新宿区下落合(目白駅)
ただ空に訊く
パレロワイヤル目白
閑静な住宅街。丁寧に剪定された植栽。グレード感のあるマンションの最上階、扉を開けた先に待つ、100㎡オーバーの邸宅。広々とした室内を巡り、ルーフバルコニーにたどり着いた。『もう、ここで間違いないか』と、空に訊いてみた。
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目白・雑司が谷
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桜がお出迎え
「目白」駅から歩くこと15分。閑静な住宅街の小道にマンションは立地しています。
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1986年竣工 上品な佇まい
地上3階建て、総戸数20戸。丁寧に剪定された植栽が目を引く、上品な佇まいです。
![<b>左上・</b>重厚な扉の先にある共用ロビー。/<b>右上・</b>オートロックを完備。/<b>左下・</b>内廊下タイプの共用部。中庭にはグリーンが顔を覗かせます。/<b>右下・</b>当住戸はトランクルームの専用使用権付き。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471529/content_05-c.jpg)
左上・重厚な扉の先にある共用ロビー。/右上・オートロックを完備。/左下・内廊下タイプの共用部。中庭にはグリーンが顔を覗かせます。/右下・当住戸はトランクルームの専用使用権付き。
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住戸が所在するのは、最上階の3階。エレベーターで向かいましょう。
お邪魔します
![広々とした玄関ホール。左手に進むとルーフバルコニーや個室が、右手に進むとLDKがあります。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471530/content_06-c.jpg)
広々とした玄関ホール。左手に進むとルーフバルコニーや個室が、右手に進むとLDKがあります。
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プライベートとパブリックが分かれた間取りで、気兼ねなくゲストを招けそうですね。ルーフバルコニーは最後のお楽しみとして、まずはLDKへ進みましょう。
約22.1帖のLDK
上質な雰囲気の漂う空間。間接照明の仕込まれた折り上げ天井がアクセントです。
売主さま
リビングダイニング、キッチンともに床暖房を完備しています。
緑を眺めながら
窓辺のリビングスペース。東向きのワイドな窓から光が届きます。
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揺れる緑を眺めながら過ごせますよ◎
奥行きのあるバルコニーでは、観葉植物などを育ててもよさそう。
セミクローズドキッチン
半個室でお料理に集中できそうなキッチン。食洗機やビルトインオーブンなどを備えています。
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扉の先には、個室や水まわりに続く廊下があります。家事効率を重視したナイス動線。
マスターベッドルーム
約11帖の洋室A。ルーフバルコニーに面した北向きの窓、大きな東向きの窓があります。
ふたつの個室
![<b>上・</b>約6帖の洋室B。壁の凹凸が少なく、家具の配置がしやすそう。/<b>下・</b>約6帖の洋室C。南と東の二面採光で明るさが自慢です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471577/content_12-c.jpg)
上・約6帖の洋室B。壁の凹凸が少なく、家具の配置がしやすそう。/下・約6帖の洋室C。南と東の二面採光で明るさが自慢です。
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個室の前の廊下には、折れ戸4枚分の収納があります。ご家族分の衣類や季節家電などはこちらにまるっと収まりそう。
水まわりも贅沢に
広々とした洗面脱衣室。2ボウルを備えたワイドカウンターでは、ご家族並んで支度することが可能です。
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奥には換気用の窓や、洗濯機置き場がありますよ。
空を眺めながら入浴
![1719サイズの広々としたバスルーム。大きな窓付きで、空を眺めることができます!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471531/content_14-c.jpg)
1719サイズの広々としたバスルーム。大きな窓付きで、空を眺めることができます!
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窓の先はルーフバルコニーなので、外からの視線を気にせずに楽しむことができそうですよ。
お待たせしました
約32㎡のルーフバルコニー。ウッドパネルや植栽も相まっておだやかな気持ちに。テーブルセットを並べれば、外で食事を楽しむこともできますよ。
北向きでほどよく建物の影ができるため、涼しく過ごせそう。ゆっくり読書なんかも楽しみたいなあ。
周辺をぶらり
![JR山手線「目白」駅(徒歩15分)。古くから有力者が住んできた歴史ある土地柄で、周辺には徳川家由来の「徳川黎明館」や「旧近衛邸のケヤキ」などがありますよ。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471574/content_16-c.jpg)
JR山手線「目白」駅(徒歩15分)。古くから有力者が住んできた歴史ある土地柄で、周辺には徳川家由来の「徳川黎明館」や「旧近衛邸のケヤキ」などがありますよ。
![将軍家の狩場だった名残を留めている「新宿区立おとめ山公園」。斜面を活かした造りが特徴的。水と緑に親しむことができます。(徒歩6分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471575/content_17-c.jpg)
将軍家の狩場だった名残を留めている「新宿区立おとめ山公園」。斜面を活かした造りが特徴的。水と緑に親しむことができます。(徒歩6分)
![<b>左上・</b>かき氷が人気の甘味処「志むら」(徒歩13分)/<b>右上・</b>芸術的なスイーツが人気の「AIGRE DOUCE(エーグル・ドゥース)」。(徒歩7分)/<b>左下・</b>ビストロ「Panier de legumes(パニエ ド レギューム)」(徒歩11分)/<b>右下・</b>創作和食のお店「なるたけ」(徒歩12分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/471533/content_18-c.jpg)
左上・かき氷が人気の甘味処「志むら」(徒歩13分)/右上・芸術的なスイーツが人気の「AIGRE DOUCE(エーグル・ドゥース)」。(徒歩7分)/左下・ビストロ「Panier de legumes(パニエ ド レギューム)」(徒歩11分)/右下・創作和食のお店「なるたけ」(徒歩12分)
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「目白」駅から物件までの道のりには、魅力的なお店がずらり。ぜひ行きつけを見つけてみてくださいね。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
街、建物、住戸の雰囲気にうっとり。おまけにルーフバルコニーまで待っています。きっと内見の際には、空を眺めながらじっくりと悩むんだろうなあと想像しました。
舞台はゆっくりとした時間が流れる「目白」。マンションは駅からは徒歩15分と距離がとれていることもあり、一層静かな空気感です。
マンションの上品な佇まいもいいですよね。共用部はどれも絵になり、本文では紹介しきれなかったほど。ぜひ記事のギャラリータブから確認してみてください。
住戸は100㎡超え。それをゆとりある3LDKにしているのは、やっぱり贅沢だなと感じます。家族それぞれがゆったり過ごしていけるのではないでしょうか。
writer / editor : 高山 翔矢
マンション目の前には「新宿区立下落合公園」の桜が。こんな風景を楽しめるのも当物件の魅力。