まさにパークサイド

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ご紹介するマンションは、「新宿中央公園」(徒歩2分)のすぐお隣にあります。都庁と公園のグリーンビューを望むパークサイドライフ。気分が上がります♡

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最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(徒歩5分)。歩いて “新宿エリア” に足を延ばせる立地です。都会を駆けまわるアクティブな方の願いを叶えてくれそう!

売主さま

徒歩4分のところにある停留所「十二社池の下」から「渋谷」行きのバスを利用するのもおすすめです。

さっそくLDKへ

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住戸は10階の南東角に位置しています。LDKと洋室Aの間仕切りが、緩やかに空間をゾーニングすると同時に、内装のアクセントになっていますね。

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東向きに窓が並び、窓の向こうには「新宿中央公園」の色づいた木々たちが。室内にいながらこの景色が楽しめるなんて贅沢……♡

パノラマでどうぞ

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紅葉と都庁ビュー! グリーンとその向こうには新宿のビル群という都会的な眺め。

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東向きのバルコニーはLDKから洋室Aまで延びていて……

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南向きの洋室BまでL字につながっています!

室内に戻って

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LDKはアイランドキッチンを据えた台形の間取り。キッチンは3口コンロを備え、オイルガードパネルがレンジフードまでしっかり覆っているので、多少の油はねなら気にせずに料理できそう。

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続いて、左手奥の洋室A、その隣の洋室Bを順番に見ていきましょう。

約6帖の洋室A

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洋室AからLDKを見たカット。ガラス入り戸のおかげで空間に奥行きを感じられますね!

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左・うれしい二面採光。南向きの掃き出し窓からもバルコニーへ出られます。/右・南側の眺望。正面にマンションが建っており、残念ながら眺望の抜けはありません。

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組合の承認が得られた場合、こちらのマンションは事務所利用が可能です。洋室のひとつをワークスペースとするのもよさそうですね。

約5帖の洋室B

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洋室Aと同様に南向きの窓があり、バルコニーへアクセスできます。

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窓を背に振り返って。左手の引き戸の先は、ハンガーポールが備わったウォークインクローゼット(WIC)です。広い!

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WIC内の引き戸を開けると……

回遊動線がイイ!

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左・WICから洗面脱衣室にアクセスできる造り。身支度や、入浴前後の動線が便利そう! 収納力の高いワイドな洗面台も◎/右・バスルームは浴室乾燥機能付きです。

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再びLDKへ戻って。改めてキッチンの詳細を見てみましょう。

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左・シンクが大きめのワイドなキッチン。棚の向こうに冷蔵庫置き場があります。/右・コの字型に可動棚が備わった、頼もしいパントリー。高さを変えればダストボックスなども目隠しできますね。

廊下に戻って

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左・LDKを背に見た廊下。右手奥の扉はトイレです。/右・カウンターと手洗い器が備わったトイレは、グレーカラーでスタイリッシュな雰囲気。

お邪魔しました

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左・横長の土間スペースには下足入れが備わっています。/右・廊下沿いに、お掃除用具などしまうのにぴったりな収納があるのがうれしいところ。

総戸数94戸の 大規模マンション

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1977年竣工、十二社通り沿いに立地するマンションです。

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左上・夜間オートロック付きのエントランス。/右上・エントランスロビーには管理人室と集合ポストがあります。管理人さんは住込みで、平日8:00〜17:00、土曜日8:00〜12:00に勤務されています。/左下・こちらは2階にある自転車置き場。/右下・ご紹介した住戸の玄関扉。2021年に玄関扉交換工事を実施済みです。

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2022年12月現在、自転車置き場には空きがあります。ただし、状況は変動しますので最新状況はご確認くださいね。

ご近所のレベルが高い!

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左上・イタリアンの「FUNGO DINING(ファンゴーダイニング)」は、「新宿中央公園」の緑を楽しみながらお食事できます。(徒歩3分)/右上・新宿中央公園内にある複合施設「SHUKNOVA(シュクノバ)」は、“宿場町の縁側空間” を再現した憩いと賑わいの場。作業の合間に訪れれば、一瞬でリフレッシュできそう!(徒歩5分)/左下・「MORETHAN TAPAS LOUNGE(モアザン タパス ラウンジ)」は、8:00〜21:00まで営業のオールデイダイニング。大きな窓越しに緑を眺めながら、焼き立てパンをどうぞ。(徒歩3分)/右下・バリスタが職人技の1杯を淹れてくれると評判のカフェ「COUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパート コーヒーギャラリー)」。近所で美味しい珈琲が飲めますよ。通勤前に1杯ぜひ♪ (徒歩8分)

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カウカモ編集部より

LDKに入った瞬間、「わぁ……」と声が漏れてしまいました。この住戸からしか見られない、オンリーワンの都会的かつ癒しの景色。「新宿中央公園」の落ち着いた佇まいがニューヨークのセントラルパークを彷彿とさせ、とても気分が上がること間違いなしです。


ご紹介したのは10階に所在する南東の角住戸。さらに開放感をプラスしてくれるのは、LDKと洋室の間仕切り。ブラック×ガラス仕様にすることで、緩やかに空間をゾーニングしつつ、アクセントにもなっていました。東側に並んだ窓は、風景を切り取る額縁のよう。季節の移り変わりを室内にいながら楽しめるのは魅力的ですよね。爽快なビューが見られるいい住戸位置が空いたなぁ、と思いました。


物件から、ターミナル駅「新宿」まで歩いていくことが可能◎ (徒歩14分)バスで「渋谷」までもパパッと行けちゃいます。近隣にお勤めの方なら、自転車通勤だって叶いますよ。


目の前に広がるビューを楽しみながら、パークサイドライフ満喫しませんか?

writer / editor : 坂上 翔子