“のんびり感” が魅力 千駄木・谷根千エリア

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左上・最寄りは、JR山手線・京浜東北線「田端」駅。近隣の駅と比較すると、周辺は静かで落ち着いた環境が広がっていますよ。駅には商業施設「アトレヴィ田端」が併設しており、スーパーや飲食店などが入っています。(徒歩9分)/右上・レトロな喫茶店「カフェさおとめ」。朝8時から営業しており、美味しい珈琲やモーニングをいただけますよ。(92m 徒歩2分)/左下・不忍通りの1本東側に広がる「よみせ通り商店街」(500m 徒歩6分) 。下町情緒溢れる店から新しい店まで、バラエティ豊か。途中で「谷中銀座商店街」と交わります。お散歩が楽しい街ですね。/右下・関東風と関西風の両方を提供している、鰻屋さん「稲毛屋」。ほかにも焼き鳥やお肉のタタキなど、メニューが充実しています。休日にはこちらで、美味しい食事をおつまみにお昼からお酒を楽しむのもいいですね♡
(350m 徒歩4分)

タイル張りの 綺麗なマンション

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「田端」駅から整備された歩道を歩くこと約9分。地上12階建、茶色いタイル貼りのマンションが見えてきました。

売主さま

こちらのマンションは2009年に鉄部塗装工事、2014年には大規模修繕工事が実施され、小まめなメンテナンスがなされていますよ。

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左上・マンション1階にはクリーニング店などのテナントが入居しています。目の前には、バス停「動坂下」停留所が。バスを利用すれば、「東京」、「上野」、「北千住」方面にもお出かけしやすいですよ。/右上・エントランスの先には宅配ボックスが設置されています。写真には写っていませんが、こちらに郵便ポストもありますよ。それでは、オートロックの扉を抜けて、先へと進みましょう!/左下・コンパクトなエントランスホール。管理人室はこちらにあります。それでは、エレベーターで住戸が所在する6階まで上がりましょう。/右下・エレベーターを降りると、吹抜けを囲むように共用廊下が広がります。

売主さま

管理人さんは週5日、月・火・水・金曜日、8:00〜16:00、土曜日8:00〜12:00まで勤務されています。敷地内には駐輪場があり年額2,000円で利用できます。2018年9月現在、空きがありますよ。

それでは住戸内を ご案内しましょう

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左・玄関扉を開けた瞬間から可愛らしさが満開♡ 優しい色味のナチュラルな扉が並びます。右手にはの姿見の備わった下足入れがあります。天井まで高さがあるので収納力たっぷり。さらに廊下を上がってすぐ右にある扉の中にも収納が。外出時に使う小物などの置き場として重宝しそうですね。奥のグレイッシュブルーの扉からLDKへと続きます。/右・玄関を見返してみました。右手に並ぶふたつの扉から水まわりへと続きます。

水まわりからチェック

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左・床にモルタル風のタイルが貼られたトイレ。上部のオープン棚が可愛い♡ /中央・続いて洗面脱衣室。こちらにもトイレと同様のタイルが貼られ、オープン棚が設置されています。/右・1317サイズのユニットバス。浴室乾燥機が備わっているので、雨の日のお洗濯物も安心ですね♪

お先にLDKからご紹介!

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日差しが注ぐ明るいLDKが広がります。キッチン背面にはゆとりある広さがあるので、冷蔵庫などを置いてもスムーズに動けそう。キッチンには食器洗浄機も備わっていますよ。左手にチラリと見える扉は洋室Aへと続きます。こちらは後ほどご紹介しますね。

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キッチンからの眺め。ダイニングに座る家族とカウンター越しにコミュニケーションが取りやすそう。出来上がったお料理はカウンターに置いて、さあどうぞ♡ そんな光景が目に浮かびます。

売主さま

ダイニングの左側の壁には磁石がくっ付きますよ。お子さまの作品など、画鋲を使わずに飾ることができますよ。

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北と東の2方向に3つの大きな窓があります。とっても明るいリビングスペース。壁の一部には、真っ白なブリックタイルが施されています。空間の素敵なアクセントになっていますね。

東向きのバルコニーへ

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バルコニーからは正面の建物の屋上を少し見下ろします。圧迫感はなく、広い空を望めますよ。すぐ横には不忍通りがあるため、車の走行音が聞こえてきます。気になる方は現地でお確かめくださいね。

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バルコニーは横幅、奥行きともにゆとりがある造り。洗濯物はゆったりと干せそう。そして・・・写真では上手く伝えられませんが、ビルの狭間に「東京スカイツリー」がひょっこり見えましたよ♡

