“小石川エリア” といえば桜の名所「播磨坂」が有名ですが、こちら「湯立坂」沿いも緑が豊か。坂沿いは「窪町東公園」「占春園」として整備され、彫刻が置かれた広場や流れが楽しめ、園内の所々にはベンチも用意されています。

LDK自体は約10.4帖ですが、隣接する洋室Ａとつなげることで約15.2帖の空間に。

壁付けのキッチンに加え、カウンターとしても機能するカップボードが備わっています。冷蔵庫置き場は写真左手にありますよ。

浄水器一体型水栓、食洗機付き。上下の収納だけでなくカップボードにもたくさんの引き出しがあるので、食器だけでなくパントリーとしても機能してくれそうです。

ディスプレイとしてラウンドテーブルが置かれていますが、配置によっては長方形のものも置けそうです。

腰高窓から外へ目をやると、建物越しに「占春園」の木々が見えています。

三角形ということもあり、天井を通る梁の形も特徴的。洋室Ａへとまいりましょう。

南西向きの掃き出し窓、南東向きの腰高窓のふたつがあり、一日を通して明るい居室です。

こちらは左手奥に「小石川植物園」の緑が見えています。

「占春園」の木々に加え、湯立坂沿いの街路樹も目に鮮やか。

バルコニー自体はかなりコンパクト。物干しが設置されていますがエアコンの室外機を置くとほぼ一杯なので、浴室乾燥機などを利用するとよさそうです。

LDKと洋室Ａを仕切る引き戸は壁にぴったりと収まるので、開け放つと空間が一体となって感じられます。

洋室Ａには折れ戸２枚分のクローゼットも付いていますよ。では廊下に出てその他の空間を見に行きましょう。

LDK出入り口ドアの横にあるのが水まわりへと続くドア。洗面脱衣室には洗濯機置き場も設けられています。

左・うれしい窓付きのユニットバスは浴室換気乾燥暖房機付き。明るくて気持ちがいいので休日は朝から長湯したくなりそうですね。／右・トイレにも洗面脱衣室から出入りします。

北東向きの掃き出し窓、南東向きの腰高窓が付いた居室です。

こちらの居室にはＬ字に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット（WIC）が付いています。

こちらからも「小石川植物園」の緑が見えています。

洋室Ｂ専用のバルコニー。お休み前、ほっとひと息付くのにいいですね。

同じく北東向きの窓付きで、２箇所にクローゼットが用意されています。

玄関の壁面にはパネルがあしらわれシックな印象。下足入れは扉３枚分の大容量です。

上・千川通り沿いに立地。グレーのタイル貼りで、２棟が隣り合うような形状をしています。／左下・エントランスは真ん中にひっそりと。／右下・宅配ボックスが備わっています。

ゲートを抜けるとオートロックがあり、その先に集合ポストとエレベーターがあるシンプルな造り。住戸の玄関は７階で降りてすぐ隣にあります。

左上・春日通りから約460mに渡って続く「播磨坂」。春には「文京さくらまつり」の会場として賑わいます。（徒歩９分）／右上・国指定名勝及び史跡でもある「小石川植物園」。入場料はかかりますが、定期的に訪れて四季の変化を感じたいですね。（正門まで徒歩10分）／左下・美味しい名店も集まっています。こちらは「Decadance du Chocolat（デカダンス ドュ ショコラ）茗荷谷」。チョコレートはもちろん、箱詰めの焼き菓子も人気です。（徒歩５分）／右下・最寄りのスーパーはマンションと同じ千川通り沿いにある「肉のハナマサ 小石川店」。朝８時から夜８時まで営業しています。（徒歩５分）