階に向かいましょう! 手摺や階段の段板がブラックでまとめられており、白い空間の中で引き締め役になっていますね。/右・階段ホールにはベンチが設けられています。スーパーからダッシュで帰ってきてひと息つきたいときに使えそう(笑) 隣の扉の先はトイレです。

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左・こちらのトイレもタンクレス。写真には写っていませんが手洗い器が付いていますよ。/右・こちらにも下階と同じ本棚が備わっています。先ほどご覧いただいたベンチに腰掛けて読書ができますね。右側に並んでいる洋室Bと洋室Cは後ほどご紹介します。

ダイニングキッチンへ

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南側の窓と西側のルーフバルコニーに面したダイニングキッチン(DK)。約20.2帖もあるので、こちらをLDKとしてリビングルームを勉強や読書用のスペースとしてもよさそうですね。南側の窓の外は少し距離を置いてマンションが建っているため、眺望の抜けはありませんが・・・

ルーバルからは 東京の東エリアを見渡せます!

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待ち切れず、さっそくルーフバルコニーに出てきました! 青空が大きく広がり、気持ちいいですね。右側には「東京スカイツリー」を望むこともできます!夜景が楽しみ♪

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ルーフバルコニーの使用料として毎月3,000円がかかります。

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約27㎡もあり日当たり良好なので、洗濯物を干すだけではもったいない! 水栓もあるので家庭菜園やお子さまのプールを出したり、夜にはプライベートビアガーデンなど、ご自由にお使いくださいね。南北にマンションが建っていますが、距離があるのでそこまで目線は気になりませんでした。

DKに戻ってきました

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東側に3つの大きな窓が並んでいるので、空間全体に陽の光が満ちています。住戸全体の壁はまっさらな白で、左側の壁はレンガ調になっていてさりげなくオシャレ♪ 続いて正面に見えるキッチンをチェックしてみましょう。

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こちらにもうひとつの洋室をつくることも可能です。お子さまが3人いらっしゃり、それぞれに個室を持たせたいご家族におすすめです。

キッチンは収納たっぷり

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左・シンクとコンロが分かれたアイランドキッチン。シンク側には浄水器と食器洗い乾燥機能を完備。曇りガラスの引き戸を開けると、可動棚などが備わっているパントリーになっています。電子レンジ、パン焼き機やコーヒーメーカーなど、かさばる家電も生活感を出さずに収納しておけそうですね。/右・コンロは3口でグリルやオーブンも備わっています。お料理好きな方も大満足な設備! ホームパーティーを開く回数が自然と多くなりそう。

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キッチンからの眺めはこんな感じ。ディスプレイのようなナチュラルテイストや北欧テイストの家具がしっくり馴染みそう。では、右側の引き戸を開けて階段ホールに戻り、最後にふたつの洋室をチェックしましょう。

洋室Bは約4.4帖

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左・コンパクトですが、大きな西向きの窓がふたつあり帖数以上に広く感じます。/右・北側の壁一面が収納になっているので、室内をすっきり保つことができそうですね。

洋室Cは約7帖

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左・南側が斜め天井になっており、屋根裏部屋のような雰囲気♪ 西向き窓の前には、机が造り付けられています。こちらは収納がなくオープンなハンガーパイプのみなので、追加で棚やクローゼットを置くなどしてくださいね。/右・外向きの窓は開閉しませんが、階段吹き抜けに面した室内窓を介して換気ができるようになっていますよ。

歴史と文化を感じながら

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左上・東洋学の専門図書館・研究所の「東洋文庫」。アジアの歴史・文化研究に関する膨大な数の書籍を有するほか、さまざまな企画展が開催されるミュージアムや小岩井農場直営の「Orient cafe(オリエント・カフェ)」も併設しています。(400m 徒歩5分)/右上・ドラッグストアと飲食店を併設したスーパー「ピーコックストア 文京グリーンコート店」。品揃え豊富で、7:00から23:00と長時間営業しているのもうれしいところ。(450m 徒歩8分)/左下・「諏訪山吉祥寺」は江戸城築城の際に開山したお寺。「吉祥寺」の地名の由来となっています。以前は現在の水道橋辺りにありましたが、1657年の明暦の大火でこちらに移転してきました。第二次世界大戦で山門と経蔵以外は消失してしまいましたが、広い境内には今もなお厳かな空気が流れます。春には桜を楽しめますよ。(600m 徒歩8分)/右下・「桜キッチンカフェ」の看板商品は、注文をしてからクリームを詰めてくれるシュークリームと焼き立てを味わえるプティフィナンシェ。一軒家のお店で、テラス席と2階、屋上のテラスがイートインスペースになっています。テラスではペットとともに山手線を眺めながら一息つくことができますよ。(900m 徒歩11分)

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カウカモ編集部より

西に新宿、南に「東京タワー」、東に「東京スカイツリー」と東京をぐるりと見渡せる約27㎡のルーフバルコニー。それに加えて、専有面積約137㎡もあるメゾネットタイプの住戸には、ペットホール、読書用のベンチなど、家で過ごす時間をより豊かにしてくれるエッセンスが散りばめられています。新たな趣味を始めたくなりそうですね。ペットの飼育は2匹までOK。戸建て感覚で、のびのびお住まいいただけますよ。すべての個室が独立しているので、お子さまが大きくなって帰宅時間が遅くなるようなお年頃になっても暮らしやすそう。南北にマンションが隣接していますが、たくさんの窓とまっさらな白い壁のおかげで、開放感、心地よさは十分です。


個人的なお気に入りはリビングスペース。ご家族共用のワークスペースとするのがよさそう。お子さまは勉強、ご両親は読書・・・というシーンが思い浮かびました。朝コーヒーを飲みながら読書するのもいいですし、帰宅後ちょっと続きを・・・なんて思って読み始めたらついつい時間を忘れて夜更かししてしまいそう(笑)住戸は12・13階に所在しているので、車の騒音はルーフバルコニーに出てもほとんど気になりませんでした。一点気になる点をあげるとすれば、南西側にお墓が見えてしまうことでしょうか。感じ方は人によって異なりますので、現地でご確認くださいね。


マンションへは「駒込」駅から本郷通りをまっすぐ。途中には緑豊かな「六義園」や文京区の中でも評判のよい「昭和小学校」があり駅前ものんびりとした雰囲気。交通アクセスのよさはもちろん、商店街や大きなスーパー、総合病院もあり、ファミリーで住みやすい環境。お寺が点在しており、空気が落ち着いているのもこの街の特徴だと思います。マンションは2014年に大規模修繕工事、2016年にインターホン更新工事やエレベーター内装工事を実施済み。管理人さんの勤務時間は短めですが、共用部はきれいな状態に保たれていましたよ。


心地よい住環境とオリジナリティに富んだ住まいで、ご家族みんなで思い思いの時間を満喫してくださいね。

writer:大川 晶子 / editor:外山 友香