室内へ戻りましょう

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リビングの奥からダイニング側を見てみましょう。右手には大容量のクローゼットが備わっています。掃除機などのかさばるアイテムはこちらに収納できるリビングをスッキリと保てそう!左側のオープン棚は家族写真やお気に入りの小物などをディスプレイするのに活躍しそうですね。

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約20帖のLDKを一望してみましょう。キッチン前にダイニングセット、右側にソファセットを配置してもまだまだゆとりがありますよね。どんな家具で空間を演出しようか夢が膨らみます♡

売主さま

もともと3LDKの間取りでしたが、今回のリノベーション工事で2LDKへ変更しました。有償になりますが、ご希望があれば、3LDKへ間取りの変更やインナーサッシの取り付けなども対応しますよ。お気軽にご相談くださいね。

ふたつの個室をご案内

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キッチン横から出入りする約6.4帖の洋室A。主寝室にオススメです。ダブルベットの横にベビーベッドも置けるようなゆとりある空間ですよ。

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左・クローゼット内部には、ハンガーパイプの他に可動棚が備わっています。枕棚にもたくさん収納ができますね。/右・柱のない、キレイな長方形の間取り。家具を配置しやすそうですね、

廊下に戻り洋室Bへ

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こちらは約4.5帖。ご夫婦でおふたり暮らしされる場合は収納部屋や書斎として、お子さまがおひとりいらっしゃるご家庭は子ども部屋としてなど、家族構成によって様々な使い方ができそう。

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左・こちらには奥行きが深いクローゼットが。前後2列にハンガーパイプが並んでいるので、季節によってお洋服を前後に入れて使えそうですね。/右・北向きの窓から見える景色がコチラ。不忍通り沿いですので多少室内にも走行音が聞こえてきます。気になる方はインナーサッシの取付けを検討してみてもいいですね。正面には高い建物がない、開放的な眺望です◎

利便性◎ な周辺環境

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左上・赤い扉がポップな印象の天然酵母ベーカリー「ianak!(イアナック)」。パンの香りがお店の外まで漂い、近隣からの客足が絶えないお店です。(650m 徒歩8分)/右上・学区指定の「文京区立千駄木小学校」。(400m 徒歩5分)/左下・マンションの目と鼻の先にはスーパー「肉のハナマサ 動坂店」が。24時間営業で、心強い味方です! (86m 徒歩1分) /右下・JR山手・京浜東北線・日暮里舎人ライナー・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅までは徒歩11分。東京メトロ千代田線「千駄木」駅までも同じく徒歩11分。行き先にあわせて複数路線から選べる利便性◎ な立地です。

cowcamo

カウカモ編集部より

JR山手線の穴場駅なんて言われたのは、今は昔。今では注目を集めている「田端」駅が今回の舞台。徒歩圏内には「よみせ通り商店街」や「谷中銀座商店街」があり、ぶらりと食べ歩きをしながらのお散歩が楽しい街です。取材時も商店街を散策していると、いつの間にか「日暮里」駅に着いてしまいました。スーパーやお惣菜の店も多く、生活しやすそうですね。


また文京区は東京大学を始めとする有名校が多い文教地区。お子さまの教育環境を重視されているご家庭では、このエリアを注目されている方も多いのではないでしょうか? マンションが建つ不忍通り沿いは背の高い建物が多い印象でしたが、少し路地へと入ると低層の住宅街が広がっています。ところどころに公園があったり文化的史跡があったり、静かで穏やかな環境。子育てファミリーにオススメですね。


マンションは現在築19年。4年前に大規模修繕工事を終え、キレイな外観を保っています。宅配ボックスやオートロックの設備に加え、常駐の管理人さんがいらっしゃるのは心強いですね。マンション目の前には「早稲田」行きのバス停があり、バスも便利に利用できますよ。


間取りはお子さまひとりの3人家族や、DINKSにぴったりな2LDK。磁石がくっ付く壁紙や、部分的に施された真っ白なブリックレンガ、そして木のオープン棚など、随所に可愛らしさが♡ お気に入りの家具が映えそうな内装です。一点気になるのは、不忍通り沿いの車の走行音。所在は6階ですので、窓を閉じればそこまで気になりませんでした。音に関しては個人差がありますので、内見の際現地でお確かめくださいね。


交通利便性を重視しながらも、家族と温かみのある街で暮らしたい。そんなご希望をお持ちの方、ここならご満足いただけるかも。ご検討くださいね。

writer : 南田 かおり / editor:野原 茂香