上・主要な駅にアクセスしやすい東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（徒歩５分）。／左下・都営新宿線「曙橋」駅（徒歩４分）。マンションまでは、駅の横にある階段を登って向かいます。／右下・JR線「四ツ谷」駅（徒歩13分）。少し距離はありますが、何かと利用することが多いJR線が徒歩圏内なのは心強い！

左上・小料理屋や居酒屋が軒を連ねる “荒木町エリア”。大人がしっぽりと夜を楽しめる場所です。／右上・創業60年を超える老舗「とんかつ 鈴新」。名物のかけかつ丼は必食！ （徒歩３分）／左下・朝は「丸橋珈琲」でモーニングセットを。チェーン店にはないアットホームな雰囲気◎（徒歩５分）／右下・売主さまのおすすめ「中華料理 遊猿」。贅沢なモダン中華料理をお得に楽しめるランチが人気です。（徒歩３分）

約13.6帖のLDK。色味を抑えたシンプルな内装で、壁をぐるりと囲むカウンターが目を惹きます。

棚が備わった躯体壁が間仕切りとなり、リビング側とキッチン側を切り替えて生活ができそうです。

ぐるりとキッチン側にまわってみました。こちのカウンターは向き合って座ることができるので、友人を招いて食事をするのにもピッタリです。

３口ガスコンロが備わった、壁付きキッチン。窓があるため、採光＆換気に優れています◎

広さ約7.3帖の洋室。窓は３方向にあり、採光がとれています。

ライティングレールが設置されており、照明を自由に配置できますよ。

左・入り口付近の左右には、ロールスクリーン付きのオープンクローゼットが備わっています。／右・洋室正面の窓を開けると、ヨーロッパ風の装飾が施された鉄柵が。くるんとした影まで可愛らしい……。

植物もグングンと育つほど、南東向きの窓からは光が室内を照らします。左手の壁一面の可動棚は、高さを調節して本や小物を置くことができます。

正面の低層マンションで視界は遮られていますが、こちら向きに窓がないため視線は気になりません。

左・キッチン横には、まるで壁の一部のように見える、スッキリとしたデザインの引き戸が。開けると……／右・脱衣スペースにつながります。

左・トイレは窓付き。ペーパーホルダーがないので、お好みのものを設置してくださいね。／右・バスルームは前所有者の方が交換したものを、そのまま使用しているそう。

玄関もコンパクトな造りですが、壁一面に鏡が貼られているため広がりを感じます。靴収納が備わっていないので、こちらは工夫が必要です。

左上・レンガ色のタイルと装飾が施された鉄柵や柱が調和し、お城のような優雅さを感じる佇まい。総戸数23戸・1983年築の新耐震基準適合のマンションです。 ／右上・階段を数段降りた先に、エレベーターと集合ポストが。／左下・住戸前の共用廊下。傾斜地に建つマンションのため、３階所在の住戸ですが実質２階程度の高さです。／右下・住戸の玄関前。

「新宿御苑」までは歩いて14分。リフレッシュしたいときに、ふらりとお散歩に行ける距離に大きな公園があるっていいですよね。つくづくなんていい立地……！