これがいいのだ
中落合東豊エステート

今回ご紹介するマンションの最寄りは西武新宿線「中井」駅（徒歩7分）。駅からはこの山手通り沿いをまっすぐ歩きます。歩道は広く緑が気持ちのいい道のりです◎

左上・山手通りと新目白通りの交差点沿いに建つマンション。／右上・アーチがかかったエントランスはヨーロピアンな印象。／左下・かと思えば、エントランスドアの前に和風の石庭が！／右下・共用ロビーは天井の丸い意匠が素敵。端々にヴィンテージマンションらしいデザイン性が感じられます。

■ 竣工：1971年8月 ■ 総戸数：47戸

■ 設備：オートロック／宅配ボックス／防犯カメラ

■ 管理員：週5日間勤務（8:00~16:00）

■ 修繕履歴：エレベーターリニューアル工事（2020年）／大規模修繕・部分的耐震補強工事（2016年）等

ワイドに広がるLDK。グレージュとウッドテイストの組み合わせが、落ち着いた印象に。

広さは約17.9帖。ダイニングキッチン側には、南・東向きの窓がふたつ設けられています。

リビング側は窓がなく、落ち着いて過ごせる造りです。

人工大理石の天板は、幅2400mm。背面には、カップボードと吊り戸棚を備えています。

キッチン本体と背面に収納スペースがしっかり確保されているので、調理道具や食器もすっきり収められそう。自然光が手元を照らしてくれるので、毎日の料理が気持ちよくできそうですね！

ご覧の通り、遠くの街並みや空まで見通せる気持ちのいい眺め。朝はこの景色を眺めながら、体を伸ばして一日を始めたい。

洋室Aからもルーフバルコニーへアクセス可能。

洋室Aから洋室Bにかけて、L字型に配置されています。

お次はリビングから洋室Aへ。

洋室Aはルーフバルコニーへアクセスできるほか、バルコニーも備えています。南と東の二面採光で、明るく開放的な空間です。

バルコニーからは、眼下にふたつの通りが見えます。洋室Aは住戸の中でも通りに近い位置にあるため、車の走行音は要チェックです。

洋室Bは北と南の二面採光。廊下からアクセスするので、プライベート感のある一室です。

左・洗面台の奥に、アイロン掛けやちょっとした室内干しに便利な家事スペースが設けられています。／中央・1418サイズのユニットバスは、浴室乾燥機を完備。／右・トイレは廊下からアクセス。

シューズクローゼットはトールタイプで、折れ戸2枚分と大容量サイズです。

左上・西武新宿線「中井」駅。駅周辺には商店街が広がっています。（徒歩7分）／右上・ 緑豊かな「新宿区立落合公園」。スポーツコーナーや充実した遊具があるほか、池もありますよ。（徒歩15分）／左下・イタリアン「Olive Mond（オリーブモンド）」は、もちもちのパスタが人気。ランチにもディナーにもオススメです。（徒歩8分）／右下・足を延ばせば “目白エリア” へも行けますよ。有名パティシエが作り出すスイーツが人気の「AIGRE DOUCE（エーグル・ドゥース）」。その味を求めて地元のみならず遠方からもお客さまが訪れるそう。（徒歩15分）